为什么以前房价很便宜现在很低，请问过一两年房价会大幅度下降吗

来源：整理时间：2022-08-29 16:16:14 编辑：房价信息手机版

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1，请问过一两年房价会大幅度下降吗
2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么
3，卖房子时当客户说现在房价要降该如何回答

1，请问过一两年房价会大幅度下降吗

这么说你的工资大约在1000多一点，4000元的房子买个三十平米的得12万，你得攒够30000的首付，每个月还500多就够了，过两年还会跌，你不着急，等他陆续跌到两千左右的时候你再买就可以买个60平的了。放心吧，你要知道78年计划生育，80后的人比80前的人要少得多，对房子的需求也就少的多，80前一家孩子有五六个，80后的一般都是1个，最多就两个，现在80年的人已经28岁了，等到了30岁，基本该结婚的都结婚了，该买房的都买了。那时房地产开发商口中唯一的王牌-所谓的刚性需求也没有了。最说现在国家努力提高农村人民的收入，能让部分在外打工的人安心回家务农，城市的房租会降下来，房租一降下来，很多有多套房子的人就不愿意再把房子出租，而去卖房子，那么房价也就会降下来。你等两年，就好好攒攒你的首付的。

金融危机才刚刚开始，如果救市不理想，2009年第三季度会波及到中小城市！会不会降价，那要看房地产商抗不抗的住这次危机！现在明显就在硬抗，看房子的很多，但是买房子的很少，一但有个把房地产商抗不住，那整个地区的房地价格也就跟着下来了！现在救房地产最好的办法是房地产必须降价到一个合理的范围，让老百姓买的起房子，那样资产才会流通！我建议2009年5月份的时候看情况购买！

你好！金融危机才刚刚开始，如果救市不理想，2009年第三季度会波及到中小城市！会不会降价，那要看房地产商抗不抗的住这次危机！现在明显就在硬抗，看房子的很多，但是买房子的很少，一但有个把房地产商抗不住，那整个地区的房地价格也就跟着下来了！现在救房地产最好的办法是房地产必须降价到一个合理的范围，让老百姓买的起房子，那样资产才会流通！我建议2009年5月份的时候看情况购买！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

请问过一两年房价会大幅度下降吗

2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

3，卖房子时当客户说现在房价要降该如何回答

跟他说：一不排除有降价的房子或便宜的房子（不要轻易否定客户说的话，这是大忌之一，除非你有真实的可以查到的根据，否则客户就对你失去认同感了），每年都有比市场价低的房子交易，可那是凤毛麟角呀，不是每个人都能碰上的。再说了，就算便宜，也只能卖给一个客户呀，就算你看过房了，可没及时定下来，你也买不上呀。二国家出台的国五条，确实对市场有一定冲击，但也是对不满五年或满五年不唯一的房子有冲击，不满五年的房子还是很多的。满五年的房子几乎都是老房子，而且因为交易税费少，不可能降价，还可能涨价呢。你问他，如果他有一套满五年的唯一住房，他会降价卖吗？

相信这名客户对楼市有一定了解，你这样说：本人推荐的房子货真价实，没要谎；而且房子物有所值，如果您觉的适合您，就买下来，不要犹豫。既然你是一名职业顾问，相信你还会说的更丰富一些，记住一定要真诚，真心为了客户着想，毕竟买房的不容易，你知道的，尽你所能，多给人一些帮助。

1，关于房子降价问题，请举例给客户你们所在城市某些商业中心或住宅区是否有降价（好地段不会跌，只有位置偏的才会降价，那么继续阐述你的项目地理位置优势）2，熟知你在所在城市总人口量，以及每年流动人口量，根据人口逐年上升的趋势去说明房子有升值的可能性，有些地方房子降价，是因为该城市就业率低导致的。3，举例说明身边的现实例子，问客户身边的朋友有没有已经买好房的，让客户自己去想他自己身边的朋友买的房子是否降价（70%都是在升值）4，熟知你所在的省份，城市，近年来有什么大的新闻，

那你就问客户，房子这10年来，你什么时候见过降价的？开玩笑吧？降价你卖给我好了这个十年房子价格翻了几倍？以前一两万起个房子，现在一线城市，动不动都一两百万而且新国五条出来，房价总体也是在上涨的，降价毕竟只是一时或者局部地区，长远来看，房价是只涨不跌的，不管买了自己住也好，买了升值也罢，有点钱的，都不会把钱存银行，都是买房子啊你看看现在小年轻见家长，问问对方家里几套房子，就摸清对方底细了，房价会降？？？大哥你真是会开玩笑，要是哪儿将的比较便宜了，告诉我一声，我爸妈援助了一点，也打算买房子呢～～～亲，你懂的～～～

当然了先生，我们这里还有更多更好的户型，我来为您一一介绍吧

卖房子时当客户说现在房价要降该如何回答