二手房价格为什么会跌呢，二手房交易把价格做低有何隐患

来源：整理时间：2022-09-09 06:34:22 编辑：房价信息手机版

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1，二手房交易把价格做低有何隐患
2，37城二手房价跌回两年前住房需求为何会有所下降
3，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗
4，九月份一线城市二手房价格全部下跌这是什么原因导致的
5，手机汽车等等都会贬值呢二手房为什么会增值

1，二手房交易把价格做低有何隐患

如果价格过低，房管局会不给打协议过不了户。差价款要在过户那一天打给业主，如果太多，多少会有风险。

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二手房交易把价格做低有何隐患

2，37城二手房价跌回两年前住房需求为何会有所下降

这并不是因为住房需求有所下降，而且我有很多普通人买不起当地的房子，所以很多城市的房价才会跌回到两年前。这是一个非常简单的道理，对于广大年轻人来说，拥有房产的年轻人的数量只不过是少数而已，多数年轻人依然没有自己的首套房。在这种情况之下，即便年轻人非常想买一套房子，但因为年轻人本身的工作机会太少，年轻人的收入水平也比较低，各个城市的房价也非常的贵，所以很多年轻人在高房价的面前已经无可奈何了。如果整个房地产市场没有任何交易量的话，各个城市的房价自然会有所下降。全国37个城市的二手房价格已经跌回到了两年前。在全国70个主要城市里，37个城市的二手房的价格已经跌回到了两年前，部分城市的房价已经出现了30%左右的跌幅。在此之后，如果年轻人的收入问题和高房价的问题不能得到解决的话，有些城市的房价可能会继续下跌，下跌的幅度可能会超过50%。这个现象并不能代表不同需求有所下降。之所以这样讲，主要是因为广大年轻人中没有房子的人依然是大多数，这也意味着大家的住房需求根本就没有下降。对那些没有房子的人来说，因为很多城市的房价收入比已经达到了20倍到40倍之间，一个普通人不吃不喝20年才能够买得起当地的房子，所以房价降低的问题并不意味着大家不想买房子，而是因为大家实在买不起房子了。以我个人来看，如果一个地方的房价问题影响到普通人的生活质量的话，这个地方的房地产泡沫其实已经非常严重了。我们不仅需要思考如何解决房地产泡沫的问题，更需要多去思考如何保证年轻人的生活质量问题。

37城二手房价跌回两年前住房需求为何会有所下降

3，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗

房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车一举两得

一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！

为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗

4，九月份一线城市二手房价格全部下跌这是什么原因导致的

其实对于我们老百姓来说，房价下跌确实是好事，而且对于有住房刚性需求的人来说，确实是最值得入手。综合全国的楼市，确实都出现了不同幅度的房价下跌现象，针对一线城市二手房价下跌可能是国内的环境所导致的，一方面房地产商为了回笼资金开始大幅度降价，另一方面国家在稳定房价，目前房产税也在部分地区开始试行，这也就导致在国内宏观背景下，二手房价格势必下跌，所以可以从以下几个方面出发来思考问题。1，房产商为了回笼资金，导致一手房价格出现下跌。其实不得不的说，二手房市场势必会受一手房价格的影响，我们会发现在国内形式下，部分房地产商开始大幅度降价，一方面是为了回笼资金，另一方面也是大多数房地产商对未来房地产不看好所导致的。2，国家部分地区已经开始试行房产税，势必会导致二手房价格下跌。其实国家一直下定决心整治房地产行业，所以一旦房产税开始推行，势必会导致部分多套房房主的利益受损，这也就导致一些人顺应政策，开始出售手中的房产，所以势必也会导致一线城市二手房价格下跌。3，公租房改革，导致一线城市二手房出租存在难度。其实我们会发现针对国内年轻人的住房难租房难的问题，国家已经开始建造公租房，而针对这些大量的公租房，势必也会影响到二手房的出租市场，所以也会导致一些人更愿意出售手中的二手房。其实对于我们来说，之所以一线城市二手房价格全部下跌，一方面是国家房地产新政的影响，导致导致大多人不看好房地产行业，另一方面针对开发商对一手房价的大幅度降价，也波及二手市场房价。所以未来一段时间内，二手房价格下跌是必然的发展趋势。

5，手机汽车等等都会贬值呢二手房为什么会增值

1、从同是商品角度来看，三者从购买之后漆都会贬值，相比而言房屋贬值较慢，主要原因是房屋的使用寿命较长达50到70年，同区域同样的新房子比旧房子贵，说明房子也会贬值的（如果物价收入不变的情况下）；2、从发展角度来看从最初月薪200块钱时一部最烂的大哥大也大几千元到现在一部优质手机才几千元，并非单纯产品贬值，而是科技进步了每个产品投入的成本降低，产能提高了，而住宅建设效率有所提高却一直随着收入提高、原材料的提高、人工工资一直稳步提高，相对而言房屋绝对成本降低不是很明显，地价一直攀升也是一大原因；3、从供求关系来看手机、汽车市场的饱和程度远远高于房屋，人均占有量有很大不同，对房屋需求程度呀高于手机汽车，毕竟手机汽车剩余产品很多，通俗点就是走量呢另外作为固定资产，房屋有类似土地一样特性，就像黄金是天然的货币一样有一定的保值特性。以上仅为个人观点，表达不好请见谅！

土地有限啊，电脑、汽车能再造，土地你拿什么造啊，所以房地产注定是升值的。其实他的增值也是纵向比较的结果，如果横向比较，假定同一位置上造的是新房呢？那么二手房肯定比新房便宜了，对吧？比较对象不一样而已...