为什么西青房价比市区贵，天津西青的房价

本文目录一览

1，天津西青的房价
2，天津的各区域房价走势
3，天津西青区青吉里房价
4，为什么县城的房子比市里的还贵
5，天津滨海新区在天津的那边
6，西青和静海区域分析
7，我准备于近期在西青杨柳青买二手房因为第一次买房没什么经验
8，亲们我家打算明年十一时买房现在好多同事说村证房也一样可以买

1，天津西青的房价

好地段的也要快8000了

天津西青的房价

2，天津的各区域房价走势

天津各区域的房价差距较大。市内六区均价在3万以上，其中和平、南开和河西区的新房均价在4.5万以上。西青区作为环城四区最早发展起来的辅城区新房单价在2.5万左右。北辰区均价在2.2万。津南和东丽均价在2万左右。其中津南的咸水沽、八里台和东丽区的东丽湖附近有均价1万左右的部分项目。

天津的各区域房价走势

3，天津西青区青吉里房价

42万就太夸张了，现在西青区二手房成交量很少，而且青吉里也分新老楼，如果新楼的话，是顶楼估计房间也就3500~3800一平米，38万以下，要看位置及新老程度，青吉里的楼房新旧差距太大！真不好估计了！呵呵~还是实地询问下当地的中介吧，现在中介估价是免费的！！！

天津西青区青吉里房价

4，为什么县城的房子比市里的还贵

主要有两个原因：1、一二三线城市放假上涨严重全国最优秀的年轻人在择业的时候首先选择的城市往往是一线城市，在哪里择业那么就希望在哪里定居买房，所以放假随之上涨。一二三线城市房价上涨之后，也渐渐很多人买不起了，于是就去了四五六线城市，当然也包括这些县城了，县城是最小的城市单位，房价上涨也是最后一波，总算是搭上了末班车，时间大概就是2018年到2019年的两年时间，县城的房价也涨了一波。2、小县城压力小，机会多，越来越多年轻人居住在小县城我们有四个一线城市，但是这里的人口总和也不过七八千人口，而中国有14亿人口，占比其实也就5%多一点，所以，虽然这些一二线城市是我们很多年轻人首选的目标，但是真正能够留在里面的不多，很多人最后还是要回到自己的家乡，而这其中的乡村年轻人要回到农村的概率是不大的，大多是要选择在家乡的县城。所以，现在县城新的小区大多房价挺高。

5，天津滨海新区在天津的那边

塘沽那边

天津滨海新区与天津市相比较，房价相对要便宜一点，但物价要贵一些，如目前的菜价比较，要比市内贵个块八毛。前两天我买炒花生，市内买10元一斤，新区卖15元一斤。超市有的东西也比市内贵，如：汾酒56度半斤瓶，市内卖28元，新区卖29元。交通方面，坐公交、出租与市内基本相同。

6，西青和静海区域分析

根据您的需求西青区和静海区都是当下关注度比较高的区域，但是按区域分，西青属于环城四区，静海属于远郊区，这也就造成了整体的社群差异，考虑静海的人群以当地和外地人群为主，西青则市区考虑人群居多。西青区从去年中北镇房价大幅上涨至今，也维持在均价28000元/_左右，原因在于有地铁2号线曹庄站和永旺商业综合体，可见交通和配套对区域的影响。现在西青张家窝为时下关注焦点，似乎就像去年的中北镇，现在地铁3号线天津南站和高铁天津南站，使整个区域的交通更加便捷，另外交通配套方便后，也在大力发展配套，已经确定万达影城会在年底开业，其他快销品牌肯德基，星巴克等品牌也即将入驻，未来发展的步伐会逐步加快。再说静海，提到静海主要还是要说团泊，分为团泊东区和团泊西区，现在关注团泊东区的居多，毕竟价格更合适，均价12000元/_左右即可买到洋房，其次高层均价也在9500元/_左右，使得整个团泊东区受到刚需人群关注重点，其次环境也较好，劣势则是配套和发展比较缓慢，需要长时间规划，现在入住体验不是很好。团泊西区配套好于东区，均价也反映了区域情况，14000元/_左右的价格，已经接近环城四区的价格，说性价比，与其增加40万左右换一个配套和交通更好的西青，我认为是可以的，但是考虑团泊西区的还是以当地人为主。大寺现在发展比较缓慢，甚至大寺的人群都在津南区买房了，可见区域的配套和交通，那边大部分都是回迁房，整体入住感觉不太好，现在规划也慢，还需要逐步发展，中北镇已经稍好，现在张家窝，之后还需要杨柳青，精武镇等发展，发展时间是个问题。根据您的需要，简单给您做一个分析，具体的还需要去实地讲解，但是会给您理清思路，规避行业的不透明情况，做您的私人置业顾问高品质的购房体验，愿是您购房途中的一盏明灯，最后祝您生活愉快！

7，我准备于近期在西青杨柳青买二手房因为第一次买房没什么经验

完全可以，不过二手房五年内的契税要高一些，还有就是你只能选择商业按揭，不能选择公积金贷款。西青区杨柳青的二手房，比较新的就柳兰花苑、星河湾、世纪、柳溪苑、时代等。时代一般没有房源了，世纪基本接近10000每平米了，星河湾也得8000多了，柳兰和柳溪差不多7000。还有个莱茵小镇新开盘的3、4期在售，不过明年7月份才交房呢。