自持地块为什么能限制房价，如何控制土地的供应量来控制房价

来源：整理时间：2022-09-15 01:42:09 编辑：房价信息手机版

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1，如何控制土地的供应量来控制房价
2，开发商土地竞自持会不会影响房价
3，限地价竞房价什么鬼具体好操作吗
4，限房价竞地价新政可以降房价吗
5，大发地产的楼盘值不值得买
6，如果物价局强行限制房屋价格会有什么结果
7，限地价竞配建买房不是一样也是贵吗

1，如何控制土地的供应量来控制房价

土地供应量分两个渠道，一个是市场化操作的供应，即通过“招、牌、挂”手段的模式；另外一个就是廉租房和经济适用房的供应。前者，是土地出让金为政府收益渠道的土地供应模式；后者，是以减少收益的政府行为的一种供应模式。怎么控制房价自然可以剖析出来。

如何控制土地的供应量来控制房价

2，开发商土地竞自持会不会影响房价

会的。长时间自持，进入市场的二手房源减少，会推高二手房价格。

这个是为了限制地王的产生出现的政策，在超出限价最大化就是考验地产商的硬实力了，现在总体效果还好，毕竟已经限价了，如果出现了地王，土地价都高了，那么自然房价就必须高，不然地产商就亏本。

开发商土地竞自持会不会影响房价

3，限地价竞房价什么鬼具体好操作吗

限价房竞地价，就是之前的两限房，这个去年已经取消了。限价房是没有上市约束条件的，但是两限房的申请条件比较苛刻，对家庭年收入有要求。自住型商品房是去年底推出来的新型保障房体系，价格比两限房高很多

你好！限房价竞地价的这个是限价商品房和你说的两限房完全两码事仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

限地价竞房价什么鬼具体好操作吗

4，限房价竞地价新政可以降房价吗

可以！只要买房的人少了，开发商在公开竞标地块的时候就不敢使劲加价，怕老百姓不买帐就要亏本，做生意的人都知道东西卖的越贵越难卖出去，老百姓如果排队抢购就可以卖贵些多赚点钱

5，大发地产的楼盘值不值得买

不用担心楼盘本身的质量与能否按时交付等相关问题。其次大发地产是为追求居住品质的客户提供情景体验和高性价比产品的悦居生活服务商，楼盘居住体验佳，同时大发地产在楼盘内部的绿化和周边基础配套设施方面都做的非常到位，个人觉得宜居

大发地产纵横房地产行业时间不短了，自身实力和品牌信誉都很强，楼盘的品质自然也不再话下。所选地段大都是周围配套设施齐全，交通十分便捷的，老人居住不必担心生病住院难，有小孩的家庭不用为上学发愁，没有孩子的小两口或孩子不在身边的中年夫妻，可以去周边的商场和公园打发时间，大发地产致力于为追求居住品质的客户，提供情景体验和高性价比产品的悦居生活服务商，居住的舒适感也是很强的。

6，如果物价局强行限制房屋价格会有什么结果

物价局要是强行规定价格，那么结果一定是局长下课。因为国家必须保护房地产，房地产每年的税收是财政的主要来源，要是房价下降，交易量下降，开发商赚不到钱，银行倒闭，公务员是不是要饿死，因为财政靠的是税收。其实这是个简单的问题，只是被人复杂化了。

举报啊

Z（HEXIE）F无（和谐）能

这是个牵一发动全身的话题,你看电视新闻天天讲国家也希望房价降低稳定,但是不是这样的,其实国家希望的是房价上涨,因为只有房价上涨开发商才能赚钱,才能还清银行贷款,反之就是银行收不回贷款,银行就必须开动印钞机,接着势必会发生通货膨胀等一系列的问题。。。。。

7，限地价竞配建买房不是一样也是贵吗

限地价竞配建租赁房面积政策：就是先限定地块的合理最高上限地价，开发商报价达到这个价格后改为现场投报配建公租房面积，谁投报的面积大，谁就最终以最高限定地价拿到土地使用权。这种新模式完善了商品房住宅用地“招拍挂”出让方式，改变了过去“价高者得”的房地产用地拍卖方式。

楼主，你好广州市国土房管局有关负责人介绍，所谓的“限地价、竞配建”，是指对公开出让的商品住宅用地设定公证保密的最高限制地价，竞买人报价不超过最高限制地价的价高者得；当竞买人报价达到最高限制地价后，竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积，报出配建面积最大者为竞得人。也就是说，虽然按计划该地将配建3万平方米保障房，但最终配建面积可能会超过该面积。同时，该地块配建的保障房基本都是公租房。何谓“限地价、竞配建” 限地价对公开出让的商品住宅用地设定公证保密的最高限制地价，竞买人报价不超过最高限制地价的价高者得。竞配建当竞买人报价达到最高限制地价后，竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积，报出配建面积最大者为竞得人。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.