为什么花园洋房房价比较贵，买房洋房一楼带花园洋房性价比好吗

来源：整理时间：2022-09-10 07:34:25 编辑：房价信息手机版

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1，买房洋房一楼带花园洋房性价比好吗
2，上海老洋房标价上亿元上海的房子为什么会这么贵
3，远洋戛纳小镇洋房为什么那么贵有什么优点是精装修吗
4，都知道洋房舒服但是洋房是不是都比高层贵很多啊
5，别墅升值快还是洋房升值快
6，上海老洋房为什么贵
7，各地是否都是高层住宅的房价比低层住宅的高
8，花园洋房最好买几楼大多数业主都会选这种
9，29层的洋房住28层好吗请大家给点意见谢谢
10，什么样的房子才算完美
11，传统洋房的优点有哪些

1，买房洋房一楼带花园洋房性价比好吗

一楼一般是有花园赠送的，家中要是有老人等可以购买，上下楼方便，另外赠送面积较大，就是采光略差

还行

买房洋房一楼带花园洋房性价比好吗

2，上海老洋房标价上亿元上海的房子为什么会这么贵

　　为什么这么贵？上海的老洋房是上海最经典的住宅，老洋房的价值不是砖砌的。每栋建筑都承载着当年去海滩的传奇故事。上海徐汇区和卢湾区交界处，几条安静的马路上有红瓦粉墙的房子，尖尖的屋顶，椭圆形的钢窗；透过花园的栅栏，可以看到大量茂密的绿色植物，几棵参天大树从栅栏顶端伸出来。傍晚，窗户反射着柔和的灯光，柔和的钢琴声隐约浮动。这是代表老上海地位和地位象征的花园洋房。上海的“别墅生活”不仅是上海市民的梦想，也是一些生活在上海的外国人的梦想。市面上能卖的老房子就更少了，只有100套左右，能马上转手的老房子也就10套左右。再加上上海国际大都市的地理位置，这就推动了上海老房子的高价。谁会买老房子？老房子的投资主体有四类：第一类：海归，尤其是老华侨。落叶之后，对老房子有强烈的感情，希望把老别墅买下来当宝贝。第二类：投资者。由于老房子稀缺，投资者一看到购买机会就会进行短期房地产投资，通常在半年内再次出售，以赚取利润。第三类：企业。老房子有一定的历史文化背景，有公司想买老房子。买下整个老别墅作为总部，体现企业文化。但旧房多为住宅性质，因为购买单位需要较高的税费，实际交易案例相对较少。第四类：外国人。中国任何一个国际大都市都在吸引越来越多的海外人士来这里工作和生活，他们的购买预算被限制在1000万美元以内。此外，还有一些开西餐厅的商人，希望沿着街道找到老房子，把它们装修成具有异国风味的休闲餐厅。

上海老洋房标价上亿元上海的房子为什么会这么贵

3，远洋戛纳小镇洋房为什么那么贵有什么优点是精装修吗

男朋有在那买的房子，现在已经下来了。小区和房子给我的整体感觉是这样的：小区及物业很正规，大环境很好，在净月，绿化空气都没得说；开发商是世界500强企业，信誉比较好，让人放心。不是精装修，毛坯房，但是毛坯的很干净，很整洁。灯的开关什么的都是已经安好的，可以不更换直接使用。房子格局特点：每个屋子包括厕所都有窗户，但是每个屋子都不大，即使是160平米以上的这类大户型房子，也都是每个房间很小，但是房间数量多。目前给我的直观感觉就是这些，具体的还请自己判断喽~

支持一下感觉挺不错的

远洋戛纳小镇洋房为什么那么贵有什么优点是精装修吗

4，都知道洋房舒服但是洋房是不是都比高层贵很多啊

每个城市不同，一般贵出3000-5000之间。洋房的居住舒适度要比高层高，并且公摊也少，都是南北通透，户型使用率高，因此价格也高。洋房一般装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。那么如何区分洋房和高层?1、从建筑形态区分：洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。一般来说，洋房首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。高层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，另外，在一般情况下，无车库和花园赠送。2、从容积率区分：花园洋房约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度，而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。3、从价格区分：洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好，但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。4、从电梯数量区分：洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户。甚至有些较高的楼层，由于住户较多，因此上下班的高峰坐电梯比较不舒适。

5，别墅升值快还是洋房升值快

长远来看一定是别墅升值快，物以稀为贵！

商铺、

洋房

好像是洋房吧。。我是有听我朋友这么说过。

答案是否定的，洋房介于别墅和多层之间。这种房子比多层的房子户数少，也比多层的房子配套全，绿化也更漂亮，层说也较少。和别墅相比较来说，垂直上来看别墅是一套房子包括地下室，一楼一直到顶楼，都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户。每层又各是各家，这一点和多层是一样的。

6，上海老洋房为什么贵

为什么这么贵呢？上海的老洋房是上海最经典的住宅，老洋房蕴含的价值绝非一砖一瓦所能砌成。每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。在上海徐汇区和卢湾区的交界处，几条幽静的马路边上一幢幢房子红瓦粉墙，尖尖的屋顶，椭圆形的钢窗；透过花园的栅栏，你可以看到大片浓绿的植物，几棵参天大树从栅栏顶上探出头来。到了晚上，一扇扇窗户映出温婉的灯火，隐隐约约飘出轻柔的钢琴声。这就是代表老上海身份和地位象征的花园洋房。上海的“洋房生活”不但是上海市民的梦想，它也是一些生活在上海的老外们的梦想。市场可售的老洋房那就更少了，大约只有100套，且符合能够马上转手条件的老洋房也就10套左右。加上上海国际性大都市的地理位置，这就促就了上海老洋房昂贵的价格了。哪些人会购置老洋房呢？老洋房的主要投资人有四类：第一类：海归族，特别是老华侨。落叶归根的他们对老房子有着相当浓厚的感情，希望购买老洋房作为一种珍藏。第二类：投资者。由于老洋房稀缺，投资者一看到有购买机会，就会作短期房产投资，通常在半年内转手再抛出，赚差价利润。第三类：企业。老洋房带有一定的历史文化背景，一些公司希望购老洋房。买整幢老洋房作为总部，以体现企业文化。但是大多数老洋房属于住宅性质，因为单位购买需缴纳较高的税费，实际成交案例比较少。第四类：境外人士。中国的任何一个国际化大都市，都在吸引着越来越多的境外人士来此工作和生活，他们的购买预算限于1000万美元以内。另外，还有一些开西餐厅的商人，希望能够找到沿街老洋房，布置成具有异国风味的休闲餐厅。老洋房在多数购买者的眼中已经不是用来居住的了，而是作为上海滩不可复刻的历史记忆，承载的是老上海的情怀，更多的人开始收藏老洋房。

7，各地是否都是高层住宅的房价比低层住宅的高

楼上的误解楼主意思了吧，人家是说高层住宅的3、4楼价格和低层住宅的3、4楼价格比较，谁更高。通常，6层以下的住宅在专业上叫多层住宅，一般现在城市这种住宅都会修成花园洋房，价格是很贵的，因为品质高，另外这种6楼以下的没有电梯，公摊也小。高层住宅就是二十几楼以上的高楼，舒适度不如花园洋房，但是有些高品质的景观高层住宅，价格也挺高。所以，楼主说的情况是不一定的。而且估计楼主当地人民比较喜欢高房子，觉得高的气派。其实真正有品质的住宅，别墅>花园洋房>小高层>高层，舒适度也是这个排序。其实楼主说的情况我基本猜出来是小城市了，从长远来看，最终会发展成我说的情况。

8，花园洋房最好买几楼大多数业主都会选这种

花园洋房，这种房子的名字，仅仅只是光听着，就会让人心生好感，觉得很美，恨不得自己也买上一套来居住，那么具体什么样子的房子才能说是花园洋房呢？其实花园洋房通常就是6层以下的多层板式建筑，大多是4至5层。花园洋房，这种房子的名字，仅仅只是光听着，就会让人心生好感，觉得很美，恨不得自己也买上一套来居住，那么具体什么样子的房子才能说是花园洋房呢？其实花园洋房通常就是6层以下的多层板式建筑，大多是4至5层。它的外观和国外建筑风格比较相似，每家每户都能拥有露台，阳台以及花园，这可是吸引了很多购房者选购一大原因。一、花园洋房一般买几楼？随着人们的生活水平的提高，人们对于居住的条件以及舒适感也更加高了，于是，花园洋房就出现了。一般来说，花园洋房是6层，顶层里跃层，那么三楼是的楼层了。一楼一般有个独立花园，但实际上房主也只是拥有使用权，并不是真正意义上的拥有者。其实，我并不建议大家购买一楼的，因为不管是哪种住宅的一楼，它们的缺点都是一致的，那就是一楼房屋潮湿，一楼住户衣柜受潮发霉的情况会很严重，厨房里的食物面条和红小豆受潮长虫子也是会出现的。还有因为树木长势过快，遮挡阳光，尤其是冬天，室内光线很暗。因此，从高度以及舒适度来看，三楼其实就是的一个楼层，为什么呢？因为三楼不高不矮，采光充足。最重要的一点是下水道不容堵塞，既便是公共管道不畅，造成堵塞返水，也是楼下容易被淹，不会殃及三楼，此外，如果总楼层是7楼，4楼也是个不错的选择。二、购买花园洋房要考虑哪些问题？ 1、对底层和顶层购买需谨慎和在购买普通住宅一样，在购买花园洋房的时候，也是建议慎买底层和顶层的。底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护。顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯。 2、对交通和配套不可忽视一般来说，花园洋房往往是不太可能会建造在市区繁华中心地段的，原因很简，因为市区核心土地，房价贵，楼层越建越高，所以洋房一般都建立在市郊相对偏远，但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全。基本的生活所需的各项配套，比如公共交通、商场等要考虑在内。 3、选择实力雄厚的开发商以及口碑好的楼盘其实，不管是购买普通商品房也好，还是花园洋房也罢，都一定要看开发商。因为实力是项目得以顺利完工，以及项目配套得以实现的先决条件，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。再加上，花园洋房的价格往往都是比普通商品房更加昂贵的，因此，就更加要对开发商进行考察。此外，选择实力开发商的品质项目是花园洋房保值的要素。三、花园洋房几楼较便宜？以上就是本文的全部内容了。洋房、花园，晒晒太阳、养养花草，这样的生活简直就是神仙日子，因此，买花园洋房买3楼和4楼，此外，购房者在购买洋房时，底层和顶层相对来说都是比较便宜一些的，因为一些特殊的原因，因此大家在购买的时候，如果想要购买舒适的楼层，可选择中间部分。

9，29层的洋房住28层好吗请大家给点意见谢谢

按照开发商的定价一般1层为标准基价。每加一层加一定的钱。一直加到次顶层为最贵。顶层就又便宜了。洋房最主要的卖点是观景。（欲穷千里目，更上一层楼）但是顶层会太阳直晒，还可能会漏水。所以最好的楼层是次顶层。您的选择非常不错。住在次顶层的一般非富即贵。（应为次顶层不好买，好楼盘都需要托关系。而且价格是小区最贵的）只要周围没有污染源选它没错、

还可以啊，不是顶楼，夏天不热。但你选择的那个楼层观景应该非常不错。有俯视他们的感觉，呵呵

凭个人爱好有的喜欢高的有的喜欢矮的但是我建议在不耽误采光的情况下楼层越矮越好

可以，不错啊，28楼，高层，又不是顶楼，通风采光，景观各方面都很好

好，

10，什么样的房子才算完美

自己觉得好才是好在贵不喜欢不完美在便宜自己喜欢就是完美的

没有十全十美的东西！自己喜欢住着舒服就行！

人性化，环保的，周围配套好的

只要自己住的舒心就可以了

采光好，通风好，位置好，楼层好，绿色环保节能

现在经济水平好点的人都喜欢花园洋房。对于普通住宅高楼林立很多人觉得不太适合生活了。现在的楼盘一盘质量都还不错的。都有5-7级的抗震。买房首选的就是朝向。采光。各室分布的合理性。如果你挑剔一点可以问问置业顾问的关于楼盘的风水问题。花园洋房相比普通住宅感觉更高雅了不少。现在的普通住宅倾向于小户型发展。而受城市生活环境的影响更多人更喜欢花园洋房。价格也贵不了多少。关键是住得舒心。同样这类房屋的小区配套和周边环境是一样的、当然首要问题还是人的资金接受能力问题。小户型的普通住宅适合当前年轻人的喜爱。酒店式公寓当然是商务人士的首选。对于居家花园洋房最合适。o(∩_∩)o... 其实只要自己喜欢。什么房子都是一样的

靠在海边的能听见美妙的海声的房子

11，传统洋房的优点有哪些

花园洋房的出现，满足了那些想逃离城市，逃离压力的人群的需要。花园洋房是别墅里的高密，普通住宅里的低密。能与别墅展开价位的竞争，同时从产品档次上又和普通住宅拉开距离，形成错位竞争。

小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说是属于较低的高层住宅，故被称为小高层。洋房指的是一些有欧美建筑风格、高度在8层以下的板楼。一、使用面积使用面积的大小和居住的舒适度有着直接的关系，使用面积越大，居住的就会更加舒适。就相同建筑面积来对比的话，洋房的使用面积会更高。如果每平米售价相同的话，当然购买洋房更加实惠。二、容积率从容积率的角度来对比的话，小高层的容积率大概为2.5-1.5；洋房的容积率则不超过1.0，容积率仅次于高价的别墅。从这一点可以清楚的看出来，洋房在容积率上有很大的优势，其实，低住宅密度也是洋房突出的优点。随着土地资源越来越紧张，低容积率的住宅十分难得，因此洋房的绿化环境、居住条件都是优于小高层住宅的。三、户型小高层住宅和洋房在户型上的区别不大，基本都是南北通透的户型，小高层住宅因为其大多数建筑形态为板楼，因此也是以南北通透的户型为主。而且二者的阳光日照充足，通风条件也不错。因此在户型方面，小高层住宅和洋房可以打成平手。四、地段洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段，地理位置上不如小高层住宅。小高层住宅因为相对而言容积率较高一些，在城市的核心区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言，小高层住在更接近城市核心，洋房的位置则会稍偏一些。

洋房建筑外型具有明显的西方文化气质，拥有着独特的浪漫优雅气息，是艺术与自然的完美结合。一般来说，洋房是指欧美式样的房屋，通常为四面或三面临空，常有的风格有地中海洋房、法式花园洋房、英式花园洋房，属于菁英圈层的理想生活。都市之中，洋房之名，肩负了一座城市的居住梦想，担当了城市投资价值标杆，更引领了新时代的人居风尚，在洋房的雅境里，笑看繁华，悦享宁静的优雅生活，才是菁英圈层尊崇的荣耀生活。洋房有哪些优势1.洋房大多位于楼盘的私密性强的核心位置，相比较而言，更安静，有更多自主的空间，更能保证生活的尊崇感和身份感。2.洋房的容积率比高层的容积率更低，意味着洋房的楼间距将大于高层，这恰恰说明了，洋房可以带给居者更为私密的生活空间。此外，洋房一般是一梯两户，上下楼等待的时间更短，能够获得更多的自主空间，从而保证生活的私密性。

退台错露、入户花园、地下室，而新洋房打破了传统的面积大、利用率低、资源浪费严重约束，海昌天澜二期维肯郡以空间适度、价格适度、景观适度的“三度”原则。

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