为什么郴州房价低，郴州房价几何

本文目录一览

1，郴州房价几何
2，郴州房间会下滑吗
3，为什么现在郴州的房价还高居不下明年会降吗
4，请问一下郴州市房价最低的是哪里啊
5，湖南郴州各县哪里的消费水平高排名是怎样的除了北湖和苏仙
6，请问现在湖南郴州的房价大概在什么价位
7，小孩户口不在郴州在郴州买房入学有问题吗
8，融泽嘉园的房价为什么这么便宜
9，郴州房价是多少

1，郴州房价几何

1200

郴州房价几何

2，郴州房间会下滑吗

不会的啦，如果你想买房子的话就==，没事做就进0735去看看有很多时候有便宜的房子的。就看你运气了

郴州房间会下滑吗

3，为什么现在郴州的房价还高居不下明年会降吗

基本上没有降....因为郴州跟起省会城市来比房价还不算什么....国家虽然在控制,但是都是控制那些大城市..而且新闻报道的房价下跌,也就是大城市那一两万一平方的房子掉那么一两千块``根本起不到作用```在郴州这个小城市更加掉不下来...最多就是几百块下跌..但是要涨就不可估量了....

为什么现在郴州的房价还高居不下明年会降吗

4，请问一下郴州市房价最低的是哪里啊

郊区范围吧,比如湘南学院这边啊

2000~3500一方！

5，湖南郴州各县哪里的消费水平高排名是怎样的除了北湖和苏仙

桂阳，桂东也不错哦

就是原来的在水一方那个店，博库书城旁边，好便宜

6，请问现在湖南郴州的房价大概在什么价位

开发商：城宇房地产开发有限公司副总经理傅卫民：08年郴州楼盘均价预计在2800~3000.，涨幅在10%~15%左右

7，小孩户口不在郴州在郴州买房入学有问题吗

该办的手续还是要办啊

該辦的手續還是要辦啊

小学没什么问题，高中有点困难

8，融泽嘉园的房价为什么这么便宜

关于融泽嘉园价值，现在没有房本，购房人无法贷款，所以买家相对较少，必然房价也上不去。其次，育翔小学今年招生。6年后第一批毕业生，升入西城的中学时，融泽嘉园的价值就得以体现了。

供大于求呗。

9，郴州房价是多少

2200到3000不等新楼盘也多! 首先来介绍下目前郴州的房地产业的情况吧. 目前，郴州的房屋价格在最近几个月中上升了将近30%(06年底价格均价在1600元左右,如今均价均在2000元左右)，新开楼盘的价格屡创新高，连原来属于偏远地段、公共及环保设施较差的地段的新开楼盘都远超过郴州2006年平均月收入的2倍以上。全市的房地产市场处在最后的疯狂当中。现象一：楼盘房价屡创新高，从事房地产行业人员流动性也屡创新高。如果说目前房地产待业介健康发展的话，那么从业人员应当有较为稳定的收入，则工作职业也会相对稳字。但目前房地产行业从业人员的招聘广告逐渐增多，房地产中介行业的面孔越换越新，反映出该行业人员收入的不稳定性增大，人员流出现象较为严重，从侧面反映出该行业正处于一个不正常的时期。现象二：国家宏观调控越来越有力，货币政策的威力逐步显现。在今年5月份前后，房地产开发商总说国家加息的话，就更要早买房产；国家越加息，房价的升幅越快。确实从目前的公积金利率来看，目前通过公积金按揭或贷款购置房产比较划算。但按目前国家不断提高公积金及商业银行住房贷款利率，预计住房商业贷款利率将突破7.74%以上。就算你以前按商贷的利率7.56%(通常投资者均通过住房商贷利用较少的资金撬动资产较高的房产,贷款周期均超5年以上.)以下享受1年的优惠利率，一年之后如此高的利率将让你不堪重负，你还得小心国家从今以后就不会不加息了。现象三：国内CPI屡创新高，8月份CPI公布数据达6.5%。过去总有房地产开发商说CPI高，促成房产价格也走高。但不知道大家注意没有，房产价格走势并没有计入CPI指数进行统计，否则CPI就更高了。我国社会人口众多，人均GDP却在全球来讲都是偏低的，我国目前更注重发展商品市场，满足国人日益提高的生活水平需要，而人民的生活水平正处在一个由解决温饱问题到建设小康社会的转变，这一时期国人对各类用品的排位是：食品、衣着、时尚用品、住房保障用品、奢侈品，国人对于解决生活问题、投资问题的排序是：先生存、再投资。因此国人在CPI屡创新高的情况下，将会在食品等生存必须品的花费上准备更多，从而影响到房地产市场的发展。现象四：做为房产投资的的租期收入竞然低于同期三年定期存款利息，房产租金提高幅度有限。比如按某楼盘开盘价在3200元/平米投资一套3居室房产，投资 120平米的购房投资38.4万元，其他杂费我们忽略不计，为便于出租，也要简装一下，算投入5.6万元好了，这样一算就差不多花了44万元。按现在出租价格计算租个1500就还可以了，普通租价均在1200左右。而按银行定三年存期利息(三年定期利率4.95%)超过1800元，而且简单省事。此外出租还要考虑空置期的损失。由于总体租金高，每月能花1200到1500元租房的人想必也不多，按郴州目前大多数人的工资水平来说月薪1500还是很不错的一个工作，人家也不可能不吃饭，不穿衣了吧。所以再怎么折腾租金，房产投资的收益也就封死了。如果考虑到投资住房交易时还要缴纳各种税金（未超过5年的住房转让征收20%的个税，5.56%的房产附加税）、各种开销（如维修基金、物业管理费用）,投资房产的收益更为有限。现象四：房地产从业人员时常挂在嘴边的一句话：你买不起，别人买得起。按去年郴州公布的城镇人员年平均收入每月平均计算，9700/12=808.3，月收平均900元不到。就算是全国有钱人都来郴州买房子，全国有钱人不可能都住郴州来，要真是这样，这则是我们郴州的福气了。既然不来郴州住，肯定是用来投资的，怎么投资？要么出租，要么低买高卖。根据目前郴州现在的平均收入水平，需要不吃不喝2.5个月才能买一个平米的住房，试想按目前的房价国家为确保国计民生稳定，肯定不会让这种现象持续太久，房价下降将成为必然。还有好多，不再细说，相信你会比我的更懂。