城中花园房价为什么上不去，急我们的房子到底卖不

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1，急我们的房子到底卖不
2，城中花园的房子为什么便宜
3，听说最近江油置信花园城的房子挺火的啊有没有人实地去看过说下
4，我市某楼盘准备以每平方米5000元的均价对外销售由于国务院有关房
5，我在老家镇上买了套房子但没有办到房产证请问这受法律保护吗
6，怎么买没有房产证的房子
7，看上两套房子一个小区环境好但户型一般另一个户型不错但小
8，买房交了定金签订了个房屋认购房合同上面的价格为什么不写实际

1，急我们的房子到底卖不

如果不缺钱花的话房子还是不卖的好！回老家有个歇脚的地方，以后在城市里确实混好了！确实不需要回镇里了再卖吧！

急我们的房子到底卖不

2，城中花园的房子为什么便宜

位置原因。城中花园处于闹市区，晚上夜市的声音很大，会影响到住户休息，而且因为在闹市附近环境很差，因此价格便宜。

城中花园的房子为什么便宜

3，听说最近江油置信花园城的房子挺火的啊有没有人实地去看过说下

前几天刚去踩盘了，因为我们家打算换一套大点的房子，也是听说这个盘很好，就去看了下，实话说，确实称得上“网红盘”，位置好，有保障，园区修得也很漂亮

你是想问有没有实体的小吃店吗？这个仁和银泰没有。如果你是想吃什么油底肉，可以问问田坎上的攀枝花，如果你是想吃凉粉之类的，只能去鱼门和新坪，只有那边的味道才正宗。

听说最近江油置信花园城的房子挺火的啊有没有人实地去看过说下

4，我市某楼盘准备以每平方米5000元的均价对外销售由于国务院有关房

解：设平均每次下调的百分率为x． 22500×（1-x）2=19600，解得x1≈6.7%，x2≈106.7%（不合题意，舍去）．故答案为：6.7%．点评：考查一元二次方程的应用；求平均变化率的方法为：若设变化前的量为a，变化后的量为b，平均变化率为x，则经过两次变化后的数量关系为a（1±x）2=b．

解：设平均每次降价的百分率是x，根据题意列方程得，5000（1-x）2=4050，解得：x1=10%，x2= 1910（不合题意，舍去）；答：平均每次降价的百分率为10%．

5，我在老家镇上买了套房子但没有办到房产证请问这受法律保护吗

房屋产权证是房屋作为不动产交易的法律依据和成交价值载体，一般法律在不动产交易时，也就是房子买卖时，以房屋产权交易变更或更名后，买受方正式享有法律规定的留存、抵押、处置权。楼主的老家镇上房子买卖，应该有两本证（有的地方合为一个证）房屋产权证和土地使用权证，如果是单体应该含房子下基底地块的使用权。如果是有房子交易的合同或者协议，称之为私下协议。也就相当于长期租房协议。而当地房管所（分局）有正式的合同，应采取此格式尽快申请备案、登记、递交资料办理房屋产权证。这样房子才受法律的保护。

受法律保护的

是否为网上签约？还有你的情况不正常，因为一般售楼处不会把所有合同都给你，开发商的合同是不会给你的。如果为网上签约，那么直接打一份下来签字盖章就好了。如果不是网上签约的话，那么这份合同是否到房管局备案，如果备案的话，房管局有留底。合同不可能全部遗失，你的情况自己想明白了。收据的话，开发商都有留底，不会为了你一点点钱，而不把房子给你的。

6，怎么买没有房产证的房子

其实你买这套房子所涉及到的顾虑,政府里(同样也买了房)的人也一样会有. 你买之前要让他们给你出具单位集资住房证明,还有集资分房合同,产权也是有的,但现在是属于政府,并不属于你们这里住的所有业主.五年后政府会将房屋产权下发给每一个买主. 关于集资分房的流程都是这样,没有例外.具体是为什么单位也说不清楚,但是五年内你的房屋是无法买卖的,即使再卖了也过不了户.只有五年以后房产证拿到手以后才可以办理买卖过户手续. 想买就买吧,.只要他们按照正常的集资房分房手续给你办理完善就没问题.

只好不要买，买了以后会有大乱子的。

很多没有产权的房子买卖都是通过公证处公证的，但还是有一定的风险，可以去了解看看。

最好不买，要是觉得真的值的话，可以要求去公证处办理公证合同，费用大概是购房款的0.18%，要是公证处不能做公证的话就不买

不能买，买了之后遇到纠纷很难处理，你这个情况比较复杂，合同具有法律效率的，一定要考虑清楚在签！

没有房产证的房子当然不要买，不受法律保护的

7，看上两套房子一个小区环境好但户型一般另一个户型不错但小

户型可装修，环境你装修不了。

通盘考虑，建议选第一个户型。如你所述，第一个小区有很多优势，有些是一些紧缺资源，是可遇不可求的，应予高度重视。第二个户型确有一些特点，但客观地说第一个户型的基本功能肯定是具备的，其实关键是怎么通过装修把不足之处加以完善和改进。帮你分析一下：先要确定一个问题，两个房间（卧室）够不够，户型一是两室两厅一厨一卫两阳台结构，户型二则是两室半两厅一厨一卫两阳台结构，这里户型二多了个小房间。较之户型二，户型一的优点：1、两个卧室均向阳；2、餐厅要比户型二的稍充分些，向西可向阳台做视觉延伸，向东可与门厅过道共享，户型二的应该就基本在那个位置了。户型一的不足及改进方法：1、厨房和卫生间的面积应该要比户型二的要小些，可以探讨下厨房西侧的空间可否用，如果可用，则将厨房向西扩大，厨房西墙未涂黑部分的墙是可以改造的；2、进门左手边的次卧门确实有问题，会影响其私密性，装修的改进办法是将门移至次卧西墙南侧，这个墙上门洞是可以开的，且不影响次卧的整体布置，原来的门洞正好做成入墙门厅家具，非常的不占地方，并且可以此来形象限定门厅空间，因为进门右手边不适合做门厅家具（鞋柜），会让餐厅受限，不用担心次卧门对着卫生间门的问题，把卫生间门做成门兼主题墙就可以了；3、另外有一个地方值得用心设计，餐厅南侧墙从卫生间外墙往东部分建议打掉，设计成两面透的装饰柜+酒柜，为室内创造一景，客厅、餐厅、进门位置均可欣赏，主卧、次卧出门时尽收眼底，不可多得。

第二个图显示并不好嘛，餐厅位置都没有。建议第三个，也是你说的环境比较好的小区。那个有阳台的卧室宽度有3600以上的话（3900以上更好），客厅、卧室换一下用，餐厅采光会有改善，还不错。底楼价格低些。顶层可以使用天台。合同要注明天台使用权。

我认为环境要好

选择第二个，比较方正！

8，买房交了定金签订了个房屋认购房合同上面的价格为什么不写实际

房屋认购合同，一般尚不是正式的房屋买卖合同，上面所写的价格不一定是签订买卖合同时的最终价格。当然如果你要求协商实际价格，对方同意也是可以的。这个问题，可以参照《蕞高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”。从该条规定看出，认购协议具备预约合同的性质。另外，认购合同也可能构成买卖合同。《解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。

买房交了定金，签订了房屋认购房合同，上面价格为什么不写实际的价格，因为这个的话，你这个钱要包含你这些定金都在内的价格啊！

房屋的契税其实是指房屋所有权在发生变更的时候,就当事人所签订的契约按房价的一的定比例来向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产的产权变动来征收的一种专门的税种。按照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规定:“契税的纳税义务的发生时间,为纳税人签订土地、房屋的权属转移合同的当天,或者试纳税人取得其他的具有土地、房屋权属合同性质的凭证的当天。”也就是说,契税应该是在办理房产证的时候来办理。房屋契税缴纳需要准备的资料: 如果购买新房,凭购房合同原件以及复印件、发票或收据原件以及复印件、身份证原件以及复印件,就可以办理契税缴纳手续。如果购买二手房,则必须提供以下资料才可办理契税缴纳的手续:买卖双方要到房产交易中心窗口来签订房屋转移的纳税申请书;房产评估报告的原件和复印件;买卖双方的身份证的复印件;原房产证的原件和复印件。在实际操作中,有的开发商则跟记者表示,实际上通常的做法是在收楼时由开发商来代收契税。一般来说开发商在与购房人签订购房合的同时,会在补充协议里来约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税,否则不交房。而这么做的目的,是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保,如果购房人不及时交纳契税办理房产证,按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面,开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证,这也是从方便业主的角度出发的。法律人士也表示,收楼时交纳契税是目前的惯例,但是在签合同时就要交纳契税有点太早了。她表示,从法律角度上讲,买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合,开发商也不能强迫买家先交纳税费。而且当买家提出要求退还预交的税费时,也不能扣着不给。