为什么现在房价高于市场，为什么现在楼价那么高

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1，为什么现在楼价那么高
2，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素
3，房价暴涨实体经济崩塌背后的真实原因是什么
4，主导房价的因素都有哪些
5，为什么现在的房价怎么高

1，为什么现在楼价那么高

说句实话，虽说人们都在议论房价在上涨，都不买房，让房地产商破产！可事实上，结然相反！你自己可以去售楼市场看看，现在购买房的人在不断增加！房价下降是必然的事，可这毕竟是中国还需发展一段时间后才会出现！而现在的问题，人们必须解决目前眼下的问题，儿女婚姻问题或儿女的生活问题！所以现在人们害怕房价上涨的心理已经超过了安心等待房价下降的心理！所以现在近几年内，房价可以说是不会下降，只会不断的上升！因为中国的需求量太大了！近几年内是饱和不了的！谢谢你能采纳我的建议！我所写的话全都是凭自己的观察所想出来的，绝对没有半句抄袭！

(1)炒作（2）供求（3）成本（4）利润

为什么现在楼价那么高

2，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素

01、经济发展需要房地产带动其实在过去的20多年当中，中国的经济发展一直都是非常快的，之所以会有如此迅猛的发展速度，主要就是依靠房地产的带动。即便是到了现在房地产在经济发展当中依旧有着非常重要的作用，正是因为如此，所以房价才会不断的上涨。02、城镇化带来的巨大人口刺激房价上涨中国现在的城镇化率已经算是比较高的了，已经超过了60%，这对于中国城市发展来说确实是一件好事，但同时也让房价快速的上涨。因为但城市的人口越来越多了之后，那人们对于房子的需求肯定也会不断增加，这就导致了楼市当中出现了供不应求的现象，在这种背景下房价自然会上涨。03、开发商和炒房者对立体的操作无论是开发商还是炒房者，都希望房价上涨，因为这样他们才能够获得最大的利润，所以有时候开发商和炒房人会联手炒作，这样一来他们才是最大的受益者，所以开发商以及炒房者就会想尽所有的办法去让房价上涨。你比如说很多炒房的人会一次性购买很多套的房子，他们这么做的目的就是为了制造出楼市供不应求的一种假象，让所有的人都争先恐后的去购买房子。另外炒房者也会相互进行交易，只有这样才能够把房价给哄抬上去。04、银行以及中介机构对房价的上涨也有促进作用银行和中介机构其实就是靠房地产市场吃饭的，如果房价上涨，那他们就能够赚取更多的利润，所以房价的上涨对于他们来说是有好处的。在房地产市场当中，他们自然也会推动房价上涨，比如说一些中介机构会恶意的散布一些房源紧缺的消息，就是为了制造出一种假象让人们去买房。

为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素

3，房价暴涨实体经济崩塌背后的真实原因是什么

原因是综合的，因素很多。其主要问题是超发的货币和新增贷款，大部分资金进入到房地产领域，造成房地产业结构性需求狂涨。而房地产投资增加，又与实体经济不景气有关，投入到赔钱的领域没有人愿意去干。一个上市公司的多年经营，竟比不了两套房产带来的效益和价值，可想而知。资金很容易就进入到房地产领域，又与金融首付等政策有关。很多金融产品创新风险极大次贷危机有潜在风险。实体经济方面，既有房地产“挤占”资金而得不到融资的因素，也有劳动力成本上升、税费负担较重等影响，还与国际经济不景气也有关。此外，压缩产能也必然会压缩实体的总量和规模。而虚拟经济的发展，也侵蚀实体经济，如网店冲击很多实体店的生存环境。目前，经济领域要解决的问题非常多。尤其到农村，现在小麦市场上六毛多一斤，玉米七毛多，谷贱伤农。按道理，饲料便宜了，肉类价格应该会降，但事实部分如此。看来，经济并非仅仅一个供给端的问题。一些决策思维是加杠杆，低利率会促进老百姓把手中钱挤出来拉动投资，但股票一直“发绿”，投资实体不赚钱，钱存银行又不断贬值，居民财富收入不见增长是亟需解决的。

房价暴涨实体经济崩塌背后的真实原因是什么

4，主导房价的因素都有哪些

1、房价现在求过于供，而且这种供需缺口的存在，无疑成为房价上涨的主要原因。供应力和购买力的不均衡增长，共同加大了楼市虚火。在一线城市也同样存在这样的问题，而这也正是因为一些地方政府追求土地出让金的高收益，所以对高房价态度暧昧，甚至暗中推波助澜，对中央政府的调控政策阳奉阴违。使得调控屡屡变成“空调” 2、什么叫租价比？就是一个分子跟分母的比，这个分子就是租金，一年租金的收入，分母就是房价，就是你买一栋房子花的钱，这个就是租价比。租价比，应该跟市场利率比。市场利率是一个非常好的指标，我随便举个例子，假设我们中国现在一年期市场利率2.25%，现在你拿一百万去买一个房子，你假如不住，会有租金收入，那你就有租价比了，假如你的租金收入一年是一万块，你的租价比就是1%，但如果你不买这房子，不出租，你把它放银行里，一年就是2万多，对不对？你一定会做取舍。现在这个租价比，如果是低于市场利率，那就表示分母相对偏大，这也是房价有点偏高了。这2.25%和1%只是个概念，给一般市场买卖的人，做一个参考。 3、在一线或者任何几线城市也好，我认为如其说供给不够是最主要的原因之一，不如说是因为房子是自住型为主，如果自住型的房子，最多一套就好了，一不够两套，最多三套就好了。但是我们现在房地产这种自住型需求有限，但是如果房地产已经脱离了它本身的居住功能，它已经是投资和投机的功能，那它的需求就无限的了。希望采纳

5，为什么现在的房价怎么高

人口众多。大家都有钱、安居才能乐业

房价是这样涨的；；；；猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这5元钱建一个小窝，大盖要花2元卖地，花3元搭窝。王八是搞工程的，他想在猪身上挣更多的钱，于是找来当投资顾问的狐狸想办法，狐狸说：这好办。于是找来管地盘的狼，开钱庄的老鼠一起来商议，结果王八从老鼠那里借来200元，用100元卖了狼的地，花了3元把猪窝盖好，花了50元给了狐狸咨询服务费，猪没有地，只好求王八把窝卖给它，王八要价500元，老猪说只有5元买不起，这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱，老鼠答应借500给猪，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权证拿来抵押。结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝，比他原来的计划高了119倍，猪努力了十年去挣钱还贷。在这场交易里面，狼，老鼠，狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的猪去贷款买房子了，这时候，当商人的驴看到有机可乘，到老鼠那里贷了好多好多的款，把王八盖的房子都买下来，然后以更高的价格卖给了猪。猪的还贷期就越来越长，吃的越来越差，小猪崽子也不敢生了。由于猪的数目越来越少，狼觉得这样下去自己没有猪肉吃了，非饿死不可，于是开始调控，不让老鼠再借钱了。但是王八还没有停止盖房，把自己挣的钱和贷的钱全投入生产了。驴手上的猪窝囤积的很多，卖不动了被套牢了。结果，老鼠，王八，还有驴都挣了好多的猪窝。钱到最后集中到狼手上。如今，谁都等着狼把钱拿出来救命。

一是国家经济形势不允许房价大起大落，国家政策干预。二是可开发土地越来越少，当然土地价就愈来愈高，房子的成本价里土地成本就占很高的。土地越来越来难弄，开发商自然会通过其他非正常渠道得到土地使用权，自然隐形成本也上去了。三是人口多，没有房的自然也多，有广大的市场需求。四是开发商不愿意少赚钱，现在还在扛。这样房价自然不会低了！

我国现在经济有些困难，人口又多所以房价高