白云区房价为什么高，广州白云区的确是广州最差的地方

来源：整理时间：2022-08-27 07:10:23 编辑：房价信息手机版

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1，广州白云区的确是广州最差的地方
2，广州史上最贵宅地诞生楼面价64576元平米这个地段为何这么贵

1，广州白云区的确是广州最差的地方

白云区在广州北部，因为历史原因，乡村比较多农民多，开发难进度慢，广州战略规划是西连东进，南拓北优，白云区是优化为主，不会像天河黄埔萝岗增城这样大规模投入开发，北优就是优化调整一下，所以白云区的城市景观生态都是相对比较普通，房价租金也低，所以又吸引了不少外来人员就业，白云区也就成为灰色的，不过，随着其他区的可供开放地块的不断减少，不少眼光移到白云区，改观势在必行，相信不就的将来，白云区就是后起之秀，美丽白云呼之欲出。

广州白云区的确是广州最差的地方

2，广州史上最贵宅地诞生楼面价64576元平米这个地段为何这么贵

商服用地：珠江新城 65143元/㎡　　商用地块方面，共分为十二个级别，土地使用年限均为40年。　　最贵的区域集中在天河区与荔湾区等热门商圈，其中包括珠江新城-体育西周边，以及北京路-上下九周边的商圈，海心沙、二沙岛、沙面岛在内的区域级别价（含路线价）65143元/㎡，级别价（不含路线价）为33186元/㎡，属于第一级商服用地基准地价范围。　　二级商服用地则主要集中在白云区以及海珠区，比如江南西商圈。该级别的基准地价级别价（含路线价）为40140元/㎡，级别价（不含路线价）为26599元/㎡。而最便宜的第十二级基准地价位于增城和从化，级别价仅为927元/㎡。　　3 办公用地：珠江新城-东站独占鳌头　　办公用地的使用年限也为50年，其中最抢手的办公用地仍位于CBD中心区，珠江新城至火车东站沿线的办公用地地价独占鳌头，广州大道中-禺东西路-广园快速干线-五山路-龙口中路-天河东路-海欣街-石牌西路-黄埔大道西-华南快速干线-珠江（不含海心沙）-广州大道中区域的级别价为14396元/㎡，为第一级别办公用地。　　第二级别办公用地主要分布于越秀区、荔湾区和海珠区的阅江路沿线。　　4 工业用地：越秀天河最贵　　工业用地级别分为八个级别，使用年限为50年。第一级基准地价为2857元/㎡，主要位于越秀区和天河区。　　具体范围为：人民南路-人民中路-人民北路-环市西路-环市中路-麓湖路-恒福路-先烈东横路-先烈中路-水荫路-水荫四横路-广州大道北-禺东西路-广深铁路-华南快速干线-珠江（含海心沙、二沙岛）-人民南路区域。　　第二级别工业用地低价则为2013元/㎡，沿第一级别级地价周边分布，主要在荔湾区、白云区、海珠区。　　5 新增公共服务用地基准地价　　此次基准地价成果新增加了公共服务用地基准地价，分成两类，使用期限均为50年。　　第一类包括机关团体用地、新闻出版用地、科教用地、医卫慈善用地、文体娱乐用地等项目用地，这类用地和办公用地的利用特点相似，第一级别级地价为7115元/㎡。　　第二类是用于城乡基础设施的用地，包括公共设施给排水、供电、供热、供气、消防、环卫、公用设施维修等项目用地，这类用地和工业用地的利用特点相似，第一级别级基准地价为2380元/㎡

广州史上最贵宅地诞生楼面价64576元平米这个地段为何这么贵