政策之下房价为什么还不降，央行降息几次了为什么我们的房贷都不降呢

来源：整理时间：2022-08-28 22:16:36 编辑：房价信息手机版

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1，央行降息几次了为什么我们的房贷都不降呢
2，从需求供给角度谈房价为什么不降
3，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗
4，为什么有的房贷还款一年能降多次有的不降
5，2016年正式交房贷今年贷款利率下调为什么我的银行还款金额没下降
6，物价下降会引起通货膨胀还是通货紧缩

1，央行降息几次了为什么我们的房贷都不降呢

对于8月26日前签订的借款合同来讲暂时没有影响的，需要到下年的1月1日根据最新的贷款利率和剩余贷款金额，剩余还款年限重新计算你的月供的！银行降息后的月供也是跟着减少的！如果你的月供在次年的一月份未做调整的话，建议你可以看下跟银行签订的《借款合同》里面有具体的约定的，估计你的是固定利率，不作调整的。

央行降息几次了为什么我们的房贷都不降呢

2，从需求供给角度谈房价为什么不降

摘要第一就是政策调控原因，政策调控的目标就是稳定房地产市场，不会让房价大涨或大跌。但事实上，在政策和市场的影响下，房价已经开始回落，只是降幅并不明显，所以大家没有感觉到而已。第二就是住房需求原因，房价不可能一直下降，事实上与住房需求有很大关系，无论是大城市还是小城市，都有缺房子的人，不能说在售楼处抢房子的都是炒房客，所以有住房需求的人仍然很多，这也导致一些投资者认为房地产投资是可行的，所以这也是房价不怎么降的原因。第三就是下跌后果太大。事实上我们都撑不起房价暴跌的后果，所以国家控制房价，一方面不希望房价大幅下跌，另一方面不希望房价急剧上涨，稳定房地产市场是最好的结果，一旦房价大幅下跌，楼市就会出现泡沫，而且还会牵动很多行为，对社会伤害是很大的，所以这也是一个原因。咨询记录 · 回答于2021-10-13 从需求供给角度谈房价为什么不降您好我这就为您去寻找一下请你等我一下下哈第一就是政策调控原因，政策调控的目标就是稳定房地产市场，不会让房价大涨或大跌。但事实上，在政策和市场的影响下，房价已经开始回落，只是降幅并不明显，所以大家没有感觉到而已。第二就是住房需求原因，房价不可能一直下降，事实上与住房需求有很大关系，无论是大城市还是小城市，都有缺房子的人，不能说在售楼处抢房子的都是炒房客，所以有住房需求的人仍然很多，这也导致一些投资者认为房地产投资是可行的，所以这也是房价不怎么降的原因。第三就是下跌后果太大。事实上我们都撑不起房价暴跌的后果，所以国家控制房价，一方面不希望房价大幅下跌，另一方面不希望房价急剧上涨，稳定房地产市场是最好的结果，一旦房价大幅下跌，楼市就会出现泡沫，而且还会牵动很多行为，对社会伤害是很大的，所以这也是一个原因。

从需求供给角度谈房价为什么不降

3，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗

房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车一举两得

一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！

为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗

4，为什么有的房贷还款一年能降多次有的不降

有的要到贷款一周年后进行调整，有的要到每年的一月一日调整至最新利率，一年内保持不变。具体看贷款合同。绝大多数要到下一年的一月一日。

要看签订的是什么利率：1.固定利率：在贷款合同期内，不论央行利率是否发生变动，借款人都按照固定的利率支付利息。2.浮动利率：在整个借款期内基准利率会随央行利率的变动而做定期的调整。

房贷有两种，一种就是越来越少，一种是固定的，一直那么多

5，2016年正式交房贷今年贷款利率下调为什么我的银行还款金额没下降

利率下调那是对于现在新办房贷的，打折比例减小，不是国家规定的房贷基准率下调，所以你是不变的。本来就是合约，没有坑不坑的问题。

就跟房价涨了，你之前买的，觉得2113自己赚了，心中暗喜一样5261！房价跌了，你就觉得吃亏了，为什么4102开发商不退我差价！买房不是淘宝，不是双十一降价，你双十一之前买的，人家就得补你差1653价的！你储蓄存款，存了内五年，第二年利率下降，银行也没有按照下降的利率给你容调整呀！

那你要好好看看你的贷款合同了，利率应该是变化的，你可以去银行打一下最新的还款计划。

你当年的贷款利率是多少，就是多少呀，那高了你还会给他高的利息吗

你好！利率下调那是对于现在新办房贷的，打折比例减小，不是国家规定的房贷基准率下调，所以你是不变的。本来就是合约，没有坑不坑的问题。如有疑问，请追问。

6，物价下降会引起通货膨胀还是通货紧缩

(1)通货膨胀，是由于货币供应量超过流通中所需要的货币量，引起纸币贬值、物价普遍上涨的现象。 (2)货币流通规律是指决定一定时期内流通中所需要的货币量的规律。 (3)流通中所需要的货币量取决于三个因素：一是待售商品的总量；二是商品的价格水平；三是货币的流通速度。商品数量和单位价格的乘积就是商品的价格总额。一定时期内流通中所需要的货币量与商品的价格总额成正比，与货币的流通速度成反比。 (4)通货膨胀发生的直接原因，就是货币的供应量超过了流通中实际需要的货币量，其中包括纸币发行过多和信用膨胀。其深刻原因是出现了使政府有意或被迫增加货币供应量的经济因素。 (5)要防止通货膨胀，在投放货币时，就必须充分考虑商品的价格总额和货币流通速度，严格按照流通中实际需要的货币量投入，并严格控制信贷规模。请注意，通货膨胀与通货紧缩受多方面的影响的，物价、国家政策、经济发展情况、居民购买力等多多因素。物价下降，在其他条件不变的情况下，会导致通货紧缩。