地铁口房价为什么这么贵，城市地铁对房价的影响到底有多大

来源：整理时间：2022-09-14 22:33:30 编辑：房价信息手机版

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1，城市地铁对房价的影响到底有多大
2，为什么地铁旁边的房子价格总是比较昂贵
3，都说地铁周边房价贵成都东原亲亲里挨着地铁现在不下手以后会涨
4，为什么感觉地铁站旁边楼盘最贵
5，现在可以买房了吗在地铁站边买房80多万一套41平米的房子贵吗
6，为什么地铁一开通房价就立刻涨
7，地铁周边的房子到底是不是像别人说的那么好想买
8，地铁开通房价有升吗
9，是不是离地铁站近的房价都超贵

1，城市地铁对房价的影响到底有多大

具有极强比率拉动作用

城市地铁对房价的影响到底有多大

2，为什么地铁旁边的房子价格总是比较昂贵

房价高，买房不易，普通上班族辛辛苦苦上班很多年能攒够买房子的首付，而当去看房的时候会发现靠近地铁站旁边的房子价格一般都会比较贵。地铁旁边的房子价格之所以会比较贵是因为地铁旁边的房子交通便利，而且买完后升值空间也会比较大，也比较容易转手。一、地铁旁边的房子交通便利，方便人们出行，所以售价也会比较高。买房子看的是地段，地段包括旁边的购物情况，旁边的交通情况，旁边的学校情况等。而地铁旁边的房子优势之一就是交通情况好方，便人们出行。买房子的人有一部分是上班族，他们本身没有车，所以在买房的时候也会着重考虑交通条件，如果房子旁边设有地铁站，那么他们出行的时候就会方便很多，而且地铁的速度也会非常快，房子在地铁站便是，去上班的时候也可以节省很多的时间。正因为有这方面的优势，所以开发商也抓中了人们的需求心理，因此将地铁站旁边的房子提高价格售卖。二、地铁旁边的房子升值的几率也会比较大，所以售价高。有些人买房子是用来投资的，投资的房子也要看地段。地铁旁边的房子地段好，将来出手也会比较容易，而且升值的空间也会比较大。因为买二手房的人他们也会看重交通情况，地铁旁边的房子交通便利，所以他们也愿意买地铁旁边的房子。买房的人看到地铁旁边的房子升值空间比较大，因此他们也愿意花比较多的价钱购买地铁旁边的房子。也正因为有市场，开发商才会把地铁旁边房子的价格定的比较高。你觉得地铁旁边的房子售价比较高的原因还哪些呢？欢迎在下方留言说说您的看法！

为什么地铁旁边的房子价格总是比较昂贵

3，都说地铁周边房价贵成都东原亲亲里挨着地铁现在不下手以后会涨

肯定会涨啊血泪教训郫县那边有地铁以后直接多张了两千多

肯定会啊。有地铁了房价肯定水涨船高

都说地铁周边房价贵成都东原亲亲里挨着地铁现在不下手以后会涨

4，为什么感觉地铁站旁边楼盘最贵

地铁的开通，让周边楼盘也跟着“水涨船高”，许多隔老远的楼盘也抢着“搭上”地铁。虽然新广告法明文规定“地铁边”等词语不能出现，但是在买房过程中，所谓“地铁房”，水依然很深，快来看看地铁房误区有哪些？首先，我们要知道地铁房的标准，一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。一：离得近就是地铁房？我们经常看到，有些楼盘在缩略了数倍交通规划图上标出来地铁线路，然后宣称这个离项目如何如何近，事实上，真正修通之后才发现，从小区大门走到地铁站竟然要半个小时，这算哪门子地铁房？二：地铁房离得越近越好？买房的时候，购房者都觉得地铁越近越好，最好出门就能踏上地铁，然而，通过研究发现，地铁不是离得越近越好。有业内人士表示，住宅与地铁距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。上班族受到地铁噪音的影响相对会小一些，但是对于养老的老年人来说，地铁带来的噪音影响还是存在的。从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。三：地铁房一定能增值？毫无疑问，地铁的开通，让沿线楼盘的价值重构，沿线楼盘房价也跟着上涨。对于交通不太成熟的地方，地铁带来的效益还是非常大的，房价涨幅也比较大。但是对于交通配套比较成熟的中心地带，在用地强度或性质未改变时，修建地铁对房地产价格的影响不是很明显。而且一般而言，在地铁规划、修建期间，因为利好消息提前释放，房价涨幅较大，而等到地铁正式通车后，周边楼盘的房价已经比较稳定，涨幅趋缓。四：只要有地铁其他没关系？地铁的开通，让生活出行更加便利，购物也不再局限在楼盘周边，地铁带来了更多出行愿景。但是其实，我们需要意识到，地铁只会给高品质的楼盘“锦上添花”，而不会给品质低下的产品“雪中送炭”。地铁是其中很重要的因素，但是也要综合考虑配套、地段、楼盘品质搭乘地铁的时间成本等方面。

5，现在可以买房了吗在地铁站边买房80多万一套41平米的房子贵吗

看什么地方，北京大兴地铁旁17000-18000。地铁附近的房子不会降的，要买趁早下手，这月房价在反弹。

可以赶紧出手吧迟了后悔再看看别人怎么说的。

6，为什么地铁一开通房价就立刻涨

监管不了那么多，所以他们想涨就涨，地铁一开通，人流量就多，所以他们就涨了

大城市上班交通成本很大，比如我在上海。上海平均单程通勤时间是54分钟，这在很多小城市简直是不敢想象。有地铁意味着交通便捷，是最能保证时间的交通方式，所有地铁沿线房子普遍要高于周边。

7，地铁周边的房子到底是不是像别人说的那么好想买

别人？呵呵，别人说的不一定都对。北京的房子只要和地铁占边的都不便宜，而且LZ也没说是想找地铁哪条线周边的房子？要是说1号线（环线），那房价保证都很高，因为地段位置都太好了，基本都是三环内。简单分析一下，如果LZ不在意价格的话，买哪地铁周边的房子到底是不是像别人说的那么好？想买

地铁周围的房子主要的好处就是交通便利，交通能带来人员流动，人员流动能带来经济活跃，经济活跃能带来资金流转，所以地铁周围无论是商铺还是民宅都是升值较快的地方。总结一句话就是最老最老的俗话：“要想富先修路”

8，地铁开通房价有升吗

你好，地铁站开通对于附近房产升值来说，那是必须的！只是说如果附近后续发展不行的话，那么升值空间也是有限的。说不定以后还会出现反弹现象！购房一定要注意你自己的需求！一是自住：孩子已经大了不经常在身边，只需要方便下自己就行了！二是为了孩子：比如说附近有教育学府区域，有利于孩子以后读书教育计划！三是投资：看好此地的升值空间，和当时的性价比来购房的！四当然还有家庭需要的：此种的话比较挑剔，可能对小区环境和周边素质要求不是很过高，但是需要房子够大性价比够高，出行比较方便！（当然我说的也并不是全部！但是基本上就那几个情况）通常情况下地铁附近的房产是需求量最大的，所以不用担心房产不会升值。有地铁附近的房产一般都是成交量最高，交易最活跃的。所以提升空间是很不错的！

相对来说，升值是一定的了。

你好！必然的呀，至少10%打字不易，采纳哦！

9，是不是离地铁站近的房价都超贵

地铁出来溜达10分钟就到了，沿着2环往北走，第一个路口转弯

要我说实话吗。。貌似你找不到~！我就住在车公庙下沙那，7平米的一个单间1350+水电费+网费，有时候还需要额外的费用，平均一个月要交1600，你说距离地铁站10个站？10个公交站600元的房子想都别想，除非很烂很烂很烂的那种，地铁站10个站？也没有，如果是10个地铁站外转公交的话，那还可能！再跟你说个沙井那边的房价，之前租了一个是450一个月，啥都没有，只有一张床的一个房间，挺宽敞的，房内环境不算很好，稍微有点破旧，你想想沙井多偏啊！还是一年前的价格了！现在外面贴着的都是中介的房子，你想找房东直租的房子真的要花一定的功夫，建议你把心理的房价提高到750-900之间，这样会比较好找！还有就是假如你愿意跟人合租的话，600块应该还是可以租到的！祝你好运！希望能帮到你，望采纳！

不能确定，房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等