方庄为什么房价不高，西安商住两用房子可以注册公司吗

来源：整理时间：2022-09-10 17:08:30 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，西安商住两用房子可以注册公司吗
2，通州亦庄方庄大兴房山昌平哪里更适合买房子
3，丰台方庄住宅小区的房价怎样
4，商住两用的房子好吗
5，买二手房中介要收那些费用

1，西安商住两用房子可以注册公司吗

是可以注册公司的，准备材料如下；1、业主委员会意见书（工商局格式版本），业主委员会盖公章2、业主委员会成立的建设部的批文复印件（验原件）3、承诺书（工商局格式版本）4、租客出具的承诺书（工商局格式版本）5、小区《主体工程消防验收意见书》复印件，盖开发商公章。

分“商”“住”可经商也可以自己居住，居住后可以自由买卖。在最新政策的影响下，北京的商住房热卖，而且房价也未见明显上涨，像丰台方庄的方恒偶寓价格反而处于同地段的中低，是国资企业，各方面都有着绝对的优势。

可以注册的、你带上房产证的复印件、如果你是办理省照去省工商局、如果办市执照的话去市工商局即可、所在地的工商不负责工商注册、只负责管理、希望可以帮到你。

西安商住两用房子可以注册公司吗

2，通州亦庄方庄大兴房山昌平哪里更适合买房子

从价格方面讲，还是大兴的房子便宜。从交通的快捷程度上讲，通州比较合适，因为毕竟有城铁。亦庄也属于大兴啦。那里没去过，不过我想交通应该不会比大兴黄村好很多，黄村好歹有京开高速。方庄的房子算是二环外，三环内了，价格我想最少也要在6000以上吧，北京早高峰的二环，听过交通广播应该有所了解吧。房山没去过。昌平回龙观附近还好，有城铁，其他地方不好说噢，反正清河收费站经常拥堵。甚至能一直堵到德胜门。我住在大兴黄村。我觉得这里比较好。但是我可不希望大家都在这里买房子。人多了，房价就高了，公共汽车就会拥挤，私家车也会多起来。北京就是人多，到哪里都是堵就一个字。

通州亦庄方庄大兴房山昌平哪里更适合买房子

3，丰台方庄住宅小区的房价怎样

没什么运气不好而已！房价？你自己冒充租户给方庄别的中介打电话一问就清楚了。关键是找客户，问问其他同事成交的客户大多是哪个写字楼的或者哪个地方比较集中，到那里发广告去，就行。

丰台方庄住宅小区的房价怎样

4，商住两用的房子好吗

楼主喜欢LOFT吗，现在商住两用房大多为这种形式，我个人是比较喜欢这样的房子，可以实现我的自由空间，当然这也要看个人喜好和实用价值了。

如果是用来办公的话就比较合适。因为商住两用的房子属于soho也就是居家办公的意思。。好处：1，成本低，一般的商业用电，还有商业管理费都要比普通住宅高出很多。2.年限长，商用写字楼产权最多是40年，而商住两用的房子产权可以到70年！3.可注册公司，商住两用房可注册公司，企业。而普通住宅不行商住两用房的成型：整栋楼的业主全部签署一个协议：这栋楼可以做商业，一家不签都不成立，根据物权法38条有规定的！这里也是开发商打了一个法律的擦边球，增加卖点

5，买二手房中介要收那些费用

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。需要缴纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳2.2万左右的税费（不包含营业税，因为不知道原价）本资料来自：超级经纪人网

补充. 买房不分本地和外地户口. 商贷,与公积金我们办的话,就多去一躺方庄公积金管理中心.但是准备的材料不一样.商贷的利率是5.94%第一套住房贷款优惠30%为4.158%公积金利率是3.87% 全款与贷款早期的费用就是中介多收的贷款服务费3000元,和评估公司收的600元评估费. 特别注意的有,1.看这套房子的权属性质是不是商品房.2.看这套房子有没有落户口,如果有在交易完毕的时候也得让,原业主迁出.3.如果全款也一定要让,卖方夫妻双方同意.在理论上如果全款,业主本人来就能过户.但是不避免有夫妻意见不一样的,所以双方都要同意.

成交价的1.2%，买卖双方都要收，如果卖家标明是净得价的话他的1.2%就需要你付，尽量找一些大型中介，而且中介找房都是在网上，还有中介的房源有时候可能是中介的老板进门后看下营业执照上老板的名字，现在中介都是老板自己买房子，卖出去的时候收两份中介费给员工提成，自己也能捞的更多

2l说的很详细了，不知道是不是自己的见解，对与错我不评论，不过那些东西在网上都能搜索到，补充以下几点：1.免个人所得税的政策今年已经取消了；2.成都的二手房过户费用都是由买房承担，这个是“潜规则”了~不知道你们那是不是这样；3.这房子的营业税征收差额，看你们那边过户现在是不是按照指导价。4.看你报的情况，以下费用可以讲价：评估费，佣金（佣金就是中介的居间服务费，包括了代办费了）总：不清除你们那边中介公司的情况，你可以去找一家大一点的，专业一点的中介公司把房子的情况告诉他们让他们帮你算算~或者拖朋友找个中介朋友帮忙算算，看下哪些费用是不用交的！真要是像2楼说的什么费用都不交估计这房子也买不了了，世界上黑洞很多，潜规则很多，逃不完的，合适就可以了！