北仑区房价为什么高，在宁波北仑买房好还是宁波周边买房好

来源：整理时间：2022-09-09 19:28:16 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，在宁波北仑买房好还是宁波周边买房好
2，宁波北仑海鸿园为什么房价会跌这么厉害
3，想在柴桥或大榭买房大家帮参考下哪个地方更好啊谢谢自住
4，80万的房子具体要交多少税
5，宁波最新房价
6，里仁花园是什么房地产商开发的求人分析为何比其他的贵
7，现在海关和海事局哪个好深圳海事局怎么样宁波海关郑州海关怎
8，夫妻公积金贷款额度及贷款年限

1，在宁波北仑买房好还是宁波周边买房好

一般看你离单位的距离的但是按如今宁波人买房标准是环境……起码小区环境要好

如果买在北仑，倒是能买好点的新小区或者期房。到宁波买，估计也是5-10年房龄的小区，档次也高不到哪里去。如果买宁波的期房，估计位置就偏了

在宁波北仑买房好还是宁波周边买房好

2，宁波北仑海鸿园为什么房价会跌这么厉害

房地产市场价格都是受调控的，是一种半市场化状态，这个房盘的房价之所以跌得这么多。也可能就是他前期开盘价格开的太高，而购买者又比较少。房产商为了快速资金周转，不得已而下调价格，其实他还是有利润的。

宁波北仑海鸿园为什么房价会跌这么厉害

3，想在柴桥或大榭买房大家帮参考下哪个地方更好啊谢谢自住

我想是大榭好，要根据自己的工作而定，[s:2]

柴桥环境是没有大榭好的，柴桥没有一点城市气息，但是柴桥离北仑城区较近，生活交通啥的比柴桥方便。那就只有看柴桥和大榭房价了，比较一下在选择，这个主要看个人

不好意思，上面第四句话多打了"柴桥"两个字

想在柴桥或大榭买房大家帮参考下哪个地方更好啊谢谢自住

4，80万的房子具体要交多少税

首付多交可以写低成交价，相对就可以少交点税了，就是相应贷款得少了，在银行申请贷款的时候银行那边对每个小区的房价有个大概的评估，比如在9000-10000/m之间。77平的房子估价最高就是77万。另外个人所得税是要看原房东房产证上的买房价格，如果你买进这套房子的价格高于或者持平原房产证上的价格就可以免交1%的个人所得税。

5，宁波最新房价

宁波暂时没降，不过也没有像前段时间那样疯涨。现在降的都是以前价格涨的太离谱的城市。每个区的每个不同地段房价是不同的，江东最高江东8000-13000，海曙8000-12000，鄞州靠近万达的在10000-14000，其它地方7000-10000，北仑在3000-5000

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6，里仁花园是什么房地产商开发的求人分析为何比其他的贵

远望华夏。里仁的物业是远望自己搞的，在北仑区而言，物业服务确实要比其他小区高出一截，个人觉得这个战略还是挺成功的，由优秀的物业管理带动房子销量，同时也带高房价。

北仑最早的房产

高档小区！

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7，现在海关和海事局哪个好深圳海事局怎么样宁波海关郑州海关怎

其实都很好，要比较的话我个人个人认为还是海关好一点，按地方来讲深圳固然好，但是深圳消费很高，特别是房价，不是一般的高啊...宁波肯定比郑州好，虽然宁波消费也高，但比起深圳还是要低很多的，再说了宁波北仑港很牛...但是最重要看招多少人啦，一般来讲招的名额多，机会就比较大，如果只有一两个的话，没有关系很难进，除非你的分数比别人都很多，但这个不现实，因为以上都是热门岗位，高手很多，比如人家145，你就算150也才多十分，再笔试和面试分值比例一弄没几分，何况150那已经是极限了...

你好！这些单位都是金饭碗，不管能进哪一个都好！不好具体比较哪个更好，要看具体岗位！从地区的收入和消费水平看，深圳高于宁波，宁波高于郑州。如果对你有帮助，望采纳。

海关的工资在海事局的1.7倍到3倍左右，这是我们老乡聚会一起拿着工资条比对出来的。应届航海技术不要去考深圳，因为在深圳出过大事，能力水平的口碑很难，广东佬比较排挤这些应届航海的。宁波海关不错，在我们宁波中上以上水平，再除以1.7，那宁波海事局应该也行，年存款肯定比深圳高，深圳物价房价是全国最高的最贵的。虽然我们宁波也有点小贵，但是比起来还是。。。

8，夫妻公积金贷款额度及贷款年限

宁波市公积金政策是在最高贷款额度及可贷额度以内，公积金中心按照下列规定，确定借款人的具体贷款额度。1、现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。2、可贷额度＝缴存基数×40%× 12 个月×贷款(计算)期限。（1）贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定；（2）借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度；（3）共同借款人（仅限于配偶、父母、子女）贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限；低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限；（4）共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。3、住房公积金贷款成数，购买商品房的，首套房不高于总房款的70%，第二套房不高于房总款的40%；购买经济适用房的，不高于总房款的80%。 4、借款人每月偿还贷款本息金额，最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%，共同借款人可以合并计算还款金额。贷款期限：最长不超过 20 年且不超过土地剩余的国家规定使用年限；在规定的住房贷款期限内，贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：2.1 按还贷能力使用配偶额度的计算公式为：其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。2.2 按房屋价格计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定： a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。2.3 按账户余额职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。2.4 按最高限额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。另附：由于不同地方的公积金政策不完全一样，建议最好还是去你们当地的公积金管理中心咨询下工作人员，他们是最权威，也是最专业的。