为什么中国房价控不住，全国房产为什么居高不下

本文目录一览

1，全国房产为什么居高不下
2，国家控制不住房价的原因在哪里
3，中国目前的房价是一种泡沫吗会无限制的增长上去吗
4，为什么房价那么贵还是有这么多人在买房子啊
5，中国的房价问题谁能给一个客观全面的分析
6，国内房价为什么居高不下你知道开发商的成本有多高

1，全国房产为什么居高不下

也许是因为中国可以说正在面临着通货膨胀,什么东西都在提价,人们手中的钱发毛,房屋又是一种稳定的资产,所以过多的人会进行目标投资, 还有很多方面,土地价格上涨了..等. 北京,深圳现在的房价已经有小幅度下降,我想这是国家面对通货膨胀所使出的轻微力量吧！..

全国房产为什么居高不下

2，国家控制不住房价的原因在哪里

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国家控制不住房价的原因在哪里

3，中国目前的房价是一种泡沫吗会无限制的增长上去吗

不会。

我也在等房价降下来···据说会降···再看看别人怎么说的。

中国的房价是一种泡沫，而且到了破的时候了，但国家不想破，可他管不了，因为现在我国工人的工资在中国买房已经是梦梦了，所有泡沫一定要破，而且要马上破。

中国目前的房价是一种泡沫吗会无限制的增长上去吗

4，为什么房价那么贵还是有这么多人在买房子啊

所以中国人的心里根深蒂固的认为先买房,要有了房子。自己才可以安心的工作,生活。第二就是现在租房子的租金也不便宜,一个月的租金差不多就是一个月的月供,所以宁愿买房把租金变成月供。至少房子的本身是自己的私有财产。第三现在人民币贬值特别厉害。我们中国的投资渠道也很少,所以不动产是老百姓心目中肯定可以保值的。房地产也是属于不用动产的一类。所以房价那么贵还是有那么多人在买房子。

5，中国的房价问题谁能给一个客观全面的分析

经济增长必然会使生产资料价格上升土地价格会一直涨房价就会一直涨中国现在的房价就是开发商抄房客官方的纵容一起搞上去的我们的房价已经大大地超过我们的经济水平了

中国的文化决定中国人的人生观，中国人的人生观决定了中国人的对房子的心理需求，心理需求和中国人口数量决定了房市的供求关系，国家政策只能打击房市泡沫，不能遏制房价。由于土地有限，人心贪婪，文化以有房为荣，以无房为耻，所以中国的房价还是会上涨，只是涨的速度快慢罢了。

6，国内房价为什么居高不下你知道开发商的成本有多高

根据有些房地产业界人士的分析报告，房地产的土地成本和一些潜在成本甚至已经达到后超过房地产开发成本的一半以上。五种力量决定中国房价居高不下1. 供应商的议价能力2. 购买者的议价能力3. 新进入者的威胁4. 替代品的威胁5. 同业竞争者的竞争程度房地产行业，就是开发商从政府买地建房，然后再卖给购房者的过程。在这一行业，政府是土地的唯一供应商。购房者是购买者。新进入者是新的房地产企业。替代品是出租房和二手房。同业竞争是房地产企业之间的竞争。下面看看各个方面在竞争中所处的地位：1. 政府：是开发商的唯一土地供应商，处于垄断地位，议价能力极强。2. 购房者：是开发商的最终客户，分散而弱小，议价能力几乎没有。3. 新进入者的威胁：房地产业进入门槛非常高，必须有实力，有关系。很难进入，新进入者威胁不大。4. 替代品：租房和二手房，也不便宜。而且租房并不拥有产权。5. 开发商相互之间的竞争：并不激烈，有时甚至合谋涨价。所以，政府在竞争中处于绝对优势地位，造成房价居高不下。而购房者处于食物链的最下层，自然只能成为房奴。开发商在其中赚取利润。有人认为炒房者才是真正推动了房价上涨。那我们再用同样的方法分析一下炒房市场：1. 开发商：是炒房者的房屋供应商，处于强势地位，议价能力极强。除非买几百套，否则价格很难降。2. 购房者：是炒房者的最终客户，议价能力有一些。3. 新进入者的威胁：炒房业进入门槛不高，只要有资金就行，不难进入，新进入者威胁较大。4. 替代品：租房和开发商直接卖的房。完全可以替代炒房者手里面的房源。5. 炒房者相互之间的竞争：激烈。所以，炒房者在炒房市场中受制于各方面的力量，并不处于明显的竞争优势地位，根本无力推动房价的上涨。而目前所有的房地产政策完全是针对在竞争中处于最底层的购房者的，针对的都是最终需求。目前没有任何政策针对的是出于绝对主导地位的土地供应商，也就是政府本身。就连处于中间的开发商都没有触及。

可以说国家要付主要责任，现在国家控制房价，房价就平稳下来了而且还有降价的趋势。国家把地价卖的很贵也是房价高的一个主要原因。至于开发商，所谓无商不奸，这是商人本质。所以我认为主要责任还是在国家。