房价跌了为什么会欠银行钱，为什么现在假若有的地方楼市跌了银行会赔钱

来源：整理时间：2022-09-01 08:57:48 编辑：房价信息手机版

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1，为什么现在假若有的地方楼市跌了银行会赔钱
2，在每月还贷款期间房价突然下跌了他不仅没有房子了还要欠银行
3，房价降低会给银行带来损失吗

1，为什么现在假若有的地方楼市跌了银行会赔钱

因为有些人是向银行银行贷款开发的楼，比如开发商，有的是向银行贷款炒楼，这些公司或个人在楼市下跌的时候会赔钱，而银行的贷款会因此被拖欠本金和利息，进而形成坏账损失，也就是银行因此赔钱了。

为什么现在假若有的地方楼市跌了银行会赔钱

2，在每月还贷款期间房价突然下跌了他不仅没有房子了还要欠银行

不是，这是不可能的！绝对不可能的！比如你在网上分期付款买了一把手机，现在手机降价了，要把你手机给收回去还要你从新给一遍钱。你觉得这可能吗？房价上涨和下跌是看不出来的，除非国家突然决定了什么政策。这样房价就会上涨和下跌了。

房价下跌那不更好怎么可能没房子还欠钱，他怎么算的！

房价下跌怎么就没有房子还欠银行钱？这是什么逻辑？这智商严重余额不足，赶紧充值

房子已经买下来了，它是涨是跌跟房主没关系了啊，只是买了房，房价突然下跌心里会不平衡而已再看看别人怎么说的。

房价下跌怎么能叫没有房子？借钱买东西，还钱的数额只能根据借钱的数额利息确定，怎么能根据买到的东西增值贬值确定最有保障的买房方式就是，全款买房，只为自己的自住需要买房

在每月还贷款期间房价突然下跌了他不仅没有房子了还要欠银行

3，房价降低会给银行带来损失吗

暴跌及长期、大幅下跌肯定会对银行造成损失!　　其实地球人都知道，zg的开发商和银行是紧密联系在一起的银企战略合作，简而言之，一荣俱荣一损俱损！　　银行贷给开发商的钱是按照项目评估值扣除企业资本金放贷的，比如，一个项目总投资是10亿元（包括地价等在内），企业应该自有资本金占20%（上半年还是35%），那么容许银行最多放贷8亿元给开发商（35%的话就只能放贷6.5亿元了）！　　问题是，评估时地价和房价都在高位（比如现在），一旦房价大幅下跌形成大趋势，势必造成地价大幅下跌，10亿元的项目按照07年那种跌幅30%计算，就仅值7亿元不到，且没有买家接盘！开发商贷款时是用土地、开发项目做抵押品抵给了银行，拿出的却是真金白银，眼见真的转势，会关门大吉！留给银行的只有日渐缩水的土地使用权、日渐跌价的成品或半成品的房产，且卖不出去！届时银行本金亏蚀不说，抵押品也成为阳光下的冰块——价值越来越少！　　最严重的是，有的银企，是故意做高评估值，如上述项目故意评估14亿元，开发商一分钱不用，全部靠银行贷款就可以玩空手道了！出事时，开发商拿钱走人，企业破产拉倒！留下烂摊子给银行和购房者，呜呼~　　所以，从这里分析，国家绝对不会容许房价在短时间内出现暴跌，当然也不希望“过快增长”，最好是慢撒气~，所以2010 年的经济目标依然是“鼓励房地产消费”~　　国家也难啊！

你说的很对。银行不一定首损失。房产一般都是经济状况的先导指标。房产价格下降有可能预期将来的通货紧缩。即通货膨胀率未来将下降；出现通货紧缩的情况。那么我借100元，咱们单且不算利息，未来还100元的购买力比现在的就要强，这样造成了一种债务的重新分配。银行这个债权人确实是收益更多。

全部靠银行贷款就可以玩空手道了! 其实地球人都知道，zg的开发商和银行是紧密联系在一起的银企战略合作！开发商贷款时是用土地、开发项目做抵押品抵给了银行，拿出的却是真金白银，眼见真的转势，势必造成地价大幅下跌，10亿元的项目按照07年那种跌幅30%计算，就仅值7亿元不到、日渐跌价的成品或半成品的房产，且卖不出去！届时银行本金亏蚀不说，呜呼~ 所以，开发商拿钱走人！留给银行的只有日渐缩水的土地使用权，比如，一个项目总投资是10亿元（包括地价等在内），企业应该自有资本金占20%（上半年还是35%），那么容许银行最多放贷8亿元给开发商（35%的话就只能放贷6.5亿元了）！问题是，评估时地价和房价都在高位（比如现在），会关门大吉，从这里分析，简而言之，一荣俱荣一损俱损，是故意做高评估值，如上述项目故意评估14亿元，开发商一分钱不用！出事时暴跌及长期、大幅下跌肯定会对银行造成损失，企业破产拉倒！留下烂摊子给银行和购房者，国家绝对不会容许房价在短时间内出现暴跌！银行贷给开发商的钱是按照项目评估值扣除企业资本金放贷的，且没有买家接盘，抵押品也成为阳光下的冰块——价值越来越少！最严重的是，有的银企，一旦房价大幅下跌形成大趋势

房价降低会给银行带来损失吗