镇府为什么不让房价跌，为什么蚌埠房价跌了

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1，开发商降房价遭政府反对政府为什么不让房价降
2，为什么蚌埠房价跌了
3，为什么房地产宁愿让房子烂尾也不低价出售房子
4，多地发布房价限跌令出台这一政策主要是为了什么

1，开发商降房价遭政府反对政府为什么不让房价降

目前一些大城市出现的这股疯狂购房潮，最为重要的原因并不是民众对房产有了多么强的购买力，仍然是对房价不停上涨的一种恐慌心理的反映。本来，房屋作为一个普通家庭的最大件不动产，在购买时需要这个家庭有长远的规划，包括自有资金的存量，房贷的归还期，对房屋的适用度的考量，都需要精心的准备和筹划，但房价的疯狂上涨却对此形成了强有力的冲击，在购房时稍有迟疑，房价就又已经上去了一段，甚至将原有的计划瓦解。房地产在中国很重要，既是一种有居住功能的消费品，同时也是一种有保值增值功能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献，所以保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。

开发商降房价遭政府反对政府为什么不让房价降

2，为什么蚌埠房价跌了

主要内容：1、现在没有炒楼客了！2、炒房客去哪了？政府出了哪些招？3、不炒房了房价就能跌？4、未来，渐进式放松势在必然

为什么蚌埠房价跌了

3，为什么房地产宁愿让房子烂尾也不低价出售房子

1、房价涉及财政收入房价跌了，未来土地拍卖价格肯定是要跌的，开发商拍卖土地是根据房价的预期来做的，房价上涨或者房价稳定，那么开发商拍卖土地就有信心，如果房价下跌，尤其是在下跌的趋势中，开发商一方面拿地的信心不足，拿地就会减少，另一方面拿地的价格也会降低，最终政府获得的土地出让金就少了。土地出让金在政府收入中到底占多大比例？2018年全国土地出让金6.5万亿人名币，而当年全国财务收入是18.3万亿人民币，而这18.3万亿的财政收入中和房地产相关的税费（大概有五个税种）将近2万亿人民币，所以房地产相关贡献的直接税费收入就将近8.5万亿元，和25万亿总收入相比，占的比例达到了35%，而这还没有把和房地产相关的上下游产业链创造的税收计算在内。所以房地产贡献的税费收入目前是没有一个产业是能够取代的。今年全国减税降费2万亿元，这就导致政府税收减少了，但是政府支出并没有减少，因为政府提供的公共服务是有增无减，我们作为老百姓也希望获得更多的免费服务，比如医疗、比如教育。但是政府也是一个机构，所有的支出都需要收入来支撑，今年已经减税这么多了，政府就需要勒紧裤腰带过日子，如果房价降了导致相关收入少了，这日子要怎么过啊？恐怕得脱了裤子过日子了。2、开发商降价被政府阻止已经不是第一次了过段时间就会传出这种新闻，政府心里也苦啊，花钱的地方太多了，收入再减少，日子要怎么过？开发商也郁闷，为了回收房款，在市场发生变化时就需要降价促进销售，否则房子拿在手里成本太高了啊，银行的利息每天都算钱的。而且也不知道未来形势如何，万一未来房子更不好销售，那就是亏损了。房住不炒是为了不让房价大涨，而“稳地价、稳房价、稳预期”是为了房价不大跌，首先稳的就是地价，地价稳了财政收入就稳了，地价稳了，房价就有了压舱石。尚且不论面粉价格的高低，面包店到了晚上把当天的，未卖完的面包打折出售，不可以吗[what]房企趋利，房价降，房企离，土地降价，地方财政预算落空，无法为人民服务。1.现在土地成本相比以前高很多，工人成本和建材成本也翻了一倍。2.藏富于民的东莞令本土开发商具备更多资金来源，因此就算信贷收紧，东莞开发商受到的影响也没有其他城市的开发商那么大。3.去年年底整个东莞住宅库存为480.36万平方米，仅能维持8个月的消化，整体来讲东莞库存偏紧。4.近两三年来，开发商去化了大量货量，资金回笼相对比较到位，足够支撑企业运营相当一段时间，项目价格应该不会有过激的变化。5.东莞价格走势相对平稳，部分价格回调激发需求释放。看完之后我挺相信的，东莞楼市预计还是会平稳不变。。房价不变，买房还是难啊！！！房价关乎民生，房价若是出现问题不利于社会的稳定发展。虽然之前受“黑天鹅“事件的影响，导致房价有所下跌，各大开发商也通过一系列的打折优惠活动来激发大家的买房热情，但是政府很快的就出台政策促进经济的快速复苏，房地产市场也从遇冷逐渐回暖，房价保持相对平稳。因此，对于刚需一族的买房者来说，现在买房确实是个好时机，如果遇到了有价值潜力的房子更应该趁早入手。你好，我从16年开始做房地产，最开始也不明白这是为什么，后来跟开发商接触的多了才知道为什么！开发商宁愿烂尾，也不愿意低价卖的核心原因是：不想让自己死的更惨！不想让自己死的更快！不想让自己欠钱更多！！！在咱们普通人的眼里，只要降价，把房子卖出去，不就回来钱了吗？为什么不愿意呢？这个问题的核心是开发商开发楼盘的钱是怎么运作的！开发商在想开发一个楼盘会如何操作？1.首先是拍地，拍地的钱来自两个方面：1.自有资金、2.银行贷款，现在开发商都是高周转运行，自有资金很低，大部分都是银行贷款，从第一步开始就欠银行钱了！2.把拍到的地抵押给银行，获得建楼的第一笔资金，并通过滞后付款的方式让供应商提供原材料给开发商建楼，这个时候就欠银行第二次钱，欠供应商第一笔钱了。3.建成小部分楼房的三分之一，取得预售证，开始卖房，回笼资金，用回笼的资金支付银行贷款、支付供应商货款、支付销售成本等等。4.把刚建成的小部分楼房抵押给银行，获取资金建剩下的房子和再去其他地方拍地建房运行！不知道你看完上面大题的步骤发现了没有：就算你在第三步买了房子，房子和地都抵押在银行哪里的，而且开发商已经欠了银行很多钱！咱们再来看看如果降价卖房会怎样？开发商降价卖房：假设一栋楼总售价是1000万，开发商在第二部抵押给银行贷款800万出来了，现在这栋楼要降价卖房了，现在只能卖900万了。开发商需要付出什么成本？1.银行抵押物不足，是抵押1000万的房产带款800万，你现在只能卖900万，要么开发商补充100万的抵押物，要么开发商按照比例归还银行贷款，这都会使得开发商手里更加没钱！2.纯利润直接损失100万。3.开发商在给供应商货款时，喜欢直接用房子抵扣货款，这样又要多付出钱来给供应商。4.人们买涨不买跌的心里，以后销售更加困难，而且还容易导致前面买房的客户出现问题，来退房闹事，更加麻烦！5.私自降价扰乱市场，是要被约谈的，被罚款是小事，信用降级什么的很麻烦！因为一个降价销售，开发商里外里损失了不是单纯的100万！如果开发商不降价呢？1.房子虽然卖不出去，但是在银行的抵押那，还是值那么多的钱，依旧可以贷出那么多的钱来。2.抵货款，房子不降价就是值那个钱，可以直接抵给供应商，抵扣货款。3.给前期卖房的客户信心，他们花那么多的钱是值得的！好坏对比，还是不降价更加合适一些，要烂尾，通过转移资产，转移法人还能回避很多东西！想了解很多房产内幕，请点赞关注我！

为什么房地产宁愿让房子烂尾也不低价出售房子

4，多地发布房价限跌令出台这一政策主要是为了什么

这一政策主要是为了限制开发商们过度压低房子的价格。多地发布房价“限跌令”，就是为了避免房价过低，导致价格动荡。多地发布房价“限跌令”。其根本目的也是为了稳定房价，所以房价的大幅下跌也会引发一系列的经济变化。也正是因为如此，房价也可以通过限价指令来稳定和防止大幅下跌。房价的大幅下跌会引起当地的社会动荡，导致一些购房者花费更多的成本，引起公众的不满。房价不敢大幅下跌的原因，也是考虑到了社会因素。有些人花了一辈子的积蓄才买了这套房子。如果房价大幅下跌，他们的核心利益会受损，所以会有一些负面情绪。所以为了社会稳定，房价真的不能大幅下跌，这也是社会稳定考虑的因素。限制开发商过度降低房价据相关部门调查，这些降低房价的开发商一般位于三四线城市。由于三四线城市部分地区降温非常快，开发商卖房意愿很强，所以希望通过调整销售价格来实现房子的销售。然而，这是我们政府不想看到的。如果房价下调，会导致相关行业市场混乱，对经济影响很大。因此，这些城市都出台了相应的限制措施，让市场逐渐恢复正常。我个人的看法住房对每个人来说都很重要，房企不能通过这种方式来涨价或降价，会对市场经济产生不好的影响。为了维持政策的社会秩序，我国才会发布这样一条“限跌令”。这样以来，人民的房屋财产才能得到更好的保障。政府做好每一件事都是有原因的，我们必须相信我们的政府，也希望我的这条回答能够对大家有所帮助。（图片来源于网络，如有侵权，请联系作者删除）