为什么顶楼房价更贵些，为什么越高的楼越贵

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1，为什么越高的楼越贵
2，十层楼顶楼为什么贵
3，楼层高的房价贵还是低的贵
4，为什么房子的楼层越高价格越贵只是因为采光好吗
5，房地产价格体系为什么顶层不是最贵
6，我听别人说买房楼层越高价格越高买过房的朋友解释哈问
7，楼层越高房价越贵
8，新房顶楼房价是不是比较低
9，为什么楼层不同价格不一样

1，为什么越高的楼越贵

空气视野好！

空气清新,视野广阔,噪音小。

为什么越高的楼越贵

2，十层楼顶楼为什么贵

十层楼顶楼贵的原因如下：1、视野、空气好视野好很容易理解，而且楼房在12层以上空气的质量也会有所提高。2、采光、通风好高层住宅可以享受阳光的温暖，而且通风比一般楼层好很多3、噪音少、污染少污染一般较小，房间比较容易干燥清洁，而且楼层高噪音小，一般每高一层楼，噪音就会减低10分贝。4、有特殊户型：有的楼盘顶楼是复式，可以理解为一层送半层；有的是跃层，买一层送一层，同时能通往顶楼平台，每层就2户或一户能通往。有的是花园式，可以建设游泳池，草坪等。

十层楼顶楼为什么贵

3，楼层高的房价贵还是低的贵

楼顶与一层最便宜,电梯楼是倒数3,4层贵,楼梯的3,4,5贵

不是的，高层是从中间开始分的，中间最高，然后上下依次递减。

楼层高的房价贵还是低的贵

4，为什么房子的楼层越高价格越贵只是因为采光好吗

现在对于大部分的人来说，其实我们在买房的时候，也都是有一定的要求的，而且虽然在对于大部分的年轻人来说，他们也希望能够买到高层的楼房，那么有些人就会产生这样的疑惑，就是为什么放弃的楼层越高，价格越贵呢？只是因为采光条件好吗？对于这个问题的回答着我个人看来，我觉得采光条件是一方面，还有另外一方面就是我们可以俯视下景色，同时晚上也可以观看夜景，下面我们具体来了解一下。1 采光是一方面我们都知道，其实现在很多人买房子，他们都希望能够买到越高的人，楼层越好，虽然说它的价格有点昂贵，但是能够买到高楼去住去了，还是感觉到要舒服很多，一方面我们感觉到它的采光条件要好一些，比如说在冬天的时候，能够有阳光照射进房间里面，那确实是非常舒服的。2 俯视全景晚上看夜景当然还有另外一个方面的原因，就是我们可以俯视那些景色，也就是说我们现在自己的房间或者是客厅里面，我们就可以看到外面的那些景色照的话，就感觉到这也是一种观看风险的方式，然而在晚上我们也可以看夜景。月姐实际上是相当好看的，而且也能够让人有一种放松的感觉。所以我们在平时的生活中，也应该要更多的去关注这方面的问题，对每个人而言，了解这方面的问题对我们都是有一定的好处的，当然如果自己在条件允许的情况下，我们也可以买那种高层的，楼房上的话，大声喊出来确实会感觉舒服很多。当自己的心情不好的话，我们就可以往窗外喊一声，这样的话就可以放松一下自己。同时也让自己忘记掉心中的那些烦恼。

5，房地产价格体系为什么顶层不是最贵

市场比较法、成本法、收益法

次顶层一般都属于复式别墅型的1718层一起卖的还有就是整个楼顶都是你的可以在上面养花啊晚上在楼顶喝喝茶什么的当然要贵了

6，我听别人说买房楼层越高价格越高买过房的朋友解释哈问

个人意见哈：6/7层洋房，一般1楼贵些，因为要带小院，要是坐底商就更贵了~最贵的是3.4楼~2楼最好弄独立下水，要不每次堵了都是2楼遭殃，住的时间长下水道反味真是要命。建议年轻人买5.6楼就挺好，顶层尽量不要了，夏天会很热，将来漏雨也麻烦。高层的话是分跨度的一般7-15是最贵的。

7，楼层越高房价越贵

基本是这样的，除了顶层。每高一层都有加价，个别的开发商有分几楼到几楼什么价。每个楼盘可能有一点不一样

看是什么房，如果是电梯房那当然是越高越贵，如果是楼梯房那就越低越贵

理论上来说，是这样的。高层越高建筑成本越高，而且采光、视野也比低层号上不少。但也有个例，比如13、14、18层在某些客户心理是有忌讳的，所以开发商会在相关楼层做价格调整。

不是的，高层是从中间开始分的，中间最高，然后上下依次递减。

8，新房顶楼房价是不是比较低

对，顶楼和一楼一般最低，只不过有顶楼送阁楼的就不低了，一楼最低越高越贵

顶楼6大弊端：　　1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；　　2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；　　3、水压一般比较小；　　4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；　　5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；　　6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。顶楼9大利好：　　1、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；　　2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；　　3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；　　4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；　　5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；　　6、蚊虫较少；　　7、私密性好；　　8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；　　9、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。

9，为什么楼层不同价格不一样

第一，景观不同，价格不同。如果是望江景、湖景、山景、城市景观等，则基本上是楼层越高越贵。顶楼除外。如果外面没啥景观可望，主要看小区园林，则基本上3-8层左右价格是最贵的。向上向下价格都会低一些。第二，朝向不同，价格不同。南向和东南向的价格是最贵的，东向和北向其次，西向最便宜。当然，朝向和景观要结合起来看。如果南向看城中村，西向看海。那么西向的房子贵过南向的房子，也是有可能的。第三，普遍而言，天地楼价格偏低。天地楼也就是指顶楼和一楼。顶楼主要是担心漏水，另外就是夏天隔热效果差一些。一楼主要是潮、蚊虫多，担心高空扔物等。当然，如果一楼有花园，顶楼做成复式，那价格又不一样了。

楼层价格的制定是开发商根据项目的具体情况结合当地市场以及土地价格等多种方面来决定的。一般遵循两个原则：中间楼层最贵和楼层越高越贵。1、中间楼层最贵从中间楼层开始向上和向下价格同时依次递减，对于开发商而言，这种定价法则有助于楼盘高层的去化速度，也就是高层会卖的很快。中间楼层相对来说各方面比较均衡，心理上不会压抑也不会恐高。2、楼层越高越贵在不送阁楼、地下室、露台、和花园的情况下，次顶层的价格最贵。比如一栋32层的高层，它的次顶层也就是31层最贵。

所有的楼盘楼层不同，价格都是不一样的。金科中心的房源底层是最便宜的，往上每层加50，越高越贵，具体每层的价格请咨询售楼处吧~

为什么顶楼房价更贵些，为什么越高的楼越贵

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1，为什么越高的楼越贵

2，十层楼顶楼为什么贵

3，楼层高的房价贵还是低的贵

4，为什么房子的楼层越高价格越贵只是因为采光好吗

5，房地产价格体系为什么顶层不是最贵

6，我听别人说买房楼层越高价格越高买过房的朋友解释哈问

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9，为什么楼层不同价格不一样

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