为什么苏州房价贵，苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的

来源：整理时间：2022-09-14 20:56:58 编辑：房价信息手机版

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1，苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的
2，苏州园区青剑湖房价为什么贵
3，苏州市房价多少贵吗
4，苏州的房价还能涨几年专家请回答诚请教谢谢
5，我想知道苏州的房租咋这么贵
6，在苏州买房可以吗
7，常州和苏州那个好啊
8，以前在无锡工作了3年现在跳槽到苏州工作急着买房结婚用苏
9，苏州现在房价涨很多是不卖地导致的还是炒

1，苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的

苏州涨价时间比杭州晚

杭州

苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的

2，苏州园区青剑湖房价为什么贵

因为房子的地理位置好。青剑湖热度一直较高，其优势在于地段优越、生态景观资源丰富，又属于低密度宜居板块，深受欢迎。青剑湖板块位于青剑湖周边，原属于苏州工业园区跨塘镇，2005年，跨唐和唯亭两镇合并，所以应属唯亭镇。

苏州园区青剑湖房价为什么贵

3，苏州市房价多少贵吗

苏州房价一直比较平稳，没有很大的浮动，总体房价不算高，目前较高的有均价15000元左右的（市区地段），低的有均价7000元左右的（较偏远地段），不过苏州整体规划还可以，绿化好，无重工业，交通便利。

苏州市房价多少贵吗

4，苏州的房价还能涨几年专家请回答诚请教谢谢

敢不上的,上海市区的房价是一类房价,而苏州的是二类,就是最贵的园区20000每平方也只有上海市里的一半,只和上海郊区差不多

5，我想知道苏州的房租咋这么贵

苏州是工业城市，外来人口都有1000万人来苏州打工的还不包括在苏州创业的，开厂的这些，所以房租啊！房子啊！都很贵，就连物价都是上涨的

郭巷两室一厅，那差不多要1200多，我去年十月从那里退的房，也是两室一厅的不过房租是1150现在估计怎么着也要1200了！

6，在苏州买房可以吗

苏州的房价总的来说还是偏高的，园区均价在6000-7000左右但是要看房主的收入了，也有便宜一点的，凤凰城在4000-5000左右但是据说没有房产证买房还三思而后行啊！

要看地段吧园区和市区比较贵新区便宜

不错，苏州属于消费偏低收入较高的城市，适合生存

7，常州和苏州那个好啊

苏州房价贵交通拥堵，但工厂更多～常州房价低一半以上，公交方便，高架也方便，但比苏州离上海远～要生活方便还是常州更好～苏州只是名气大，污染挺严重。

苏州

常州!

必须苏州啊

上有天堂，下有苏杭。可想苏州有多美丽

8，以前在无锡工作了3年现在跳槽到苏州工作急着买房结婚用苏

你好，其实，目前房价比较平稳，基本不会大涨大落的，苏州和附近一些城市，近几年都在大规模的发展房地产，看看，一栋栋高楼如雨后春笋，新建小区到处都是，所以，房价基本不会上涨多少了，如果你着急结婚用，可以买在苏州，毕竟苏州比无锡还是好一点吧。再说离工作近一点还是好的。主要也要问问你女朋友的想法。

苏州多少钱啊再看看别人怎么说的。

9，苏州现在房价涨很多是不卖地导致的还是炒

1、土地成本土地资源不可再生，越来越少，自然也就越来越贵。每次土拍，开发商竞价竞地的激烈程度，就像是只要能拿到地，出再多钱也不在乎。土地是开发商建设过程中的第一个必备元素，拿地的成本最终必将要算入房价中，据研究显示，开发商的拿地成本约占房价的30%—40%，这笔钱用来购买土地的使用权，缴纳土地出让金。2、建筑成本拿到地就要开始施工建筑，建筑成本支出包括房子施工的水泥、砖瓦、管道管线、电梯等成本、人工成本、社区设备成本、绿化维保成本等，整体算下来，又占房价的30%—40%。有的楼盘如果是精装修的话，还要包括更多的室内设备成本，可能要达到总房价的45%左右。3、税费成本开发商从拿地到建筑施工，到销售，这个过程也是要不断地缴纳相关税费的。主要包括营业税、契税、土地增值税，所得税、印花税等各种税费，加起来大约占房价的12%-15%。由于各个城市的税费标准可能不同，收费起点也会略有不同，所以此数据是保守估计。4、销售管理成本销售管理成本主要包括销售人员工资，项目管理服务成本，广告宣传费用等，该部分费用约占10%—15%。如果一个项目的操盘能力特别强，楼盘建设销售周期短的话，成本也会相应减少，如果操盘能力太差，拖个三五年，八九年，那么销售成本也会随之增加。随着时间的消耗，成本增加，楼盘的价值也可能会有所损耗。这对开发商是非常不利的，同时，也是现在楼市快销现象存在的一个重要原因。5、开发商利润除去以上的成本支出，剩下的部分就是开发商的利润了，一般占10%—15%。所以开发商在定房价的时候，根据以上各部分的份额和支出，一个大概的房价就会被制定出了，房价再低，也不能低于自己支出的成本，必须将本金收回来才是定价的底线。如果想要降房价的话，这五项中，唯一能改变的就是开发商的利润喽。但是，请牢记，企业，是以盈利为最终目的的。

各种原因都有，你说是谁导致的都没有错。这是一个综合原因导致的结果

为什么苏州房价贵，苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的

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1，苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的

2，苏州园区青剑湖房价为什么贵

3，苏州市房价多少贵吗

4，苏州的房价还能涨几年专家请回答诚请教谢谢

5，我想知道苏州的房租咋这么贵

6，在苏州买房可以吗

7，常州和苏州那个好啊

8，以前在无锡工作了3年现在跳槽到苏州工作急着买房结婚用苏

9，苏州现在房价涨很多是不卖地导致的还是炒

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2，苏州园区青剑湖房价为什么贵

3，苏州市房价多少贵吗

4，苏州的房价还能涨几年专家请回答诚请教 谢谢

5，我想知道苏州的房租咋这么贵

6，在苏州买房可以吗

7，常州和苏州那个好啊

8，以前在无锡工作了3年现在跳槽到苏州工作急着买房结婚用苏

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