一二楼层为什么房价便宜，为什么买房子2楼便宜

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1，为什么买房子2楼便宜
2，为什么二楼房价最便宜

1，为什么买房子2楼便宜

房子通常是楼层越高越贵，楼层低会因为采光差，私密性差容易受周边干扰等方面有劣势。那这样说来理论上讲应该是一层最便宜，但一层为什么不是最便宜的呢？因为一层有承重还有管道的原因通常是层高比较高的，比如其他层高2.6米的话，一层可能会有2.8-3米，而且有的房子一层还有商铺的功能，或者有个小院什么的，有些家里有老人的也比较喜欢一层，方便不用等电梯等优点。但二层就全都不占优势了，只有低楼层的劣势了，所以二层相对来说反而是最便宜的了。

为什么买房子2楼便宜

2，为什么二楼房价最便宜

我们去买房子的时候，如果不提自己想要的楼层也许售楼人员就会建议你买二楼，给你很多很多的优惠，但是聪明的你应该想到为什么那么便宜还没有人买？下面我们就来说说为什么二楼便宜还没人愿意买？?各位买房了吗？话说如果我要买房，绝对不想住一二楼，原因是怕吵，但今天才知道原来二楼是大地雷啊！之前有一则新闻是一名住在二楼的女网友发现自己家里变游泳池，电器家俱全泡在水里，原因竟是九楼的老奶奶忘了关水龙头，结果全部的水都往她家洗衣机排水孔倒灌。各位是否跟我一样好奇，九楼水龙头没关跟二楼有什么关系，来看看许多网友经验谈。?排水管堵塞，水就会回灌2楼，所以大家都会说，买房绝对不要买2楼就是这道理”“2楼一般是大便屋，全楼的管线集中在2楼”?建议还是买4楼以上10以下。太低楼层就会有水管问题，太高楼层又有消防问题”“一栋楼中的2楼本来就是淹水大户，所以2楼房价较低，直到4楼以上”?原因就出在墙壁里的水管会转弯。通常来说，2楼是管线转弯处与集中地，所以当上面楼层大量排水时容易造成回堵。房产置业者也透露2楼比其他楼层便宜三成左右，也感叹2楼是真的比较难卖出。尽管拥有相同景色、坪数，但二楼就是会比其他楼层还要便宜。原因就出在墙壁里的水管会转弯。通常来说，2楼是管线转弯处与集中地，所以当上面楼层大量排水时容易造成回堵。公寓大楼二楼的“水钟效应”公寓大楼二楼另一个可怕的就是“水钟效应”了，仿佛三楼的在撞墙壁、踹地板、玩弹珠一样，尤其是晚上，而且敲撞声非常有节奏，仿佛是有人故意在撞墙壁似的，所以通常公寓大楼三楼也不会住人，因为住二楼的都认为三楼是故意在撞墙壁的，而不知道是“水钟效应”造成的，也就是底层抽水马达将水打到顶楼水塔的过程，水管因为水的重量而产生动作所产生的怪声，因为一般大楼公寓的管线都设置在二楼上方，所以通常只有二楼住户听得到这种怪声音，而且晚间大家下班下课回家洗澡用水量普遍会增加，抽水马达通常在深夜运作补充水量到顶楼水塔，往往“水钟效应”都发生在深夜，没有这方面知识的二楼住户都会以为是三楼故意发出怪声音的。有良心的置业管家绝对不会接洽公寓大楼二楼的case。住在2楼好吗？PTT的网友列举了4好处、4坏处优点1：紧急时刻不必等电梯 2：多半有大露台 3：小孩、小狗在家里蹦蹦跳也没关系 4：房价好杀缺点1：中古屋的2楼有许多管线 2：蚊虫容易飞进家中 3：即使街廓绿意盎然，也只能看到树干 4：若在车道上方、捷运高架段旁会很吵闹对此，房仲私下透露，其实各个楼层都有其优缺点，以一般民众喜爱的景观顶楼户为例，碰上“漏水”的机率，还是较其他楼层高；但是2楼的确也有“爆管”、“中继水箱抽水”等隐忧，孰利孰弊消费者自有公评。以上内容由保山吉屋网综合整理，想了解更多房产知识请上保山吉屋网

为什么二楼房价最便宜