房价的差距为什么这么大，一个酒店同样的房型同样的代理商可为什么房价差别那么大呢

来源：整理时间：2022-09-11 20:56:26 编辑：房价信息手机版

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1，一个酒店同样的房型同样的代理商可为什么房价差别那么大呢
2，大城市房子差不多为什么每个城市房价不同呢
3，房价跟什么有关为什么同一个地方会差一倍的价格
4，为什么一线城市和三线城市的房价差距那么大
5，房价中的均价是什么为什么和买房的价格相差很大
6，为什么新房跟二手房价格差别这么大
7，为什么同一个房产面积差不多但价格相差很大
8，二手房房价和新房房价差别很大为啥拜托各位大神

1，一个酒店同样的房型同样的代理商可为什么房价差别那么大呢

可能是因为所处地理位置的房价影响，也有可能是消费水平定位引起的，总之价格都说由负责人说的算。

你好，这个的话可能是因为所处地理位置的房价影响，也有可能是消费水平定位引起的，总之价格都说由负责人说的算。望采纳记得给问豆啊！

一个酒店同样的房型同样的代理商可为什么房价差别那么大呢

2，大城市房子差不多为什么每个城市房价不同呢

因为内部环境，设施不同，外面也不一样，环境好的贵，环境不好的为了挣更多的钱，以最不好的房子换来更好，更高的价格，可是说为了赚小便宜而卖价高得比好的还高。这里给大家提个建议:最好是买环境又好，价格也相对来说低的房子。这样不会做亏本卖买。经济发展，贫富，人口等等，有的地方发展的好，有的地方不行，西边和东边就不一样，各省份之间的经济发展有着很大的差别，生活水平相差也很大:比方说房价，一级城市跟三四级城市要相差几倍的价格，食品也是这样的，所以各省之间的价格差异存在的非常大的距离是正常的。房价构成：土地费用、建安费用、管理费用、营销费用、税费、利润。影响房价的主要因素：地理位置、市场状况、项目规模、项目定位、产品特色、配套水平、营销能力………………因素很多，只是影响能力有差别。同一城市里的不同区域，其土地费用相差很大，建安费用也略有差异，所以房价会不同。即使同一区域，受项目规模、定位、产品、配套、交通环境等诸多因素影响，销售价格也是不同的。至于说房地产定价方法，主要有三个：1、成本定价，按照成本总额预算和企业期望利润率定价。2、市场比较定价，按照市场可类比的项目价格，通过层次分析，推算本项目价格。3、没方法。老总说了算，爱多少是多少。

大城市房子差不多为什么每个城市房价不同呢

3，房价跟什么有关为什么同一个地方会差一倍的价格

1“比如北京的星河湾在这片1W多的地段卖3W?”你说的是相同地段，我来说吧，其实你应该多找找星河湾的图片，然后你马上就能发现不同了星河湾是欧陆风，你一进小区，感觉马上就不一样了，中央花园的设计，物业的服务，非常非常好我来反问你一句，别墅和别墅附近的平方也都是相同地段，但你觉得价格一样么？2“美丽园和美丽西园”这2个同样位置，风格差别不是特别大，至少没有星河湾和其周围楼群差别大，但最主要的是，美丽西园是回签房，拆迁房的价格肯定底，你可以实地去看下，有时候里面还有卖菜的。好比富贵圆，虽然都是一个名字，一个地段（也以东和西分为商品房和回签房），价格也是有差距的。我在北京做过房屋中介，有什么需求可以和我联系，呵呵。

房价跟什么有关为什么同一个地方会差一倍的价格

4，为什么一线城市和三线城市的房价差距那么大

因为其经济发展水平和社会地位截然不同，人员流向和基础设施差距很大。在中国，房价的高昂已经成为一种常态，可是一线城市和三线城市房价的巨大差异，依旧让人有些困惑。这其实是由于两者经济水平和社会地位不同所带来的影响，在未来差距或许会越来越大。一线城市经济发展水平远高于三线城市，公共设施也更加完善，对人更有吸引力。我们生活在一个发展中国家，一线城市这四个字所代表的不仅仅是一座城市，更是代表了无数机会，代表了更好的生活条件，这对无数人有着巨大吸引力。每年都有无数人涌入一线城市，给这座城市带来无数人才的同时，也带来了极大竞争压力，而供需的不断变化也带来了物价、房价的日益上扬。一线城市与三线城市相比较，集中了更多的尖端产业，在很大程度上对收入提升有帮助，人们收入水平一般也高于三线城市。在各种作用力的综合影响之下，一线城市房价呈现了爆发式提高，二三线城市经济发展相对较弱，人员外流是一种常态，供需相比较一线城市，市场更容易饱和，人们也更容易放弃买房回老家。一线城市和三线城市社会地位截然不同，影响力和辐射力天差地别。一线城市都是国家重点扶持区域，其经济发展在一定范围内起到带动全地区经济发展的作用，其辐射影响力要远远高于一线城市。对于普通人来说，能够在一线城市立足是证明其自身能力的重要表现，而在三线城市立足却无法证明什么。现在社会当中，在某个地方扎根的代表就是买房。无数人来来往往的一线城市，其本身社会地位也给居民心态带来一定的加成影响，让其更愿意在本地买房安家。这也就导致需求量从未减弱，反而在一直不断增长之中。与之相比较，三线城市居民更愿意追求相对高质量的生活水平，除刚需购房之外，对房屋需求并没有那么大。其实一线城市和三线城市房价差距大的原因有很多，这取决于国家政策、经济发展水平、辐射能力、人员流动等各个方面的影响，我想三言两语根本解释不清楚。可是选择不同城市生活，基本上也就选择了不同的生活方式。你可以决定自己在一线城市生活，还是在三线城市生活，这或许也是你唯一能决定的事。

5，房价中的均价是什么为什么和买房的价格相差很大

均价就市场上的平均价格，比如顶楼的和一楼的价钱是不一样的，要客观的判断说这个同样大面积地段一样的房子的价钱不可以说一楼的也不能说成顶楼的价钱，平均起来就是了，这就是所谓的均价了房价是和楼层有很大关系，一般来讲多层的越高价格月底，高层的话越高价格越高，但是也和户型，配套设施，地段有很大的关系！

房子由于景观、采光、朝向、楼层的不同，所以在排价格表的时候就价格不同，均价是属于指标性价格依据。而单一单元的价格是由两个部分组成：层差、平面差。期间又涉及价格系数判定

因为房子每一楼层的价格都不同，房价的均价就是把所有楼层的价格加起来除以楼的层数，得出的结果，这也就是为什么和房价的差距那么大的原因了

6，为什么新房跟二手房价格差别这么大

原因很多比如：“楼龄”问题说是“楼龄”，确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些，毕竟老房子很可能面临产权将至的局面，虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”，但具体的细则仍为出台，所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。

其实现在预售房多了，二手房和新房的价格各地区都差别不大，价格高一方面是因为震区，另一方面二手房大都有装修，部分还有家俱，短时间就可以入住，而新房就不能，至于价格嘛，还是要看你和房东能不能谈得来，这种事情最好是请中介帮忙，如果房东是炒房的那就不行了

7，为什么同一个房产面积差不多但价格相差很大

房价的差异有很多种，朝向：通常东向和南向的价格会高一点，南北通透的最高采光：日照时间长，采光度高的，价格高一点楼层：通常越高越贵，倒数第二次最贵景观：位于景观区的房子都会贵一些房型：得房率高，过道空间小，户型布局合理，都会贵一点周边配套、交通等条件都是影响房价的因素，但未必越贵就越好，关键还是适合居住...

开发商在进行定价时会考虑很多的因素,如楼层\朝向\户型结构\噪声影响\景观\视野,所以会有层差,楼王单位等的区别~

每幢房子的位置,环境,及价位是不一样的. 相对而言景观房的价位要高一点,还有就是楼层的关系.定价基础自然是不同的.

朝向、楼层等其他原因决定了价格。

8，二手房房价和新房房价差别很大为啥拜托各位大神

新房和二手房的区别之处虽说是新旧问题，关于价格问题的解释是第一：购房者不愿意出高价的原因关键在于二手房首先给人的感觉就是别人住过不要了才卖的，新房是全新的，而且可能是别人还没发现有点的好房子。其实这想法并不正确！第二：二手房的建造成本本身就相对于现在的底第三：也是现实存在的问题，二手房的房屋格局不够合理，即便合理可能也是现在有点淘汰的格局和装修，楼道不够清洁。二手房的房屋的采光和朝向没现在新开发的好，小区环境和物业管理方面也有差距，还有就是居住的人群。其实如果打算买二手房你也不能认定二手房就没有好房子，首先你得了解这房子的房龄，就是房子是哪你建造的，如果是10内建造的房子，装修比较豪华，保养又较好，房屋格局和采光都没问题的话那就值得考虑。

你好！真笨，一个是旧房子，一个是新房，旧房子不结实而新房子就不一样了。现在人民币贬值了也有很多的原因。明白仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。