清远房价为什么暴涨，我想问问天津阳光100的房子好吗有升值的潜力没

来源：整理时间：2022-09-10 03:35:44 编辑：房价信息手机版

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1，我想问问天津阳光100的房子好吗有升值的潜力没
2，未来三年清远房价上涨幅度
3，按照目前的形势清远的房价还会上涨吗能涨多少
4，从深圳出发3500左右我想去旅游7天左右去哪比较好
5，清远房价这两年会涨吗
6，未来三年清远房价上涨幅度
7，2013年清远房价走势怎样
8，清远90后买房都应该注意什么
9，热水器什么样的好

1，我想问问天津阳光100的房子好吗有升值的潜力没

那要看你的“升值”是什么概念，应该说阳光100是很多人关注的一个楼盘，而且目前房市虽然有所动荡，但是价格还是存在上涨的空间，因此还是有“升值”的可能。但是，如果想投资炒作，这个楼盘是否“升值”就难说了，因为推出已经有一段时间，而且被广泛关注，应该说大家对它的认识有了一个明确的定位，想炒作，比较难。也就是说，小赚一笔有可能，大赚特赚有难度。————————————————————呵呵，基本上和没说一样。

清远现在正在高速发展，如果单从局势来看升值的前景还是比较好的，但就不知道政策是否会有偏差

我想问问天津阳光100的房子好吗有升值的潜力没

2，未来三年清远房价上涨幅度

清远17年5月份的房价大家看到的基本上的9000一平方，不少外来客也纷纷涌入，清远的房价会不会有涨的空间，肯定是有的，但事实上新盘开的成交价在7300-8500之间，具体是看楼层决定，比如顶层，底层，还有可怕的14层，价格是最便宜的，其实你买的楼值多少钱不要问别人，因为银行会给评估，而你的贷款也是根据评估价格来决定的，一套100平米的房子，现在银行评估都是60万左右，假如你买这个房子80万，如果你的首付是20万，那么银行会给你贷40万，你的首付还要加20万，也就是首付40万才能拿下这个房子，当然新楼盘是不一样的。这就是为什么清远的二手楼很难成交，因为市场价太高，银行评估太低，首付太高，各个楼盘一大堆的毛坏房，今年外地客放了好多年终于有机会出手了，如果你要接盘那么不要超过评估价的10万。不然就没有价值了，首先我们看一下中介是怎么玩套路的，业主出价50万的房子，中介公司会打73万左右市场价，中介提前和业主要签订阳阳合同，实收买家73的价格，业主要可以收到50万再加上23万的一半，在法律上这是完全不违法的，所以当你知道的时候，也是不能投诉的，如果你看中这套房，中介会想尽办法让你下订金，而你签的这份功协议书在法律上是无懈可击的，所以当你知道真相的时候，什么诚意金是退不了的，他们还会说业主不在本地，或者想尽办法不让你和业主沟通买二手房总结经验有三条第一，不能超过银行评估的价格十万以上第二，不能给中介交超过两千无以上的押金第三，不能买业主不能见面或者议价的房子第四，不能买顶层或者低层或者带4和14的数字，这对于你将来出手非常困难第五，选择一个有良心的中介，在清远房当当是吃黑最严重最缺德的中介公司，大家一定小心谨慎选择

未来三年清远房价上涨幅度

3，按照目前的形势清远的房价还会上涨吗能涨多少

清远房价上涨那是肯定的，首先12年公布的广清同城现在还没有发展成熟，轻轨还没有开通，等轻轨开通，交通起来了，相信很多广州客会过来清远住，到时房价还会飙升一波，预计以后的价格在16000-25000，位置不同价格区别，投资非常划算，想了解更多局势，可以找我详聊

按照目前的形势清远的房价还会上涨吗能涨多少

4，从深圳出发3500左右我想去旅游7天左右去哪比较好

3500。。。还要7天，说实话我感觉你想的有点多了，住宿一晚上都200起步，加上车费油费什么的都2000了，吃喝再怎么省一天也要100，还剩一千块，貌似只能去清远玩下漂流

要看你出发的时间～还有准备在一个地方呆多久的时间～你的预算是包括了所有的东西吗～？几个人～是人均3500吗～？如果不是黄金周，大概3-5天～可以考虑去厦门、江浙沪一带、三亚、云南、凤凰+张家界、九寨沟等等～这些地方都是我去旅游过（背包客）还不错的地方～如果是黄金周，由于机票房价的上涨，可能范围会缩小一些～三亚、云南这种黄金周机票价格上调的地方，估计就旦激测刻爻灸诧熏超抹很难了～不过要提醒你～去凤凰的话，要有心理准备～武汉到凤凰如果坐大巴，时间长里面味道难闻，坐火车的话要十几个小时，到怀化～再转车大概几个钟头到凤凰～途中很辛苦～那边又没有什么机场～唉～头疼啊～

5，清远房价这两年会涨吗

会涨。首先清远正在发展状态你也知道，虽然到处都在建房子，但是都是有钱人才能住的。不过现在清远还有很多空地正在开发，也就是说成本没那么贵，而且地产商也在积累原始资金，所以如果你等到地都抢光了再买房，呵呵。。。。。。。而且广州现在已经接近饱和了你也知道，随着广佛地铁的开通，广清迟早也会开发，也就是说，清远山清水秀的，而且广州的房已经天价了，清远肯定也会追着广州的物价的。我的意思是广东的高速发展也会有一定影响。而且过几年，像钢筋这样的原料物价一起来，你说到时房价会如何？当然，我也不能说一定会涨，比如如果国家出台了相关政策打压房价，那就会有所下降哦。但肯定降幅不大以上只是个人观点，你参考一下就好，因为最后还是要你自己决定嘛。。。。祝你早日拥有一个属于自己的家。

你没有发现最近清远很多楼盘已经没有房了么？所以才拿地，如果很多房子没有卖，不会这样涨得离谱的，成千的涨，甚至一天上涨两千多有的楼盘，新地王一次一次刷新，所以房价会涨的，要买的赶紧入手，后面都水涨船高了，不用听谁的，如果需要就买，下半年轻轨通了，交通方便了，会涨得更快的，相当于其他几个跟广州交界的城市来说，清远的价格真的是洼地，还可以上车……

会涨。

6，未来三年清远房价上涨幅度

清远市区一般的洋房均价几乎都全部突破4000以上了，要找一件3000多的新房几乎不可能了，或者黄坑里面还有一些楼盘是3000几的。在江边的都要5000几了，广清横荷下面的就相对便宜一点。清远房价离5000均价不远矣。。。

7，2013年清远房价走势怎样

从经济角度来讲清远正在寻求与广州佛山接轨，属经济洼地，从清远目前的发展趋势来看在进一步上涨的可能。从清远工作N年买不起房子的角度来看，清远市区本地人才那么些，再看看清远楼盘有多少！我就觉得清远的房子涨也涨不了多少，换了国家一号后我觉得这个也是严控。从感情上来分析我觉得不会涨，从经济角度来讲涨是然后。看到自己打的回答我自己也傻掉。

清远60～70％的房子都不是买来自住的。很多是广州人过来买的，看看广清大道旁楼盘晚上的亮等率。随着一些服装，鞋厂从清远撤出（东南亚），清远的购买力度有可能下探到09年的水平。其实清远这几年的收入水平并没有太多的提高（龙塘老板，三行，公务员除外),现在中国的3～4线城市的房的存货量很恐怖，对清远这些不入线的城市可能没有调查。看看内蒙一个非常出名的城市就知道了。当然，广清轻轨会对1～3年内清远的房价引起一定的拉升，但是，当广清轻轨开通的时候，你会坐去广州上班？晚上回来？知道白云机场去体育西需要多少时间吗？40～45分钟。当你需要等半个小时的轻轨，然后25分钟到花都北站，然后坐30分钟的地铁到火车站，还不算等地铁的时间。一切都回归理性。还有广州人梦想着住清远，在广州上班？对于我来说，我希望房价不那么高。不过如果清远有非常有利的投资，能吸引大批中等收入的人过来清远上班（5000～8000），房价有机会进一步上扬。个人认为清远的合理放假在3000～3500。

不清楚~~

清远楼价在未来3年内都没有上升的空间。以清远常住人口以及消费力，清远的楼价根本不可能上到5千，目前的价格是被人为抬高的，开发商的随意性太大，这样说吧，开发商炒楼，把楼价抬高，今天他可以报4K的价，下个月开发商也可以把楼盘价开到5K，可买楼人呢，特别是刚需人群看到此小区的楼价一个月就涨了1K，就有个恐慌心理，追高出手买了；再者，清远的楼价是有价无市，很多楼盘价很高，可真正买的人少之又少。清远现在满地都是在开发的楼盘，空置率极高，很多珠三角的炒房客到清远买了楼，一直空在那，他们心里也慌呀，怕清远楼价跌，但现实是清远人口少楼盘多，内消化不良。3到5年，清远的在建房盘足够清远本地市场消化了。引个例子吧，我一位大学同学，他珠海的，去年还叫我一起到清远买楼投资，我当时也到清远看了一遍，结果我不敢出手，原因是对清远楼市前景看空，当然也有我资金问题。可我那同学，那短短的三个月时间在清远买了3套房，加一商铺，我当然就很倾佩他的勇气，同时也为他纠心。好，到现在一年过去了，我电话了解到，他现在心急如焚呀，一直在忧心那3套房子，商铺抛了，想出手没人接盘，他跟我说现在他每月都到清远，一直在找下家，可真就没几个人咨询他的房子。可以想像，我同学的精神压力有多大。试想下，清远这么多新楼盘，谁乐意买套二手过户的房呀。总而言之，我判断，清远的房价在未来两三年内，泡沫不破就是最理想的结果了，甭期待它还涨，说不准中央出来新的调控政策，全国楼市，特别三四线城市楼价大幅下降不可避免，我想清远是首当其冲的

8，清远90后买房都应该注意什么

关于90后买房那些事如果你现在为房子而苦恼，那我猜你应该是90后，目前中国房子多半是卖给像我们这样的90后，也就是所谓的刚需房，但是有一个很现实的问题就是当你买了房后你就彻彻底底变成了房奴了。有的人会说房奴没有什么不好的。分析其原因主要有两点：1.房奴起码在偌大繁杂的城市有个房子住，有房子了当然会感觉有家。2.房奴每个月会给银行一笔钱，这也相当于给了自己压力，压力可能变成动力，然后就是不断的去赚钱了。但是房奴真的很好么？我给的答案是否定的。当你刚毕业后差不多二十多岁了，此时的你就是想找份工作，此时的你对自己的未来以及工作的定位都是模糊的，然后你就工作了，一两年后你到了谈婚论嫁的年龄。当然这个时候你肯定为了结婚选择了买房，大部分还是七拼八凑在一二线城市付了首付买了房，那么房贷就来了，10年、20年或者30年，每个月你的按时交房贷，此时的你突然会觉得目前的这份工作是与自己的理想背道相驰，又或者是离自己的家太远了。当然说到这里，就到了换工作的时候，但是你换的了么，好不容易在几年底层打拼下混到一定收入，你离开了又能保证你的房贷还得上么？然后就是不断的沉思、苦恼，或者干脆就是对人生持一种怀疑态度。当然我也是其中一员，虽然我不后悔买房，但是我也离不开现在的工作环境，我唯一能做的就是给自己加油打气，让自己变得更强大，强大到可以回到家那边工作又有稳定的收入。只是不明白能否实现？又是何时？

可以关注当地房产交易中心，或者登陆当地房产网或者房产论坛了解。买房需要从以下几个方面考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

9，热水器什么样的好

四大品种优劣对比　　燃气热水器　　传统的燃气热水器进入中国家庭较早,最初的燃气式热水器都被设计为机械式控制温度和水流大小。这样的方式并不能很好地保持水温,对于一氧化碳的防护功能也不太齐全。随着产品的发展,近年生产的燃气热水器都基本增加了电脑水温控制和多种保护功能,安全系数上升。　　据了解,尽管时下热水器有很多品种,但是燃气热水器依然很受市场欢迎,某卖场推销员张小姐表示,国庆期间某知名品牌热水器,1级节能,大幅让利,颇受顾客欢迎。　　优点:加热快、出水量大、温度稳定,结水垢少,而且占地小,不受水量控制。　　缺点:使用过程中会因燃烧不充分而排出有毒气体,造成安全事故；起动水压高,有些住高层的用户,如不装增压泵就无法起动；安装不方便,要在墙上打洞,安排气扇等；不同的燃气,其燃烧器形状、喷嘴大小、燃气通道截面积都不一样。　　电热水器　　目前国内市场上的电热水器主要是储水式热水器。分为封闭式和敞开式两种。使用储水式电热水器干净卫生,不必分室内外安装,不产生有害气体,而且可以方便地调温。敞开式热水器内胆不耐压,不能同时供应多处用水；封闭式电热水器内胆可耐压,能同时供应多处用水。　　电热水器近些年消费者关注度持续上升,大有超过燃气热水器之势。电热水器不受燃气的约束,只要有电就可以享受热水带来的便利。电热式热水器适合浴室面积大的家庭,因为燃气热水器是安放在厨房,而电热水器体积大,还要安装在浴室中。　　优点:能适应任何天气变化,普通家庭可直接安装使用,长时间通电可以大流量供热水。目前市场上销售的电热水器多数还带有防触电装置。另外,安装简单、不受到燃气资源的制约。　　缺点:体积庞大,占用室内空间大,易结水垢,对电能浪费大,同时线路老化会有漏电隐患。最新型的电热水器内置了阳极镁棒除垢装置,解决了该产品容易结垢的问题。但阳极镁棒须两年更换一次,给保养带来了麻烦。　　太阳能热水器　　目前,技术水平最高的太阳能热水器是真空集热管太阳能热水器。真空管里的水,利用热水上浮、冷水下沉的原理,吸收太阳热能后,通过温差循环,使储水箱内的水升温。　　太阳能热水器是太阳能成果应用中的一大产业,它以环保、安全、节能、卫生等优点,迅速赢得了广大消费者的青睐。中国,是一个能源消耗大国,每年全国能耗约占全世界能耗总量的1/3,而全国总能耗中,有1/3是来自建筑能耗。“向屋顶要能源”,太阳能热水器吸收太阳的辐射热能用以加热冷水,它是人们生活、生产中实用的节能设备。　　近两年来,太阳能热水器在清远加大了市场推广力度,在清远一些乡镇随处可见到“太阳能下乡补贴”标语,据清远一位知名品牌的太阳能热水器代理商表示,随着节能减排意识的推广,太阳能热水器的前景被看好。　　优点:安全、节能、环保、经济。尤其是带辅助电加热功能的太阳能热水器,它以太阳能为主,电能为辅的能源利用方式,使太阳能热水器能全天候使用。　　缺点:安装复杂,如安装不当,会影响住房的外观、质量及城市的市容市貌；因太阳能热水器安装在室外,多数在楼顶、房顶,相对于电热水器和燃气热水器比较难维护。　　空气能热水器　　空气能热水器是继燃气热水器、电热水器和太阳能热水器之后的新一代热水装置,是综合电热水器和太阳能热水器优点于一身的安全节能环保型热水器,可全天候运转,制造相同的热水量,使用成本只有电热水器的1/4,燃气热水器的1/3,太阳能热水器的1/2。　　清新某专营空气能源热水器的负责人李小姐给这种新能源太阳能算了一笔环保账:将1吨水从平均温度15℃加热至平均55℃,电热水器大致要花30.5元,而空气能热水器只需要花7.22元,节省约75%。每用1台空气能热水器来代替电热水器,一年就可以节省825度电,全国只要有10%的电热水器被空气能热水器替代,一年就可以节约出33亿度电。　　优点:作为“第四代”新型热水器,其卓越的性能不断得到释放与认可,空气能热水器利用空气中的热能,通过压缩空气转化来加热水,不仅具有太阳能热水器节能、环保、安全的优点,而且又不受天气条件的限制,同时,安装也相当方便。除此之外,由于空气能热水器通过介质交换热量进行加热,不需要电加热元件与水接触,所以没有漏电的危险,同样,它也消除了中毒和爆炸的隐患,更不会因为排放废气造成空气污染,是目前市面上安全、可靠的热水器。　　缺点:由于国家没有行业标准,现在的空气源热泵热水器生产厂家都不大,大部分是组装和贴牌。质量区别很大,有的厂家偷工减料,靠价格竞争,如个别厂家将连接铜管和水箱内的铜管改为铝管,压缩机用国产的。热水器体积较大,安装地方有限制,外机只能安装在阳台和卫生间的外面,外机和水箱之间距离不能超过3米。另外,和其它热水器相比较,空气能热水器价格较高。　　消费小贴士　　根据实际需求选择　　了解了以上四大种类的热水器后,很多市民在选购热水器时候,面对名目繁多的热水器品牌和种类可能依然有点迷糊。买燃气热水器,担心漏气；买电热水器,担心触电；买太阳能热水器似乎较安全,但安装可能麻烦；而空气能热水器是新的产品,有些方面还不了解。市场上热水器价格少则100多元,多则数千元,着实令不少消费者迟疑。专业人士建议,四种热水器各有优缺点,消费者购买时应根据自己的实际情况选择。　　从住房条件来看:考虑购买热泵热水器和太阳能热水器时,在南方一般考虑安装热泵热水器；如果住在郊区低层楼房或城市高层楼房靠楼顶两层,可以考虑安装太阳能热水器；不过一般在城市高层楼房建议安装热泵热水器。考虑购买储水式电热水器和燃气热水器时,如果浴室和厨房仅一墙之隔,通风条件也不错的话,那么燃气热水器比较适合；如果浴室和厨房相隔5米以上,则储水式电热水器比较适合。　　从家庭成员来看:根据洗澡习惯(洗澡次数、时间、每次洗澡人数)来考虑热水器的容量,一般男性成员洗浴用水量60升比较适合。如有些白领成员习惯使用浴缸,则只有热泵热水器能满足需要。　　从经济条件来看:目前房价高涨,能买得起房的可考虑长远投资,购买热泵热水器和太阳能热水器比较合算,若经济条件不强如贷款压力大,希望少花钱,则购买储水式电热水器和燃气热水器。　　例如8升的燃气热水器价格一般在800元以上,再加上安装费,大约在1000元以上,有的甚至接近2000元。电热水器现在都在500元以上,加上安装费用,一般不到1000元。太阳能热水器的价格都在3000元以上。　　从节能意识来看:目前经济高速增长,能源价格不断上涨,许多白领自觉响应国家建设资源节约型社会的号召,购买节能产品,则可首选购买热泵热水器和太阳能热水器。

电热水器选恒热太阳能选清华阳光这两种最好就价格比较高

经济方面考虑，用太阳能的。燃气的方便，但安装使用要注意。电加热的占用空间较大。建议根据你的房间使用要求和预算成本呢自己决定。国产的产品质量也很好。

建议你买储水式的电热水器，好处是：1.一次性投入不太贵（太阳能的一次投入要比较大笔的费用）2.比较安全，可以避免出现诸如“煤气中毒”、“天然气泄漏”等事故。3.即热型电热水器就如1楼说的：即热型用电太厉害，容易跳闸；而且当水压不够的时候，容易烧坏或者跳闸。储水式的电热水器即使遇到水压不够的情况，也不会发生以上情况，顶多不出水而已。

阿里斯顿的，我家用到现在都没有问题

格兰仕

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