为什么网上的房价比售房部的便宜，搜房网上的房价和实际买房的价格差多少

来源：整理时间：2022-08-29 13:38:52 编辑：房价信息手机版

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1，搜房网上的房价和实际买房的价格差多少
2，威海二手房为什么比售楼处便宜是骗子吗
3，为什么房产中介的房子比售房处的便宜
4，如果从房产中介买毛坯房比售楼部的便宜
5，在中介买房是不是都会比售楼处便宜啊

1，搜房网上的房价和实际买房的价格差多少

网上房价和实际买房的价格最多能差5000块钱左右。

软件设计很好，好用。可惜登录的信息大多虚假，价格严重不符，求诚实中介信息。

搜房网上的房价和实际买房的价格差多少

2，威海二手房为什么比售楼处便宜是骗子吗

因为二手房买的时间都比较早，当初的价位也是比较低的，就算比新房便宜一些他们也不赔钱，所以不会很高。不管哪个城市二手房的销售的价位都比新房要便宜一些，这是很正常的，如果二手房比新房还贵，那就卖不出去了，您说是吧？！这是我多年从事二手房销售的经验之谈，希望对您有所帮助。

威海二手房为什么比售楼处便宜是骗子吗

3，为什么房产中介的房子比售房处的便宜

有两种可能 1.楼盘委托中介公司，让中介公司帮他们销售，这样开发商节约了人力成本，所以价格会低 2.房源是在这个楼盘买过房子的客户转卖的二手房，他肯定要比楼盘便宜，不然他卖不出去第一种情况还好，没有任何风险第二种情况就需要注意了，如果房子是期房的话，房子作为二手房转卖，很有可能房子连基本的房产证都没有，只有一个跟开放商签的交易单，如果楼盘资金链断了，没开发完，你的这个交易单屁用没有就是一张白纸。。。如果房子是现房，那么买房人把房子卖给你，就要交过户费，因为房子房产证不足5年，那么要交最高额的过户费，而二手房交易的潜规则里，过户费都是买房缴纳的，所以我劝你如果是第二种情况的房子千万别买！！！

为什么房产中介的房子比售房处的便宜

4，如果从房产中介买毛坯房比售楼部的便宜

那是因为很多的房主在房子还没涨价的时候去买的房子，在中间赚取差价，但是单价又比售楼部的价格涨的少，还有就是如果不是新小区的话质量是不一样的，你可以到中介不看房子先了解一下

这个不好说放假是再涨的过程

现在二手房税那么高肯定不便宜

五年以内的房子更贵

你发的我没看懂，现在都是期房，一般期房在买交房之前是不会涨价的，我想你的意思应该是小区的不同的几期吧？这个没什么可比性的，还是要看你自己的需求，房龄是不同的，如果你对地段比较在意，其他的可以忽略，那么就无所谓的，毛坯没装修不代表是新房子。

[s:380]中介费是总房款的两个点，我最近也在看中介的房子呢，高高在上的房价，让我表示压力山大。。。。

5，在中介买房是不是都会比售楼处便宜啊

分地区吧，每个地方的实际情况会不一样~我是山东威海的，这边的实际情况就是开发商盖好楼以后会把项目整体交付给专门售楼的房地产经纪公司卖~然后开发商提供售楼处，经纪公司只出售楼员，广告啊装修啊水电啊这些费用都是开发商出，经纪公司只负责给自己的员工开资。除了把售楼处整体外包出去以外，威海的开发商还会招一些分销商，分销商也是房地产经纪公司，一些小的就是个体工商户了，招分销帮着卖，因为不需要提供售楼处，也不用给任何资金上的支持，所以开发商会给分销一个比售楼处高的优惠底价，然后分销卖出去后给一定比例的提成。至于你买的房会不会比售楼处便宜~那就要看这家分销中介黑不黑了，不过一般敢对外宣称自己是分销的都会给一个很便宜的价格~这个要讲价，中介直接就可以给你放底价，尽管开个你自己能满意的价。你也可以先让朋友去售楼处砍价，砍到底了再以这个价格为基础去中介那再砍~

你问的是买新房吗？如果是中介代理的一手房，那应该比在开发商买便宜。因为开发商会给代理商一个比较低的价格，中介是收开发商的销售返点的，不收买房人的中介费。至少有的城市（比如北京）是这么做的。

售楼处的价格是随时调节的，一般往高了调，中介公司出售的新房一般为早起买房的人转让的房子，那是价格比较低，所以中介公司卖的新房比售楼处便宜；再一种情况是一二手联动，中介公司拿的佣金比较低，这部分利润空间自然让给客户了。

每个地方的价格都是不一样的，价格只是一个方面，新房一般需要一个漫长的等待期，而且你是买的它的未来，一个看不见的可以想象的东西，二手房比较的实在，什么问题都是一目了然的，一般来说二手房比新房便宜，但是地段好的地方也会出现二手房价格倒挂的现象，可能比新房还要贵，就看你自己怎么样去衡量了。

售楼处一般卖的是新房，中介大多数是为二手房，如果是买新房，肯定去售楼处啦，直接接触，中介代理的话，不就是又多了一个环节。费用只有高。