为什么福园的房价降不下来，银行利息下降了为什么我在交通银行的放贷却没有降多谢解答搜

来源：整理时间：2022-08-29 01:44:00 编辑：房价信息手机版

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1，银行利息下降了为什么我在交通银行的放贷却没有降多谢解答搜
2，房价为什么降不下来
3，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗
4，买了133平米的房子首付已经付过贷款还没有批下来现在开发商
5，从银行贷款买房如果提前还款多还的利息银行为什么不退什么时
6，新买的房子首付已经交了但银行的贷款没有批下来现在取消购
7，为什么有些在一线城市买不了房的人不试一试在三四线好点的城市买
8，快一年了房贷还没下来可以退房吗

1，银行利息下降了为什么我在交通银行的放贷却没有降多谢解答搜

你说的房贷吧，房贷是每年1月1日调整利率，就是明年开始按照1月1日当天的贷款利率来还款

次年，也就是2016年久降了再看看别人怎么说的。

那只是存钱利息降了，而贷款利息则没有，想开点

银行利息下降了为什么我在交通银行的放贷却没有降多谢解答搜

2，房价为什么降不下来

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房价为什么降不下来

3，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗

房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车一举两得

一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！

为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗

4，买了133平米的房子首付已经付过贷款还没有批下来现在开发商

请您仔细看一下您与开放商签署的《购房合同》，一般《购房合同》里是有条款允许开发商在卖房和实际交房时有一定的面积误差，如果交房面积小于卖房面积，则开发商退还购房款；如果交房面积大于卖房面积，则买房人追缴面积差的购房款。这种情况估计您需要按照购买价格补交14平米的购房差价了。

选好了户型的话那他们是欺诈行为

你好！选好了户型的话那他们是欺诈行为如有疑问，请追问。

5，从银行贷款买房如果提前还款多还的利息银行为什么不退什么时

假如你贷款30万，25年，年利率是6.55%，等额本息还款，那么你每月的还款额为：从上图可以看出，开始还款是利息多本金少，越往后利息越少、本金越多，你提前还款当然就多还了利息了，银行就是这样挣钱的。但你也有责任，你与银行签订的借款合同是25年，提前还款也属于违约吧。

为什么不签等额本息还款呢？再看看别人怎么说的。

呵呵，有这钱，不如放到支付宝的余额宝里产生利息了~，15万，一个月差不多能产生三五百块的利息了，而且可以随用随转出~

6，新买的房子首付已经交了但银行的贷款没有批下来现在取消购

我是在房地产开发企业工作的，对于客户资金出现问题或贷款无法获批的情况，我们一般都允许客户退房，相信其他企业也会允许的。你可以看看合同补充协议，是否有一条如出现按揭办理问题，允许退房。不过我的建议是，与其退房，不如找找卖房给你的销售人员。看能不能帮你将这房子再放出去，像我们公司旗下项目在销售过程中办理更名的话，也不过收5000元的更名费。这样你可以避免损失，因为定金算在首付款里，但是是拿不回来的，如果转手更名的时候价钱升了，你就可以避免损失甚至小赚一笔了——记得分点给销售代表，O(∩_∩)O哈哈~记住哦，如果退房，首付款并非全额拿回，是首付款-定金哦。

7，为什么有些在一线城市买不了房的人不试一试在三四线好点的城市买

【标准一】：一线城市：京、沪、深、穗，为房地产行业的发轫地区和最发达的城市；二线城市：天津、重庆、成都、南京、杭州、苏州、宁波、沈阳、大连、武汉、长沙、西安、昆明、贵阳、珠海等，二线城市包括部分直辖市、计划单列城市、副省级城市、省会城市等几类，主体是省会城市；三线城市包括一些经济欠发达地区的省会城市及大多数地级市，如呼和浩特、乌鲁木齐及绍兴、台州、盐城等。四线城市则为一些县级市、县城等。【标准二】： “一线城市”：目前中国地产行业，上海、北京、深圳、广州四个城市明显领先于其它城市，四个城市代表着中国房地产行业发展的最高水准，一般作为一线城市。 “二线城市”：除一线城市外，达到下列数据指标及以上的为二线城市。 1、国内生产总值2000亿元人民币； 2、人均国内生产总值1.4万元； 3、城区常住人口100万； 4、城市建成区面积100平方公里； 5、全年商品房销售面积150万平米； 6、商品房销售均价3000元/平方米。 “三线城市”：单项或多项指标低于上述要求的城市，均作为三线城市。对上述标准进行分析，我们不难发现，在一线城市的划分上，两种说法是统一的，即为京、沪、深、穗。这两种划分标准的差异主要存在于二、三线标准的制定上。

在北上广哪怕住地下室，也不愿意在二线城市的小镇上拥有三室。就是每天走在街上就是不同的感觉，哪怕街道两边的任何一栋楼房都和自己没有丁点关系。

有部分人的确是如你所说，在三四线城市买房，但是还有一部分人不愿意啊，或者说是他们就想生活在一线城市，那是他们的奋斗目标。每个人的价值观不同，人生观不同，才有这些差异。

如果你一直只待在三四线城市，那我给三个字，就是没！出！路！全世界的城镇化结果都是，所有人都在往一线城市圈和二线城市圈聚集。你问英国人，他们会说：“我们国家是由伦敦和伦敦以外的农村组成的”。日本也是，东京圈和大阪圈，剩下就是农村。美国，依然如此，东海岸几个商圈，西海岸几个商圈，剩下全是农村。而几乎所有年轻人都会聚集到那几个商圈中。这在中国也是趋势。全世界人口流动的规律是，农村流向城市，小城市流向大城市，欠发达地区流向发达地区，环境差的地区流向环境好的地区，这个规律很难改变。在三四线城市现在还能活的好点的年轻人，一般都是家里在这座城市有关系，能安排一个事业单位或政府机关或国企的一什么编制工作。如果他们不上进，那就在当地找个对象结婚，生娃，继续轮回。如果他们上进，希望让自己突破城市的界限，那还是得到二线一线城市，扎根。那些在三四线城市无论靠什么手段赚了一笔钱的父母们，都会在一二线城市给自己的娃儿们买房子，然后告诉他们的娃儿们，你们到一二线城市干，没关系，房子已经给你们买好了。所以，没啥说的。三四线城市未来没有出路。来到一线城市打拼，如果觉得生活成本太高，那去二线城市打拼，然后赚到一定的经济基础之后回到三四线城市养老也是可以的。

个人感觉买房要遵循几个需求，交通便利，方便上下班，教育资源丰富，生活便利，还有就是，买房也是一种投资，大城市里的房子更保值一些，小城市的房子不保值

8，快一年了房贷还没下来可以退房吗

贷款已经下来，购房者发现房屋质量有问题还是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金。根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退房。(一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。(二)开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同(三)房屋质量问题。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除合同。(四)房屋存在抵押。很多购房人买了房子后，发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除合同。(五)无法获得贷款。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除合同。(六)无权属证明。一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，买受人有权退房。(七)逾期办理房产证。若购房人购买房屋后，在法律规定或合同约定的期限内没有取得房产证，则期满后超过一年，因为出卖人的原因仍然没有取得房产证的，则购房人有权解除合同。(八)一房多卖。目前，很多开发商都存在一房多卖的现象，例如：购房人签订了买卖合同后，开发商又将此房屋出售给第三人，则购房人就有权利解除合同。(九)逾期交房。很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则购房人有权解除合同。相关知识延伸阅读：退房需要哪些程序如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按照以下程序进行。第一步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续第三步：开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。所以，可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还首付款及其利息。买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。