为什么洛杉矶房价贵，美国房价贵吗物业费咋算的呀

本文目录一览

1，美国房价贵吗物业费咋算的呀
2，关于美国洛杉矶房价趋势的相关内容有哪些美国洛杉矶房产税如何缴纳
3，美国和中国物价平均来说哪个比较贵
4，我想以后到美国买房请问美国的房价贵吗
5，新手购买洛杉矶房产应该注意哪些
6，美国加州大学UC的申请

1，美国房价贵吗物业费咋算的呀

额

现在哪有不贵的房价呀，物业费肯定是不同地区、不同房型和不同档次社区的费用不一样。一般独立屋是没有物业费的，一些高档社区收取物业费的话大概是每年几百美元到几千美元不等。管理费具体金额就要看房型，区域和服务，以及住宅面积。对于公寓，通常住的房子越大，费用越高。像这种问题建议你去及优上面问一问，他们会说的挺细的。

美国房价贵吗物业费咋算的呀

2，关于美国洛杉矶房价趋势的相关内容有哪些美国洛杉矶房产税如何缴纳

关于美国洛杉矶房价趋势的相关内容有哪些？对全国30个城市1995年至2012年的房价做对比，涨幅最高的是旧金山，17年共上涨142%，包含洛县和橙县的大洛杉矶地域房价则提高122%，年均增长4.5%，排名第三。墨尔本排名第二。而敬陪末座的便是拉斯维加斯，17年一共仅上涨1%。但对于差别这般巨大缘故，也从房子的供需、所在位置、大城市是不是靠海、许可证书总数及其总体经济情况等层面下手科学研究。他指出，近年来大洛杉矶地域房价持续增长，5月比同期相比提高19%，让不少人觉得不可思议，还认为已经形成了泡沫塑料。但是他说道，现阶段大洛杉矶区的房价还不足2006年最高点时的一半，房价也有上涨空间。从长远来看，洛杉矶房价仍然有非常大的提高室内空间。而近期一些房产中介称「房价五年内都是会上涨」的论调，。尽管市场前景看中，但不好说五年中每月房价都是会上涨，期内可能会有一些调节，或者因为一些其他原因造成房价不稳定，例如再度遭受经济下滑，或是债务难题暴发等，但是近些年内会维持增长势头。洛县和橙县人口数量过度聚集，并且土地规划早已贴近极限值，目前还没有研发的地域仅有山区地带等不适合生活的城市，房价持续增长理由充分。除此之外，由于过度政府管制及其小区抵制，洛杉矶的营造批准和人口数量的比例有且只有3.23%，而全国各地303个都市区的平均数为9.2%，那样人为因素导致房子供给不足。因为考虑到环境保护等多种因素，洛杉矶针对多层建筑十分抵触，觉得多层建筑不环保。而地方社区也以遮挡太阳等理由抵制建造，但是近些年学术界的的共识早已变化，觉得独幢房子实际上更为环境污染。但是即便如此，洛杉矶的这一比例或是远远低于全国各地均值，乃至圣地牙哥县都比大洛杉矶高于一倍上下。美国洛杉矶房产税如何缴纳？美国的房产税由地方政府征收，收入归地方政府所有。美国的房产税是1%~3%不等，没有统一的税收标准，不同的州、不同的县、市在同一个州有不同的税率。一般来说，西北地区相对较低，东南地区相对较高。

关于美国洛杉矶房价趋势的相关内容有哪些美国洛杉矶房产税如何缴纳

3，美国和中国物价平均来说哪个比较贵

自然是比美国贵，中国的物价或者说购买力基本跟世界大多数同档国家持平或是略微便宜些，电子类普遍贵些，，农产品比日韩要便宜，但是无论电子还是农产品，都要贵于美国，，因为美国耕地实在太大，好像人均中国十几倍，因为中国三分之二是高原只能长草，剩下的人聚集在一起形成了大城市，大城市又不能种地导致耕地面积狭小，虽说整天吹百分之七的地养了百分之22的人，反正我是没信过，所以农产品就比美国贵，但是美国人工就非常贵，特别是那些无法用机器代替的技术人员，就贵的离谱

美国和中国物价平均来说哪个比较贵

4，我想以后到美国买房请问美国的房价贵吗

美国房屋均价每平米在4000人民币左右，可见美国的房屋均价爱其实不是很高，一方面是美国的经济这几年受到多方面的影响，导致经济上还没有回到以前的模式，不过这一年来美国的经济开始有回暖的迹象，所以说美国的房价也有提升，但是还没有达到之前的房产价格，目前投资美国房产是最佳的时机。美国的房产价格了解途径有很多，最为常见的就是足不出户通过购房网站就可以了解其房产价格，比如北美购房网等对其各个城市的房价都有介绍，让你可以了解到美国任意一个地区的房产价格走向，让你结合自己的购房需求投资到性价比高的房产。美国的房产投资还是比较靠谱的，房产投资带来的好处也是很多的，但还是要做好投资的预算，不要盲目的购房，风险性是很大的。可以聘请专业的房产中介和房产经纪人，对于你购房的帮助是非常大的，让你购置到满意的房产户型。

房价不贵,不过每年的税交死你

5，新手购买洛杉矶房产应该注意哪些

买房不能代表移民，很多人去洛杉矶买房的目的就是为了移民，但是人们大多想的很简单，认为在美国买房就能移民美国，其实不然，要知道，在美国，房产管理与移民机制是相分离的。也就是说，美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然申办EB-5移民同在美国购房置业并不矛盾，但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的花费。但是有那种在EB-5区域中的房产，买了后确实可以拿到绿卡。其次多数人认为似乎买房比租房划算，其实只要稍微了解美国房产的人就知道，美国的房价不是很贵，只是就租金及水电费而言就不管在什么区域算下来都要比买房显得贵些，所以大多数人都更愿意贷款买房。而且，在美国买房可免缴个人所得税，美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。再次，美国买房有居住权和有产权意义大不同在美国买房分为买产权或是有居住权，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜很多。

洛杉矶作为一个华人居住较多的城市，房产中介有很多，具体哪家好，需要看你个人的需求。比较权威的网站是zillow网，假如你在中国，那就去移啊网搜索洛杉矶房产中介，上面有很多。

6，美国加州大学UC的申请

UC是加州大学 2楼怎么会想到那个。还有 UCLA怎么可能比DAVIS简单, 要知道UCLA拍第二，两个应该差不多 T100绝对够了，一定要SAT的，至于多少我就不知道，据说没有绝对标准 UC 排名 berkerley ,LA， San Diego, Davis, Irvine, Santa babarra 这些是top 50 在 us news上排名靠前的估计比较难些，像伯克利明显是最难的不过楼主要准备好，加州的消费可是美国数一数二的高的，呵呵，我有个朋友就是因为学费生活费才放弃bekerley 去了北卡直说好了，加州消费是美国最高的（纽约和它差不多），主要如果你是好孩子，不会疯狂shopping的话，那么就主要体现在学费和生活费上，加州的学费至少35000以上的吧（至少，很可能更贵），而加州的房价是美国最高的（高的可怕），价格一般是Delaware的两倍以上，所以住校的费用很高，吃的钱也很多，所以呵呵，，，楼主是念本科吧，我劝你还是先冷静一下头脑，美国的学校真的不是能混过来的，你到时候可能发现自己连学习的时间都非常紧，很多人来之前都憧憬美国的自由打工，勤工俭学生活，但来了之后发现学业都能压死人，尤其是本科最明显，而且告诉你，美国的（本科）F1签证的工作仅限working on campus，校外工作是违法的，抓到后屡次不改要遣送回国的，，，严重的说，而且还有一点，在校内打零工工资少得可怜，，宾州这里是 7-8元左右，加州可能会高些，不过顶多高一两美元左右吧，相对你与那些工资，还是学业为重啊！PS：奖学金真的不好拿，本科非常难的说，，，我觉得一般情况下是拿不到的

你可以把所有让你选的都选上。不存在哪各学校更喜欢大陆学生的问题。本科入学时也不分专业。托福和SAT都没有固定的分数线，一切取决于录取办公室的人是否喜欢你。

上加州uc是不需要推荐信的，通常是因为他们接纳的报名申请太多，所以就像楼上说的，除非你的那封推荐信特别针对你的学业有详细的举例，还是不要加会好一些，因为他们真的很少会看。要是你不想“浪费”你的推荐信的话，不妨也申请一个私立学校，反正试一下也不会降低你在uc的机会。考sat的话呢，如果你只考了一次，那我建议你还是在考一次吧，因为阅读分数还是接近600或以上会增加你的录取率。12月份应该来得及,那是他们接受的最后一个为fall 2011的考分；你要是想考的话，别忘了11月之前注册。你的gpa还不错，所以加紧一下sat就应该有一定的录取可能性了吧。像是ucla的话，一般美国学生sat考到1900-2000就蛮有戏，ucsd大概低100-200分吧，然后uc berkeley会高100-200分。不知道你看了没有他们的网站，不过我还是贴在这里吧，http://www.universityofcalifornia.edu/admissions/international/applying-for-admission/index.html有事可以问我哦，祝你好运~~