昆山城南房价为什么不涨，昆山房价跌了吗

本文目录一览

1，昆山房价跌了吗
2，昆山珠江御景为何房价上不去
3，昆山合生国际花园房价为什么比较低
4，昆山城南的房价
5，在昆山买房子好不好
6，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘
7，昆山的朋友现在在昆山买房子怎么样

1，昆山房价跌了吗

新房没跌没涨，二手房微跌了一点，都是限购闹得，等限购取消了就会涨了。

昆山房价跌了吗

2，昆山珠江御景为何房价上不去

1、昆山珠江御景小区离马路近噪音较大。2、安保系统不完善。3、绿化较差，只有小区门口有绿化，小区内部无绿化。4、没有路灯，一到晚上小区内部一片黑暗，令人不安。

昆山珠江御景为何房价上不去

3，昆山合生国际花园房价为什么比较低

112平方米|2室2厅|5625元/m2 这个价也不是很便宜。主要还是看地理位置和户型。是否精装修等。

昆山合生国际花园房价为什么比较低

4，昆山城南的房价

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

5，在昆山买房子好不好

在千灯好，千灯现在形成了新的城镇结合的生活圈，新的大润发也开在千灯了，以后周边合并的生活圈就一千灯为中心了，不过千灯有化工厂，生活环境不是很好，建议往巴城方向去，房价持续走平，现在政策压力上涨不会很大，下跌也不会有太多的空间

5000/平左右在城南比较困难,可能要买到张浦镇上了城东现在好像没什么房子城西环境比较好,但公交间隔时间长,配套设施也等于没有相对来说城北这个价格要靠谱一点,而且配套齐全,北门路有一路车,开到晚上十点,是昆山开的最晚的公交,间隔也只有两三分钟一班,且都经过昆山的闹市区,紫竹路有第三人民医院,高科园小学,银行菜场配套齐全,二路车经过,间隔五分钟一班,58路经长江路全段,经过很多工厂,青城之恋应该还有房子,价格应该在五千到五千五左右长江北路有7路车,122路等,配套有易初莲花超市,长海医院等现在昆山第一套房首付还是百分之二十,贷款利率可以上网查下,这都是全国统一的

6，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘

正常来说同档次的小区二手房应当高于同档次小区新楼盘的价格，形成二手房低于新植楼盘的原因有以下几点：1、信息虚假，网上发布的信息大多为房地产经纪机构从业人员发布，一些从业人员为吸引客户，恶意降低二手房挂牌价.2、房东急售，房东因个人原因或家庭变故，不得不急于将房产变现，通常此类房屋出售房价就会卖得比较低。3、其它原因，如小区周边规划变电站、加油站、垃圾转运站等影响居住的情况。

那可能是二手房的年限比较长，户型不太好。

一般不会，看看具体的房子，比如哦朝向楼层户型

见多就不怪了,你在网上看见的房子,你有没有给发房贴的人打电话核实下,看看他有没有这个房子,90%的都是假的.

网上的东西只是作为参考，那些不是很准确的！有些是为了吸引你而故意标低价格！你打电话问那套房子有吗？人家肯定说有，但是一旦你过去，人家就会说“不好意思，这套刚刚卖掉，有一套价格高一点的我带您看一下怎么样？” 还有就是网上的价格可能是房管局那边统计出来的数据，根据交易情况统计均价放到网上。但是这个价格是报税的价格，而不是真正的成交价格！比如说一套房子，一手买进时50万，现在卖100万，报税时随便报个55万、60万，甚至51万都可以的！！到时候按60万计算一下均价，才比开盘高一点嘛！！差30%都算低的了！！还有就是有些网站是自动刷新的，可能3个月之前放了一套房子上去，现在价格已经升了，而之前数据没有改动，系统自动刷新一下，就显示为刚刚发布的了！！

7，昆山的朋友现在在昆山买房子怎么样

我是外地来昆山的。我07年初买的房子。城北凤凰城。当时4000元/平米现在金融危机的时候在昆山买房子，我觉得还是可以考虑。现在房子的价格趋向稳定，昆山房价除了本身浮高的一些房子以外，房价还是相对比较合理的。房子的价格和土地的价格是挂钩的。如果土地的价格一直飙升不下的话，房子的价格自然就不会低，这个牵扯到开放商的成本。另外你在昆山也知道，昆山目前有两条城际铁路经过昆山，京沪高铁、沪宁高铁。都在昆山有站点。这个比较大的举动，对于昆山的房价还是起到一定的拉升作用，目前来说昆山的房价还不是很高。如果你在昆山买现房的话，房价在3600-4000是可以考虑的。买房子的位置，如果换作我的话，我应该会网城南即中华园那边靠近。希望能对你有所帮助。

昆山房子基本上么有跌，特别是市里好地段，或是学区房只有在涨。相对跌的都是一些乡镇的。由于拆迁多，所以相对便宜，买拆迁的其实是比较划算的。房型也是相对比较好的。如：城东的蓬朗蓬曦园，瓦浦小区20万多就可以买到90多平米外加一个车库。到拆迁结束后这个肯定涨。

昆山的房价从去年11月开始上升，一直到现在都处於一个较高的水平，现在金融危机的影响，房价的变化从目前来看还是个未知数，根据往年经验，即使现在不下降，但当购房者和银行承受不住金融风波的压力的时候，房价肯定会下跌的，我也是准备在昆山卖房的，现在还在一直在关注房价的形式，这个就像是买股票一样，要看准了才出手，综上，我现在是不会出手买房，观望！观望！再观望！半年左右肯定会降下来的！！

你昆山那里的，我也在昆山买了，在陆家镇

这要考虑你是否打算在昆山定居，若有这个打算的话当然现在买是比较好的时机，这也是市场的规律，知道李嘉诚炒房的经历吧，是经济低谷时期大量买进，然后房产市场回暖时期再抛售，如果有充裕的资金，且真正有眼光、有魄力的人当然会选择这个时期买房。房价要看地段和物业位置。自已住房要考虑多方面条件，购物，交通，医院，学校等。

高铁经过正仪正在修建中，上海延伸到昆山的轻轨目前只知道花桥有站。如果考虑买在城西，应该是个不错的选择，该地段工厂少，主要是学校和一些科研单位。周边空气好，环境也不错，是政府未来民居规划的重心地区。是大部分成功人士的首选，以别墅居多，所以即使是普通楼房，房价也不扉。应该说未来是大有发展的。