为什么东莞房价上涨，2016年淡水东莞中山哪里买房升值快

来源：整理时间：2022-09-09 00:17:26 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，2016年淡水东莞中山哪里买房升值快
2，东莞在2020年的房价涨幅瞩目你认为有哪些原因
3，有谁知2008年东莞的房价是涨还是跌呢
4，东莞的房价未来几年还会再涨吗
5，对现在东莞楼市怎么看法
6，东莞房价未来几年会掉价吗
7，我在东莞租房住房东无故涨价房租有理吗该怎么办
8，买房首付款付了贷款办不下来怎么办

1，2016年淡水东莞中山哪里买房升值快

估计是东莞比较好一点东莞今年地铁全面开通了从去年年底房价已经开始上涨了、比较靠近深圳和广州！

当然是东莞了，东莞地理位置好，在深圳广州旁边。东莞房价升的很快

2016年淡水东莞中山哪里买房升值快

2，东莞在2020年的房价涨幅瞩目你认为有哪些原因

我认为最根本的原因是因为东莞的产业原来越多，而东莞本身已经跻身一线城市的行列了，这才导致了房价暴涨。除此之外就是因为深圳房价太贵、买房的人只能退而求其次选择东莞。还有三四线小城市的房价趋稳后对东莞造成的影响。一、东莞跻身一线城市行列东莞在2020这一年的产业已经逐渐丰富了起来，“东莞智造”的成立，导致了华为、OPPO、vivo、顺丰、大疆创新科技等等企业入驻，这些企业带来了巨大的人流。这些人流让东莞在短短时间里就跻身成为了一线城市。而伴随着一线城市的体量，东莞的房价自然就水涨船高。二、深圳房价太贵深圳的房价实在是太贵了，这就导致了很多人买不起深圳的房子，深圳的邻居——东莞在这个时候就成为了一个替代品。因为从深圳到东莞的距离也才74公里，有一些人每天只需要坐1个小时的高铁就可以去深圳上班了，这远远比住在深圳的开销划算多了。而且深圳的房价太贵，这就导致了很多想要在深圳安家的年轻人没办法在深圳买房，这个时候可能他们的丈母娘说在东莞买，这样两个年轻人就可以常常到深圳去看望父母。于是东莞就成为了热销品。不管是投资的还是想要安家的都会把目光落在东莞这个城市上面。所以东莞的房价自然而然就高了起来。三、三四线小城市房价趋稳现在三四线小城市的房价已经趋于稳定，想要投资的人不敢将钱投资在这些城市上面，就只能把目光放在北上广深这些一线城市身上。而北上广深最近的成交涨幅并没有东莞的涨幅高，所以这些想要投资的人就会选择在东莞买房。想买房的人多了，房子的数量却因为土地的原因无法增多，自然而然房价就涨上去了。

东莞在2020年的房价涨幅瞩目你认为有哪些原因

3，有谁知2008年东莞的房价是涨还是跌呢

今年的房价涨幅不会太大,但敢肯定是不会降的

跟据市场行情来看的和衣而卧一定是跌的！

涨!

肯定涨!

有谁知2008年东莞的房价是涨还是跌呢

4，东莞的房价未来几年还会再涨吗

涨是必然趋势，政府政策是限制房价过快增长，政府不是不让房价涨，只是不要涨的太快就可以了

当然会，毋庸置疑的

现在市场的成交量很高，以目前的情况来讲，房价肯定会涨的

5，对现在东莞楼市怎么看法

根据国内和国际的形式看今年房价大幅上涨不会在出现，小幅上涨是存在的！现在国家对房贷提高门槛，银行又在回笼资金，国家对房地产的调控还在进行！如果国家加大房屋开发土地的出售力度，房地产价会有所平稳！但如果1--2年银行不减息，会对开发商有非常大的损害，房地产商会连续降价！还有奥运结束后，不动产的价格也会趋向平稳！--现在还不是买房时机！

6，东莞房价未来几年会掉价吗

东莞外来人口多，对房屋的需求量还是蛮大，房价有上涨的空间！对于刚需购房者来说，若有条件购房，那么应该积极入市，不需要太考虑价格的因素，而需要考虑信贷等层面的因素。对于改善型购房者来说，在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说，后续租赁市场应该是比较热的，尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。

不会的

7，我在东莞租房住房东无故涨价房租有理吗该怎么办

如果觉得不合理那你就搬走咯．是人家的房子人家愿意涨就涨咯．如果你愿意接受就接着住，不愿意接受就搬走咯．我想是这样的．不然还有什么保障吗？注：答案由麦夫英语村提供

如果约定的合同已经期满，那么出租人有权利要求增加租金，如果合同尚未履行结束，且合同约定了确定的租金，那么要求增加租金是没有依据的，可以拒付。－－欢迎登录郑宪明律师网咨询。

集体搬家抗议

不行的话，就一个月到期退房，没有好办法。因为毕竟不是一个很规范很严格的合同。而且现在好多房东都如此。

8，买房首付款付了贷款办不下来怎么办

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

你的问题确实比较复杂。但是事件却对你非常不利。虽然说签订合同时，销售给你说他们会想办法帮助你贷款，但是那都是口头承诺，并没有写到合同里。现实是：贷款肯定办不下来，退房算违约要缴纳违约金。现在怎么办呢？如果你能全款购买，那么就全款购买也是一个方法。但是你肯定拿不出来。其次你也说了，找一个亲戚代购买但是由于二套房要提高首付比例，你也拿不出来。现在只有一个办法了：退房。你可以找开发商协商，道理有二：一是销售确实口头承诺过可以帮助办理贷款，如果能够继续办理贷款仍然可以购买；二是如果不能贷款则只能退房，但是要缴纳一定的违约金是必然的，你说只能给1万元，那就看开发商是不是同意。因为最大的问题是房子价格降低了，如果房价上涨了你退房肯定没有问题，现在一平方米降价了1000元，100平方米就减少了10万元，所以开发商不愿意退房，建议你底线在3万元左右比较合理。建立尽快处理，否则如果房价继续下降，你的问题可能更难以解决。

有三种善后办法，1.增加首付，降低贷款金额；2.其它非银行渠道筹款全款现付；3.找开发商沟通退款处理！！

这个问题得看是谁的责任，如果是开发商销售没给您介绍清楚现在的政策而使您没法办贷款的话，可以直接找领导说明情况，要求退房。如果是您自己的原因办不下来贷款，又不能付全款的话，把您的实际情况跟开发商说一下，多磨几次他们也会答应退房的，这种情况肯定能退房，首付款毕竟不是个小数目，有的开发商会扣什么违约金，一定要坚持不让扣，多去售楼处找经理很重要，我就是卖房子的，祝你好运。