14年杭州房价为什么跌，为什么杭州房价跌的那么猛

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1，2014年和2015年房价下跌的原因是什么
2，为什么杭州房价跌的那么猛
3，杭州房价连夜调降15 这是什么情况呢

1，2014年和2015年房价下跌的原因是什么

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素，未来房价是涨是跌难以预估，建议您根据自己的实际需求买卖房产。应答时间：2022-01-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

2014年和2015年房价下跌的原因是什么

2，为什么杭州房价跌的那么猛

因为房价是由买方市场决定的，开发商看到杭州的房子不好卖，在公开竞标买地块的时候就不敢使劲加价抢着买，怕老百姓不接受，就要亏本!地价低了成本自然下降，卖1万元一平方也还有钱赚!温州房价还在涨是因为温州的房子卖的贵也有人买。房产商不可能有钱不赚

为什么杭州房价跌的那么猛

3，杭州房价连夜调降15这是什么情况呢

主要是阿里巴巴员工的股票无法套现，导致杭州周边买房的刚需人群大减，房价随之暴跌。主要是阿里巴巴本来有一家公司要上市，这家公司刚好在杭州，上市之后，本来会有大量有经济能力的刚需购房者去买房，但现在上市被搁置了，所以导致杭州房地产市场的需求遭到打击，最有经济能力的那群人，现在手里的股票也没办法套现了，所以杭州的房价也随着下跌，不过15%是媒体夸张的说法，只是靠近阿里巴巴的那片区域房价有一些下滑，但幅度也并不大。据说，在杭州有个说法，炒房就是一个定律，叫做“阿里定律”，之前的杭州滨江地区的房价，也是因为阿里巴巴入驻后，开始飞涨了起来。而现在的之江板块也伴随着阿里巴巴的崛起，成为了新的炒作楼盘。根据之江区中介的数据，在阿里巴巴宣布入驻后，之江板块的房价就出现80万以上的涨幅，很多小面积的房子，甚至出现一个月涨两次价的现象，挂牌价直接从两百万开始。而中介销售最常用的话术就是阿里巴巴了。本来没有兴趣的路人，听到阿里巴巴即将入驻后，也开始有了兴趣，随后中介再一通举例，举出各个阿里巴巴公司旁边的小区，出现的房价大涨现象。甚至不少楼盘直接在自己的楼上打出阿里巴巴的名字，就是为了蹭一下热点，来吸引销售。所以尽管杭州的房管政策出台多日，杭州各区域的房价也处于稳定状态，但在之江板块，却丝毫不受政府的管控影响，蹭着阿里巴巴的热点，房价一路上涨，最高的时候，两天时间内，销售卖出了一个多亿。尽管现在上市已经被暂缓，不过房价也没有出现大幅下滑，只是增速不像以前那样高了，似乎大家还在观望这群刚需人群能不能最终套现成功，促进房子销量。

杭州房价连夜调降15这是什么情况呢