为什么洼地房价偏低，价格洼地什么意思

本文目录一览

1，价格洼地什么意思
2，什么是价值洼地
3，总共31层高的楼房哪个楼层好
4，什么叫价值洼地
5，在广州中心城区中荔湾区的房价怎么这么低

1，价格洼地什么意思

就是相比别的公司股票价格低了很多已经有投资价值了

价格洼地什么意思

2，什么是价值洼地

洼地顾名思义即中间低四周高的自然地形，最直观的解释是，当房地产围合一个湖泊中心发展之时，便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租，大致出现近贵远贱的价值洼地。当然在房地产实际开发中，所谓的洼地不一定就是湖心区，也可能是市政中心、城市广场或历史建筑区等对于区域价值有提升作用的区域。 “洼地效应”是近两年比较流行的词，从经济学的财经分析中我们常会看到。比如，中国市场的巨大投资潜力和发展空间，吸引到越来越多的国际投资者的目光，使外资投入持续增加，这样就说中国在全球经济中产生了洼地效应；也可以形容江浙一带对人才的吸引，说其民间资本的持续发展产生了洼地效应；而当解释蓝筹股在弱市中的井喷行情时，就会比较其动态市盈率和平均市盈率，说其产生了价值洼地。

就是说和其他同类东西的市价比，相对较低

什么是价值洼地

3，总共31层高的楼房哪个楼层好

俗话说灰尘在空气中，在25米到33米这个位置形成了一个飘浮带，从建筑的角度上看,就是8--12层之间. 而9--11层就是受最严重的楼层. 灰尘的漂浮带,与地形是有关的,一般来说,地势高的地方,灰尘漂浮带相对要降低一些.而洼地的灰尘漂浮带相对要高一些. 但是影响这个漂浮带最大的因素是天气. 如果雨天.这个灰尘带会暂时消失的, 遇到大风天气,这个灰尘带也是不断上下运动的,没有什么规律了. 在风力小天气晴朗的情况下,才有相对稳定的漂浮带. 还有一点, 就是与大气气压也有关系.气压越高,浮尘带越低, 反之反之. 这个漂浮带是一直存在的只不过,根据不同的地区污染程度也不一样, 当然是工业城和大城市污染最多,而小城市和休闲城市污染少一些, 而到农村山区就更少了. 从污染角度来讲都是一样的从工程结构上来讲的话应该是17层好一些，参见911事件：）查看原帖>>

总共31层高的楼房哪个楼层好

4，什么叫价值洼地

“洼地”顾名思义即中间低四周高的自然地形，对于“洼地效应”最直观的解释是，当房地产围合一个湖泊中心发展之时，便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租，大致出现“近贵远贱”的圈层分布，这其实就围合出湖心的价值洼地。一旦因某种特殊原因填湖开发，那么，湖心洼地的地价和房价就会突然井喷，创下区域地产的最大价值，甚至引发周边地产的价值飚升，即产生了洼地效应。当然在房地产实际开发中，所谓的洼地不一定就是湖心区，也可能是市政中心、城市广场或历史建筑区等等对于区域价值有提升作用的区域。 “洼地效应”是近两年比较流行的词，从经济学的财经分析中我们常会看到。比如，中国市场的巨大投资潜力和发展空间，吸引到越来越多的国际投资者的目光，使外资投入持续增加，这样就说中国在全球经济中产生了洼地效应；也可以形容江浙一带对人才的吸引，说其民间资本的持续发展产生了洼地效应；而当解释蓝筹股在弱市中的井喷行情时，就会比较其动态市盈率和平均市盈率，说其产生了价值洼地。

5，在广州中心城区中荔湾区的房价怎么这么低

老荔湾基本上不低于2万5千一平方，除去珠江新城，基本和天河中心区域持平。荔湾有两个洼地，一个系老荔湾的南岸路一带，2万左右就可以成交，另外一个就是新荔湾（芳村片区了）。但这几年芳村楼价升了很多，临江盘2万以上，有的甚至超3万，二手盘也上2万，这就是芳村现在的价位。偏一点的就便宜了，你看高尔夫板块上的三个大盘，1W4-1W8之间，因为地处芳村的郊区，加上离地铁站25分钟路程，所以也就不上两万了。综合两个片区，荔湾均价绝对上2W，主要这几个月高尔夫板块的楼盘大卖拉低均价，造成一个假象！！

荔湾区是老城区，楼盘多数以单体楼为主，没有如水池、草坪绿化等占地比较多的好的小区环境。也因为是老城区，历史包袱较重，楼盘周边环境较差（从高层的房子往下看，一片的烂砖破瓦），人口密度也很大，道路狭窄……所以荔湾老城区的楼价相对越秀的天河的主城区较低

你看的是老荔湾还是包括新荔湾啊？老荔湾就人民路以西，途径中山78（中山六路尾的十字路口开始，附近就是西门口地铁），珠江桥以东。这片地方的新盘仍是非常贵的。低于2W一方的，应该是窖口和芳村，还是距离地铁略远的地方，这样就便宜啦，再过去就是佛山南海了，不到1W一方呢，呵呵。

不会吧？你看的什么盘？荔湾区也有很多贵的，流花路的富力那片就超过了2.5万啦

荔湾区是老城区，基本现在的一手房探底是8000元，均价应该是12000元