为什么三四线房价贵一点，为什么三四线城市的房子会涨价

来源：整理时间：2022-09-01 16:29:27 编辑：房价信息手机版

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1，为什么三四线城市的房子会涨价
2，为什么三四线城市的房价开始上涨

1，为什么三四线城市的房子会涨价

首先我们国家本来就在提倡的积极城镇化，也就是说让更多的农村朋友来到城市生活，一同来建设城市，所以就有越来越多的人开始选择了在城市里买房，而且现在城市化率也在不断的提高，所以对于县城的房子大家的需求量还是比较大的，在这种情况下房价当然也是会上涨的。当然其中房地产的上涨也少不了炒房者，有一部分人看着县城里的房价开始上涨了，所以他们可能会购入多套房子，毕竟县城的房子买起来肯定是比一二线城市容易的，在这种情况下就会造成供求会配比不上需求，所以房价当然也就会上涨。最重要的还是因为大家对于房子的需求量是比较大的，因为很多人从农村出来之后不会考虑去一些大城市买房子，首先考虑的就是自己的镇上或者是县城买房子，所以大家对于这一部分的房子需求量是比较大的，因此购买的人多了之后，当然价格也是会往上涨的，这和中国整体的一个经济发展是有关系的。现在大家的生活水平都在不断的提升，而且很多人从外地打工回来之后肯定都是想要在县城为自己买一套房子，或者是为爸妈买一套房子，大家努力赚钱为的是什么呢？为的就是给自己的子女给自己的爸妈有更好的生活，所以在这样的情况下，大家肯定是会考虑买房的，甚至还会出现抢房的形象。县城的房子虽然作为投资来说没有多大价值，但是对于大部分的人来说，买县城里的房子都是属于一个刚需品，所以大家买这个房子是很有必要的，因此房价才会上涨，而且县城里的房子它是生活的一个保障品，而大家对它有需求，因此才会有很多人购买，因此也是影响房价的一个重要因素。其实还有一个比较重要的原因就是大家都希望自己的孩子在县城里能够上学，所以大部分的人都会选择在县城买房，让孩子有更好的教育。

为什么三四线城市的房子会涨价

2，为什么三四线城市的房价开始上涨

最近，关于三四线城市房价的消息持续不断，有的新闻比较犀利，直接和那些在北上广混着的年轻人说，赶紧回到自己的家乡小城市买房子吧，要不然再过几年，凭着在一线城市那点收入，连三四线的小城市房价也买不起了。当然，这都是玩笑话，如果真的能够在一线城市站稳脚跟，三四线的房子还是可以相对容易购买的。但问题是，三四线城市的房价为什么最近有上涨的趋势呢？老农觉得，主要有三个理由：第一、资金流动强度大。在经济学逻辑中，如果标的物不是无限供应，而是有限的，那么在这个标的物上集中的资金越多，价格也就越高。比如说古董之类不可再生的商品，当然也包括优质地段、优质户型和附带优质资源的房子。那么，从宏观形势来看，显然一线二线城市对于房地产市场的调控力度很大，对于资金进出的门槛以及限制越来越多。但资本是逐利的，此处不留爷自有留爷处。既然现在一二线的房地产市场不能再炒下去了，干脆就去三四线城市好了，反正只要赚个差价就行了。于是乎，一二线城市周围的三四线小城市，比如上海旁边的嘉善，还有深圳附近的那些小城市，都涌入了大量的炒房资金。所以，自然这些小城市的房地产价格在持续不断上涨。换个角度来说，其实所谓的三四线城市房价上涨，是背后资金推动的结果，这才是根本原因。第二、养老诉求集中爆发。如果从改革开放开始计算，到今年大概正好40年。40是什么概念呢？意思就是说当年敢一马当先去创业的人物，如今都应该60岁左右了，准备退休或者颐养天年了。这些人大多数都是有房子有资金的，但是现在的养老环境不容乐观。大城市里面虽然条件很好，但太嘈杂太混乱，各种城市病非常严重。再反观三四线城市，堵车不严重，自然环境也普遍比较好，污染程度比较小。老农认识一个北方的煤炭商人，也是60岁的样子，就是在云南买了好几套房子，为的就是躲避雾霾和过冬避暑。而将这个群体扩大到那么多的老年群体，是不是就成了天量的购买需求了呢？这些人，都已经厌倦了城市中的疲惫状态，纷纷开始想着找一个舒服的地方好好度过晚年了。第三、三四线城市发展势头很好。以前，无数的资源都集中在了一线二线城市，三四线城市根本无人问津。虽然，现在这种情况还是没有得到太大的改变，但由于三四线城市的地价比较便宜，而且近些年国家在基础设施建设方面投入了巨大力量，让三四线城市具备了很好的招商引资条件。许多企业、工厂开始从东部向西部迁移，在这个过程中，就会有比较多的劳动力涌入三四线城市，凭借着在这些入驻企业工作的收入，就可以在当地城市买房安家了。尤其是农村务工人员，在过去，他们跑到一线城市去打工，表面上看工资虽然很高，但花销其实也很大。现在，家门口就有企业可以打工，自然是很不错的选择。虽然工资不如以前，但好歹能够买的起房子了，自然积极性很高。所以，在这些因素的推动下，三四线的房价必然不会下降，反而还会继续上涨。

为什么三四线城市的房价开始上涨