为什么总体房价下跌，金融危机妈的为什么搞得房价总是下跌

来源：整理时间：2022-09-09 09:09:14 编辑：房价信息手机版

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1，金融危机妈的为什么搞得房价总是下跌
2，中国房价为什么会下跌怎么让房价下跌
3，为什么这次房地产股价会下跌
4，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么
5，苏州的房价总体趋势是涨还是跌为什么
6，房价下跌国民经济会受什么影响
7，说说最近为什么老多人说房价要降
8，论述题房价大幅下跌对贷款人和借款人的影响
9，什么时候房价会有所下降

1，金融危机妈的为什么搞得房价总是下跌

答因为下跌所以下跌

金融危机妈的为什么搞得房价总是下跌

2，中国房价为什么会下跌怎么让房价下跌

要房价下跌有以下几个可能：1、发生战争，无论是在国内或者在中国周边，都可能导致房价下跌。2、发生中国经大幅度下滑，例如现在是增长6.5%，如果下滑到增长1%，必然房价会下跌。3、中国人口结构、城市化水平变化。例如，城市化完成，房价必然不会上涨这么迅速。或者再过20年，中国建国后第一批人口都逝世，房子空出来自然房价会下跌。4、再就是外星人攻打地球！例如独立日电影上写的，这样房价也会跌！房价（房地产价格）指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价=土地价格+建筑物价格。它房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制，其价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

中国房价为什么会下跌怎么让房价下跌

3，为什么这次房地产股价会下跌

国家控制第二套房贷，提高存款准备金和利息，控制市场上的货币流量，防止通货膨胀，地产商贷款困难，所以要降价，尽快收回成本，老百姓还在观望等待价格的进一步回落。主要是房价太高，现在不调整，总有一天会和股市一样大跌。（我国的房地产市场，房子价格太高，普通老百姓都有点承受不了，应该回归到合理区间。）

因为呢，美国的房地产，实体下跌的很厉害

为什么这次房地产股价会下跌

4，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

5，苏州的房价总体趋势是涨还是跌为什么

我感觉，苏州房价总体来说不会跌，涨的可能性很大，因为苏州现在属于园林式城市，发展潜力较大，另外最重要的原因就是，一些大城市，北京，上海，等房价已经叫人接受不了了，所以可能会选择苏州，还有故意炒房的，原因很多，反正不会跌，希望帮到你

我认为还是会涨! 虽说国家政策总是在宏观调控这方面但从人口这方面来说~未来几年要结婚的仍会呈上升趋势~ 要结婚就得买房~很多人现在都在想贷款交个首付. 然后在分期付款偿还抵押

6，房价下跌国民经济会受什么影响

你好楼主：目前房价虚高的情况下，下降只是一个合理的调整，当然在调整过程中会使得一些资金周转能力较差的小开发商倒闭，也会另一些相关行业的小企业难以经营下去，对总体经济还是会造成一定得到下降影响的。如果房价非正常的大跌的话，经济将发生严重的衰退导致动荡局面，人们生活水平将大幅下降，失业面也会大幅增长。

当然会

肯定会有影响的，首先房地产业本身产值下降，其次是带来建材需求的下降，然后是对建筑施工需求的减少，这些会带来就业机会减少，带来税收减少。但这种减肥可能对国民经济的长期发展更为有利

房价下跌其实没什么,怕的是没有成交量,那样就没有人买房子,就没人装修,开发商收不回投资,银行拿不回贷款,民工拿不到工资,建材市场一片萧条,建材厂倒闭,失业率紧接着就上升,然后老百姓就真的穷了,就更买不起房子,即使房价再降还是没钱,因为都失业了,然后物价下跌,再然后就回到了解放前

7，说说最近为什么老多人说房价要降

房价降要看是什么城市，像一二线城市是不会降的，三四线，像什么镇上的房子但是有可能！所以买房还是趁早吧

降看你认为多少是降!一两千也是降,一两万也是降,一两百也是降! 总体来说房价的位置今后不会低于6千,甚至是八千!现在国家在收回土地,香港在半个世纪之前,都开始发展起房地产,内地现在才开始,现在的私人小屋,就几层楼,那块地就是跟那个人姓了,开发商买下来,修个几十层的楼房买出去!这里面国家也要有利益!那几层算拆迁算下来,就五千一个平方,有的地方更贵,起码也有个150万左右吧,你说在买房会不会就3000卖个别人!便宜的也有2800经济适用房,但是只有住的权利,没有买卖的权利,这种房子只有一证,没有土地证!最近国家出了新政策!现在拆迁的只要有两证,你开到7千八千,别人都不还价的,没有的老老实实的就那个价位!这样算,你看有没有下降的趋势! 现在的房子不会有下降的趋势了,现在的内地正在像家园社区发展,以后的都是有物业楼房,私人住房不在有了!这也是一个社会的发展!国家也要收回土地!现在拆迁完后的,那个屋里没有个几百万! 现在物价涨的又狠,以前的十万,在现在来看,一百万过一辈子看行不行!房子今后的价位制定在八千左右!这还是保守估计!也许在一万浮动~!这是最保险的估计!

8，论述题房价大幅下跌对贷款人和借款人的影响

主要风险是:1、房价不确定风险:购房贷款时房价已定，比方说这套房子总价为100万元，你贷款70万元，分20年还，经计算，按现行商业贷款利率，20年的总利息是582410.41元，加上你首付的30万及本金70万，这套房子的价格是182.24万元。如果若干年后房价下跌了，同类房子比原来下跌了20万，是80万了，而你贷款的剩余本金和应还利息超过80万元。这时你心中很郁闷，而且很顾虑，贷款还要不要继续还下去？（原先付出的钱不算，贷款剩余本金和应付利息也够买一套相同的房子。2、银行利率调整风险:上面讲了，贷款70万元、20年的总利息是58.24万元，如果国家利率调整，年年走高，调整到是原贷款利率的1.2倍时，总利息息是721994.21 元，1.5倍时，总利息是943560.44元。对一般家庭来说是一个很大的压力（但估计不会这样，也有可能会调低）。3、逾期还款信用风险:如果购房人家庭经济情况出现变化，不能按时还款，银行要按合同约定加收逾期利息和滞纳金（增加了购房支出），如果长期不能按时还款，按合同约定银行有权处置抵押物，将该房产拍卖或变卖，所和价款垫付购房人的银行欠款；另外购房人在资信上也受到了影响，将进入“信用黑名单”，影响今后的银行贷款、信用卡办理等等。

期待看到有用的回答！

9，什么时候房价会有所下降

值得关注的是,对于业界比较普遍的一种观点——房价由供求决定,张琦却对此提出了质疑。“目前我们的住房需求都是合理的吗?究竟哪些是合理的,哪些是不合理的,没有分清。事实是,真正的需求——老百姓的生活用房,基本住房消费需求没有得到满足,而大户型房屋、高档住宅总的来说是过剩。”张琦认为,房价被推高到现在,投资需求是“罪魁祸首”,把不合理的投资需求这块拿掉,房价就会下降。这样,“不仅2007年房价总的涨幅会下降,且2008年奥运会后(北京)房价也会下降。” 王东京认为,判断房价走势还不得不提到三个利益当事人。首当其冲的是房地产企业。王东京说,作为开发商,投资赚钱天经地义,为争取最大化的利润,当然不希望房价下跌。通常的情形,他们会利用媒体大造舆论,说房产将大幅升值,以误导人们追涨。“看看报纸与互联网,那些成天嚷嚷房价要涨的人,其实大多都是开发商。再比如,那些积压已久的楼盘,开发商为何不降价?说到底,是担心消费者形成降价预期。” 第二个当事人是银行。“城门失火,殃及池鱼。银行与开发商,是一根绳上的两只蚂蚱,房价下跌,直接受损的是开发商,但银行也脱不开干系。说大数,银行给开发商的贷款达3万亿,如果开发商不赚钱,银行收贷将遥遥无期。更可怕的是,若房价大跌,开发商破产,银行必受到牵连,即便能拿回些质押房产,但房价下落,银行肯定得不抵失。”