为什么友谊二村房价便宜，十四五万真的买到房子了吗看到挺好的是不是骗人真的有这么

来源：整理时间：2022-09-14 12:25:16 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，十四五万真的买到房子了吗看到挺好的是不是骗人真的有这么
2，小朋友问我为什么二连浩特市房价非常便宜怎么回答
3，北京朝阳区劲松地带哪里的二手房便宜
4，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘
5，一手房和二手房买那个会好一点
6，我买的房子房主有两套房子七月份到五年听说满五年过户便宜

1，十四五万真的买到房子了吗看到挺好的是不是骗人真的有这么

看你在哪个城市。

不可能！！！十四五万首付吧

十四五万真的买到房子了吗看到挺好的是不是骗人真的有这么

2，小朋友问我为什么二连浩特市房价非常便宜怎么回答

二连浩特是中国通蒙古国的口岸，国家重点开发的城市，国家那是真给补助啊。。开发大西北的时候，国家就给二连浩特拨了很多钱。。是很多。。

怎么你要在二连浩特买房是吗?我爸说1500左右吧

小朋友问我为什么二连浩特市房价非常便宜怎么回答

3，北京朝阳区劲松地带哪里的二手房便宜

那边的房价正在飙升，因为劲松东口正在修地铁，而且那边交通、生活都比较方便。但那边基本上都是老房子，详情可以到附近的中介公司先了解一下行情。

明着卖二手自行车的正规商店几乎没有，你就找附近修理自行车的吧，他们手里有货，你明白的。

北京朝阳区劲松地带哪里的二手房便宜

4，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘

一般不会，看看具体的房子，比如哦朝向楼层户型

网上的东西只是作为参考，那些不是很准确的！有些是为了吸引你而故意标低价格！你打电话问那套房子有吗？人家肯定说有，但是一旦你过去，人家就会说“不好意思，这套刚刚卖掉，有一套价格高一点的我带您看一下怎么样？” 还有就是网上的价格可能是房管局那边统计出来的数据，根据交易情况统计均价放到网上。但是这个价格是报税的价格，而不是真正的成交价格！比如说一套房子，一手买进时50万，现在卖100万，报税时随便报个55万、60万，甚至51万都可以的！！到时候按60万计算一下均价，才比开盘高一点嘛！！差30%都算低的了！！还有就是有些网站是自动刷新的，可能3个月之前放了一套房子上去，现在价格已经升了，而之前数据没有改动，系统自动刷新一下，就显示为刚刚发布的了！！

正常来说同档次的小区二手房应当高于同档次小区新楼盘的价格，形成二手房低于新植楼盘的原因有以下几点：1、信息虚假，网上发布的信息大多为房地产经纪机构从业人员发布，一些从业人员为吸引客户，恶意降低二手房挂牌价.2、房东急售，房东因个人原因或家庭变故，不得不急于将房产变现，通常此类房屋出售房价就会卖得比较低。3、其它原因，如小区周边规划变电站、加油站、垃圾转运站等影响居住的情况。

那可能是二手房的年限比较长，户型不太好。

见多就不怪了,你在网上看见的房子,你有没有给发房贴的人打电话核实下,看看他有没有这个房子,90%的都是假的.

5，一手房和二手房买那个会好一点

二手房,没有那么贵

新房和旧房在同一地段,新房肯定比旧房贵很多. 新房特点:地价贵,规划设计更合理,配套设施齐全,高层为主,分摊面积大,需装修,一般可用70年,需交维修基金,配套费.多为期房。旧房特点:当时地价便宜,规划早,配套相比现在不全,多层为主,已装修,可使用年限不长.可需交产权过户费用(主要契税，工本费，评估费，公证费等），现房购得即可入住。如果想要好的地段，经济实力一般的话，还是建议看旧房，旧房也可以买到好的，主要看自己有没有空好好找，如果刚好找到一套自己满意的不用花多大工夫就可以入住且生活方便的不是更好。

二手房首付高，大约是总价的50-60% 新房就为30% 二手房交易所产生的税费都是客户来掏，有中介的话还有中介费新房就有客户该交的费二手房选择性大，无论是交通，区域位置，房屋结构质量都能看好。而新房就不是那么方便在装修方面虽然二手已经装好了，但是在各方面可能都不会满意，毕竟是人家住过的。如果装了有5年以上了估计要重装了。但是无论是装了多少年卫生间和厨房毕竟都要重装，毕竟是个人卫生这块的。新房主要是房屋质量，如果没有装还可以。如果装了，可能房屋不是那么一目了然了。

我现在刚入房地产行业，通过这段时间的了解，其实二手房比着新房有着更高的性价比。二手房一般都是比较好的地理位置，因为开发的时候都是先开发位置最好的地方，所以生活，商业等配套设施都没常好，这是新房比不上的，还有很重要的一点，二手房便宜，这才是最主要的。

那要看价钱和地点和结构!! 多方面的!! 如果2手房的价钱合理地点不错和小区构造也不错就选2手房!! 如果1手房价钱比它高,地点也不错和小区构造也差不多,那你就要考虑他们各个的升值潜力和价钱的相差!! 友情建议--现在你还是观望为好,现在房价太高了,你再等半年可能就有惊喜哦!!

6，我买的房子房主有两套房子七月份到五年听说满五年过户便宜

目前各地房产过户税费差不多，··关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%，90平方-144平米且第一次买1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（满五年可免）！建议等满五年后办理~

如果当地的新版国五条未出细则，建议你按以下方式办理：建议你与房主签署存量房买卖合同，并在房屋所在地办理网上签约或备案，待房本满5年后办理交税及过户手续。至于国五条20%的个税问题，所有的城市都是按网签时间或房屋管理局备案时间为分界线的，所以如果你现在签合同即使在交税过户的时候是按新国五条细则执行了，但你的网签时间或备案时间是早与国五条之前的，所以并不按新政执行，而是按在政策执行。总之：正常买卖，待房本满五年后过户即可，对于你而言无任何经济损失。

营业税税率5% 这百分之二十的政策到底能不能执行谁也说不好你去地税局招人帮你算下哪个合适还有3个月的话我认为你应该等不然税率太高中和下能到你的6%左右就算有20%了可以弄个阴阳和同地税局那有二手房的核定价格比那个高一点点就行