昆明太平房价为什么不高，昆明空港新区PK太平新城那个好

来源：整理时间：2022-08-28 16:05:16 编辑：房价信息手机版

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1，昆明空港新区PK太平新城那个好
2，昆明房价为什么涨不高
3，昆明空港新区和太平新城那个好
4，昆明棕树营小区房龄有16年左右了的房子7000左右每平米划算买
5，融创的房子昆明安宁太平好吗
6，太平昆华苑怎么样
7，2018年外地人在昆明买房限购吗
8，昆明房价你觉得多少价位较为合理

1，昆明空港新区PK太平新城那个好

我觉得就太平那边的话更远一些。

支持一下感觉挺不错的

昆明空港新区PK太平新城那个好

2，昆明房价为什么涨不高

我觉得那挺好的，可能当地的没什么人炒房吧

昆明房价为什么涨不高

3，昆明空港新区和太平新城那个好

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

觉得的话各有各的好吧，反正太平那边的话现在房价也比较便宜。

昆明空港新区和太平新城那个好

4，昆明棕树营小区房龄有16年左右了的房子7000左右每平米划算买

想了解昆明各小区价格信息，可以到昆明房产估价网在线评估一下就知道了。

太旧，不划算

你好！想了解昆明各小区价格信息，可以到昆明房产估价网在线评估一下就知道了。希望对你有所帮助，望采纳。

5，融创的房子昆明安宁太平好吗

我是无锡融创的业主，融创没有诚信，偷工减料，虚假宣传，欺骗业主，甚至雇佣小流氓追打业主，无耻之极，非常后悔，以后再也不会买融创的房子了!

电信宽带就好了，移动网络不稳定，我开始拉的移动用的不爽然后换了电信，一个人用电信宽带4兆飞一样。

6，太平昆华苑怎么样

行政区域：安宁市　　区域板块：非板块　　项目位置：安宁太平新区西部　　建筑类型：板楼　　物业类别：普通住宅,别墅,经济适用房　　户型面积：155-245平米　　开发商：仁贤地产　　物业费：待定　　详细信息　　配套信息　　内部配套：0,0　　车位数：车位数:地上1306个;昆华苑项目介绍　　项目介绍:昆华苑位于太平新区，占据昆明后花园核心区域，毗邻云锡体育城和成龙和平园，产品类型非常丰富，有小高层、退台洋房、别墅等，小高层2000元/平米起，退套洋房3000元/平米起，别墅不超过6000元/平米起，与万辉星城和恒大·金碧天下不同，昆华苑拥有更完善的医疗配套，另外还有会所、9班幼儿园和超过2000㎡的商业街。　昆华苑总共有300多栋，总共有3814套房源，除定向开发的外，对外销售的有1000多套，将于9月份对外推广，9月下旬将推出4套样板间。目前项目全部封顶断水，整盘外立面即将呈现，10月份首批次即可交房

昆明市 1 从起点出发，朝东沿东风东路行驶332米，右转进入白塔路 2 沿白塔路行驶0.5公里，进入春城路 3 进入官渡区城区道行驶2.3公里，进入g320/二环南路详细路段 4 沿g320/二环南路行驶1.3公里，稍向右转走二环快速方向匝道，朝二环快速(b线)/官南立交/明波立交/福海立交方向，进入杭瑞高速/g56/ah14 5 沿杭瑞高速/g56/ah14行驶16.3公里（经昆明西收费站），从太平/g56出口离开（经太平收费站）收费5元>> 6 行驶3.9公里，从环岛的第2个出口离开 7 行驶1.0公里，右转进入一号路 8 沿一号路行驶177米，从环岛的第2个出口离开 9 行驶0.7公里，到达终点

7，2018年外地人在昆明买房限购吗

2018年外地人在昆明买房是可以买一套住房的，已拥有一套住房的非本省户籍人士是不能购买的。根据昆明市政府《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》第一条在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。在上述区域内无住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。扩展资料：《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》第五条商品住房实际销售价格不得高于预售价格，不得以“价外加价”等方式超出预售价格对外销售，不得收取任何未予标明的费用。自接受商品住房销售价格管理6个月内，每月实际销售均价不得高于同项目、同品质、同类型最近一个月的商品住房合同网签备案均价。预售价格6个月后方可申请调整，且每12个月内，商品住房合同网签备案均价上浮不得超过6%。第六条对不接受商品住房销售价格管理的房地产开发企业，暂停核发新建商品住房预售许可证，暂停办理商品住房现售备案手续，暂停办理新建商品住房买卖合同网签备案。参考资料来源：昆明市政府——关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知

不限购，并且不限贷的！限购令实施的范围很明确，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。自1月18日起，昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内只能新购买一套商品住房。因此，昆明四城区的居民以及外地人到州市买房，暂不存在限购问题，具体按照州市政策执行。

2018年外地人在昆明买房限购。昆明市人民政府办公厅印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》(以下简称通知)。通知指出，为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控政策的连续性和稳定性，进一步稳定昆明市商品住房市场。在主城五区和三个国家级开发(度假)园区范围内实施住房限购政策，非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。暂停向已拥有1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。扩展资料限购区域范围：通知明确，在主城五区和三个国家级开发(度假)园区范围：昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区。在主城五区和三个国家级开发(度假)园区范围内，新申办商品住房预售许可证项目的房源和2017年1月1日后已取得商品住房预售许可证项目的未售房源(未网签)，须接受商品住房销售价格(含装修价格)管理。商品住房预售许可证发证机关具体负责商品住房销售价格管理。参考资料来源昆明市西山区政府官网-进一步稳定商品住房市场有关问题的通知

8，昆明房价你觉得多少价位较为合理

　　看地段，看你一月能省多少，看面积。。　　项目点评1：云南映象（查看地图）——价格是热卖的核心因素　　最近半个月，昆明楼市捷报频传，除了12月28号开盘的朝花曦拾（查看地图）、傲云峰（查看地图）、城市理想（查看地图）都传出热卖消息外，1月1日，云南映象3期花好月圆开盘当天的火爆场面更是让人倍感惊奇。虽然小道消息称花好月圆也并没有当初官方通报的那样当天就卖得只剩下了十几套，但确实开盘当天的销售率达到了70%。　　因为云南映象是2009年昆明推出的第一个新盘，开盘当天又几乎创下了近一年来最火爆的场面。所以业内对其赋予了很大的关注。在7日晚的焦点沙龙上，大家也对其热销展开了一番讨论。　　房价仍然是大家讨论的焦点。他们认为花好月圆之所以热卖，最关键的因素还在于它的价格达到了购房者的心理价位，也就是说在它目标客户群的支付能力范围内。大朝地产的市场主管钱波认为，一个楼盘定什么样的价格，不仅要看需求，更要看客户的支付能力，有支付能力的需求才是真正的需求。至祥置业研究部总监李纯玉也认为，花好月圆的价格让其性价比显得很高，片区优势和产品的价值摆在那，而价格又能被绝大部分人接受，这样就能打破消费者观望的情绪，出手购买。另外一位为嘉宾也认为云南映象所在片区的购买力是很强的，世博板块早已经被定位为昆明第二片高端住宅区，而花好月圆又推出了一个相对较低的价格，自然就很容易被购房者接受。　　除了价格，大家认为片区发展也是花好月圆热卖的一大原因。尤其北金大道通车后，云南映象所在片区的发展前景将更为广阔。　　项目点评2：都市名典（查看地图）——定价需要谨慎　　作为与云南映象相邻的一个新项目，都市名典也即将开盘。有小道消息称，都市名典的开发商长基地产打算将均价定在4700元/㎡左右。对此价格水平，焦点沙龙的几位嘉宾颇有微辞，几乎一致认为有点高了。　　至祥置业作为都市名典的销售代理商，当被焦点网的记者爆出了这个价格后，李纯玉也不得不对此做出回应。他坦言，至祥其实也觉得这个定价有点偏高，就他们看来，3800—4200元/㎡的价格是比较合理的。很显然，这个价格和云南映象花好月圆90公寓的价格差不多，但花好月圆90公寓是精装修房。　　几位嘉宾一致建议都市名典定价一定要谨慎，开盘定价相当重要，千万别步例如金色俊园（查看地图）、盛高大城（查看地图）这些楼盘的后尘。　　同时，针对都市名典规划了大量商业，钱波提示道：只有大盘才能起到引导市场的作用，小盘只能顺应市场，千万别冒险做英雄。　　房价预测：昆明房价稳中有降　　其实从各位嘉宾对云南映象花好月圆和都市名典两个项目价格的点评，就已经很明显地看出了他们的观点就是：昆明的房价在2009年还有一定的回调余地。以云南映象为例，二期故乡的云均价在5100元/㎡左右，花好月圆的普通住宅均价却调回到了4200元/㎡，虽然花好月圆的地段没有故乡的云所处地段好，但价格有了一定的回调是显而易见的。就2009年的市场来说，显然花好月圆的价格是合时宜的。就如嘉宾们所说的：达到了购房者的心理价位。　　戴比天扬的媒介经理张超表示，现在很多楼盘都在走渠道营销道路，尤其是那些去年开盘定价太高，却又不敢公开降价的楼盘，而走渠道营销势必出现内部价、团购价等。因此，纵使对外公开的价格没有下跌，但实际成交价会有所下降。　　而钱波则明确表示：昆明的房价在2009年总体上趋稳，但仍然还有下调的空间，昆明的房价还存在一定的泡沫。（编辑：杨敏）　　焦点沙龙4期——09昆明地产策划须以产品为本　　新年伊始，焦点昆明房地产网主办的第四期“焦点沙龙”于元月7日如期举办，众嘉宾认为，经历了08楼市的低迷，依靠广告包装卖房的时代将不复存在，09昆明楼市需将着眼点放在研究客户需求，设计更加人性化的产品。　　2006年到2007年，全国楼市经历了前所未有的大繁荣，昆明楼市也是如火如荼，房价不停看涨，一路高歌。而当市场容量不断扩张之时，开发商应对之道更多的是在营销手段与包装上下工夫，而非在产品创新上多动脑子。很多楼盘热销，多是因为各式各样的促销活动或是所谓的品牌效应使然。而08年，在国际国内经济危机等因素的影响下，楼市开始走熊，昆明楼市进入下行在所难免。以往依靠外延营销手段推盘的手法在过去的一年中似乎逐渐失效。一些颇具眼光的业内人士认为，今后楼市发展的方向应该在于研究消费者真正的需求所在，从而进行产品的创新。　　至祥置业研究总监李纯玉认为，目前昆明很多楼盘存在产品设计与客户需求相脱离的情况，尤其是在户型设计中没有充分考虑实用性，有些项目过于追求面积，而在产品的功能性方面考虑不周，变化较少。例如，某品牌开发商开发的一景观楼盘，无论在其广告包装、产品建材以及园林景观方面都非常专业，产品硬件无可挑剔，然而对软性因素的考虑就忽视了消费者生活方式有可能发生的变化。在户型设计中，有部分面积浪费，一般来讲，除共用卫生间外，最多在主卧中设计卫生间，而次卧和客卧中附带卫生间则显多余；另，客卧与客厅之间需经过主卧房门，私密性没有充分保障。而该户型在动静、干湿方面也无明显分区，未与业主的实际需求相结合。李纯玉认为，虽然沿海楼市在营销与产品设计方面有很多值得借鉴的方面，但昆明气候特征与沿海城市有很大区别，一些沿海的营销模式以及产品设计并不适合昆明市场。如昆明四季鲜花常开，很多人喜欢种花养草，应该有适宜养花的阳台设计，但少有楼盘充分考虑这一点。产品设计一定要从消费者的实际需求出发才能赢得市场。　　大朝地产市场主管钱波认为，南派尤其是深圳在产品设计方面很务实，能够站在购房者角度考虑房子的使用情况，这样，设计出的产品比较实用，昆明设计者值得借鉴。同时，钱主管在营销方面也提出了自己的想法。他认为，一个有过开发史的地产企业，在营销新项目时不能沿袭之前的营销思维。“一个项目即是一个思想体”，过往项目值得借鉴，但不能受销售思维惯性的束缚，而要以客户以及环境的变化而适时调整销售战略。　　戴比天扬媒介部经理张超非常赞同产品创新。他提到，目前戴比天扬所代理的经典壹城（查看地图）在户型设计方面就有所创新，提出了可改造的自由空间，同时，每套住宅中基本都带有入户花厅，并且每两层就有一个公共休闲花园，业主不必走到社区底层就可享受休闲空间，极大地方便了业主。而这些设计创新在昆明目前还较为少见，受到欢迎。　　当前，人们的生活水平越来越高，对于房子的要求也逐渐从经济性、实用性向舒适性、享受性延伸，生活化、舒适化、享受化将是未来楼市产品设计需要综合考量的重要因素。随着昆明房地产市场的日益成熟，产品创新将获得越来越广阔的空间。

一环内6000元二环附近4000元二环外3000元

没有什么叫做合理，昆明搞城建，房价一年一个样3环以外，别墅一套15到120万，商品房1200~~65003环以内、2环以外，没见到有别墅，商品房2000~~8000+2环以内，有一半在10000左右，最高有见到19000的了

你能承受就是合理房价与楼盘质量,地理位置,周边环境,配套设施,发展前景有关

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