为什么余杭房价那么便宜，闲鱼上只要几万块钱的房子是怎么回事怎么这么便宜

来源：整理时间：2022-08-27 20:16:28 编辑：房价信息手机版

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1，闲鱼上只要几万块钱的房子是怎么回事怎么这么便宜
2，余杭北秀蓝湾均价为什么低于市场价那么多
3，老余杭那块的楼盘一般每平米多少价位
4，老余杭房价为什么便宜
5，听说最近在建的杭临轻轨老余杭站有个凤凰台楼盘价格怎么样搜
6，为什么杭州物价比南京高
7，杭州周边房价
8，浙江杭州美还是江苏苏州美这两个城市生活水平那个高文明品质那个好
9，杭州58同城租房子找中介怎么样是不是骗人的那些中介有些城区的

1，闲鱼上只要几万块钱的房子是怎么回事怎么这么便宜

几万块钱的房子是在一些小城镇，人流量比较少的地方才有的

闲鱼上只要几万块钱的房子是怎么回事怎么这么便宜

2，余杭北秀蓝湾均价为什么低于市场价那么多

咨询记录 · 回答于2021-01-23 余杭北秀蓝湾均价为什么低于市场价那么多？您好，非常高兴能为您解答这个问题。这个主要有两个原因造成的。第一它的地理位置。第二余杭区他的这个房地产商是需要相应的回笼资金，所以它的这个价格稍低。

余杭北秀蓝湾均价为什么低于市场价那么多

3，老余杭那块的楼盘一般每平米多少价位

其它的我不清楚，但是凤凰台是每平米3万的价格，除了他昂贵的价格让我深刻记住以外，还有他们的楼盘品质和同一阶段的楼盘来说是最高端的，价位也就合理了些。

老余杭那块的楼盘一般每平米多少价位

4，老余杭房价为什么便宜

城市发展的需要，老余杭现在人少房多，市场需求少，房价自然就低了。根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。经济因素相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。社会因素影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。行政政治因素行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。周边环境因素这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。

5，听说最近在建的杭临轻轨老余杭站有个凤凰台楼盘价格怎么样搜

我现在未来科技城上班，周日去看过一次他们的样板间，感觉很气派的。不愧是科技城，这里的小区也充满了科技感。地铁在建设中，目前没有体验到方便的感觉，不过开通之后去城里玩很大很方便。嗯等到万达建起来了，说不定城里人来我们乡下玩呢。未来科技城，也是一座城！

6，为什么杭州物价比南京高

南京及周边城市生产多，而杭州消费多，生产少，形成价格落差。

北京在天子脚下，谁敢涨价啊？涛哥一句话不得要人命啊。南京市华东消费很高的城市了，南京工资不算高，但是江苏有钱人到处都是，省城机关公务员又多，苏锡常那么多私企老板来消费，不得抬高物价啊，特别是安徽的有钱人，安徽人只要有钱就往南京跑，也有很多来打工的。不过南京这几年大力建设，也增加了生活成本。

7，杭州周边房价

400？下沙东区那边的海天城07年的时候还是4000多的，现在涨到6000多近7000了。伊萨卡现在是6000多，世贸滨江花园在7000左右，保利东湾均价在9000多，朗诗国际街区则在一万多。现在杭州万元以下的房子只有下沙了。除非你是去十分偏远的乡村或者地级市比如临安之类的地方才会便宜些

要看在西湖哪里，文二文三可是贵的要死，均价应该在18000以上，往南线方向去找找，会便宜些

8，浙江杭州美还是江苏苏州美这两个城市生活水平那个高文明品质那个好

差不多

苏州好！再看看别人怎么说的。

相对来说苏州更好些吧

我生活在杭州很多年了，这里很好，西湖很美，公共设施也好。只是房价高。苏州也去过很多次，也喜欢那里，苏州房价低过杭州很多。但是还是喜欢杭州，给人的宁静。感觉杭州要比苏州大气一些

苏州和杭州很漂亮，都很好相处。杭州如果不堵车的话是很OK。现在堵死。

9，杭州58同城租房子找中介怎么样是不是骗人的那些中介有些城区的

我在武汉租过房，杭州的房价比武汉要高是必然的。武汉现在城中村普通的单间都要420。你说的经纪人换了其实他们是一个公司的。我以前租房的时候也碰到过，在58上看的，看房子的时候来的是另外一个人。你说的500左右的是不是觉得很便宜？我在武汉的时候也看到过300的，而且家电全，打电话过去问了一下，他说什么他不是中介，如果要看房，还要先交给他房源费。我建议你，房价你又怀疑的，打电话过去问下，如果看房最好带同伴一起，安全第一。最后，房产证和身份证一定要看他的原件，并且要对比下，不要上当。希望你能找到心仪的房子

如果一个单间只要 400 500 在杭州市区内。那么你完全可以放心大胆的相信这个事虚假骗人的。不可能这么便宜。你在城北都很难找到。许多中介都这样挂羊头卖狗肉。等吸引你了你打电话过去问的时候就会告诉你这套没有了。你要不要看另外一套差不多的。所以你可以到网上看的同事到线下去问问房子。你就能知道一个大概的价位和区位的比对。58是一个包括了很多内容的生活类网站。你可以到杭州365租房网上看看，专门租房子的。个人房源也比较多。反正各大网站你都可以多浏览多看看。这样选择性也比较大。