吴中太湖新城房价为什么贵，讨教为啥无锡太湖新城房价为什么可以这么涨

来源：整理时间：2022-09-06 18:21:31 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，讨教为啥无锡太湖新城房价为什么可以这么涨
2，吴中太湖新城的定位是什么样的

1，讨教为啥无锡太湖新城房价为什么可以这么涨

第一，土地资源的稀缺性和垄断性，导致土地成本日益上升，带动房价上升。第二，现今通货膨胀的压力下，房地产成为投资保值的手段，想买房的会越来越多，推高了房价。第三，城市化进程(农村人口进城)导致的住房刚性需求进一步推高了房价。第四:中国的住房政策规定私人不许建房(前面说的土地垄断性)，而国家保障性住房建设滞后，将所有买房者都推向商品房，商品房价当然会涨。最后，尽管国家多次出台严厉的房地产调控政策，但因为顾忌到既得利益阶层，到目前为止，都没有出台根本性的、有效的手段来抑制以上两个需求(尤其是投资保值需求)。注:今年新闻中也屡次有报道，很多官员买房子是几套几十套的买，而房子(土地)是有限的，相对大得多得多的投资保值需求，房价怎么可能不涨?

讨教为啥无锡太湖新城房价为什么可以这么涨

2，吴中太湖新城的定位是什么样的

目前吴中太湖新城均价2.3-2.6左右，新房项目居多。从金鸡湖开始，临湖而居、依湖而建，似乎成了苏州各大板块开始崛起的代名词。依托太湖天然的壮丽景观和生态环境，吴中太湖新城本身就具有明显的区域地理优势。回顾2017年，地铁4号线通车、西环南延通车，使得片区交通配套全面升级，再加上永旺梦乐城的运营，歌林小镇商业综合体等生活配套项目陆续动工，也让更多购房者相信吴中太湖新城的居住环境和升值潜力。一、商业配套方面吴中太湖新城中央商贸区地下空间经过两年多的建设，项目即将进入装修阶段，这座倒“T”形地下空间共分3层，地下一层为地下商业空间及公共配套设施，共10万平方米，其中商业部分约占8万平方米，其余为公共空间，未来将扮演“城市会客厅”的功能；地下二层、三层为公共停车空间，共有20万平方米，设计停车位3200多个，在极大缓解城市车位少、停车难的问题的同时，将使这一地区碳排放量减少50%左右，相信未来会带动整个吴中太湖新城中央商务区的发展。另外，逸林商务广场、吴郡邻里中心，三甲医院等均准备动工。其中，逸林商务广场后期将会有希尔顿综合体强势进驻，建成之后必将成吴中太湖新城“高大上”的典型代表。而吴郡邻里中心内规划了社区办公室、生鲜市场、文化培训、餐饮、药店、美容美发、金融通讯等业态届时，所有高档配套一应俱全，商业大厦鳞次栉比，现代化国际都市气息扑面而来。二、学校教育方面苏州北美高级中学位于吴中区太湖新城天鹅荡路268号，是经江苏省教育厅批准、国家教育部备案，为省内唯一一所完整实施美国高中课程体系的国际学校。该校分为初中和高中部；目前已经开始对外招生另外，华师大附小、太湖新城公立小学、吴郡绿岛幼儿园等配套项目将陆续建成，后期将进行使用。根据管委会的规划，未来太湖新城将有14万人居住，每个片区都配有幼儿园，小学，按4个片区分别设点，共建设12所幼儿园，6所小学，2所初中，1所高中，来吴中太湖新城入驻的基本都是名校，不久的将来吴中太湖新城很有可能成为全市基础教育的新高地。三、生态环境方面目前生态大堤、天鹅湖公园已竣工验收，苏州湾湿地公园、七子水街基本完工。其中，生态大堤集大堤防洪、东太湖环境综合整治、堤岸生态环境保护和城市开放空间功能一体。而七子水街，作为一调亲水性极佳的景观长廊，未来设施一应俱全，将成为新城居民最佳的娱乐休闲场所。另外，开放沿太湖空间，把市民的慢行步道和公共交通、车行道分离，使居民出行更加安全、舒适地进行健身活动。未来小区出门即是绿色，空气环境清新自然。四、交通方面京沪高速路、常台高速路、204、205国道等，构筑了上海、苏州、无锡等周边城市的"一交通圈"。苏州城内，内环路、中环路、苏州湾大桥通车，西环高架南延以及地铁4号线支线直接到达吴中太湖新城，交通方便快捷。地铁4号线始于吴中区中心城区，连通市区、园区、相城区、吴江区等，开通后更好缓解了城区交通矛盾，加强了沿线各个商圈的连接度，同时也满足了无车一族快速到达其他城区的需求。其中地铁4号线支线天鹅荡路站距离吴郡半岛项目仅1.5公里，使得出行更便捷。

吴中太湖新城的定位是什么样的