为什么越拆迁房价越高，拆迁的话是政府拆迁合适还是开发商来拆迁合适呢

来源：整理时间：2022-09-15 09:22:52 编辑：房价信息手机版

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1，拆迁的话是政府拆迁合适还是开发商来拆迁合适呢
2，为什么我们这拆迁越拆越穷原本有房住拆迁
3，该买房还是家里简单装修一下呢
4，指挥街拆迁补偿为啥只有一万两千多该区域房价都超过一万五啊
5，小产权房为什么价格会越来越高拆迁为啥有赔 10万元你只能买个

1，拆迁的话是政府拆迁合适还是开发商来拆迁合适呢

当然是政府来负责

中国的是开发商申请,政府审批通过后一般都是开发商来拆迁.外国一般是政府收地、拆迁、三通一平、绿化等全部做好才让开发商进场施工.

拆迁的话是政府拆迁合适还是开发商来拆迁合适呢

2，为什么我们这拆迁越拆越穷原本有房住拆迁

根据我国法律规定，拆迁的补偿方式有两种，一个是货币补偿，一个是房屋产权置换，在拆迁的时候，拆迁部门应当将以上两种方式都写入拆迁补偿方案当中，以供被拆迁人选择。如果怕原本有房住，现在没有房住，那么可以选择房屋产权置换的形式来领取补偿。所以这一点是不用担心的。而且拆迁补偿的大原则就是应该保障被拆迁人原有的居住水平不降低。

为什么我们这拆迁越拆越穷原本有房住拆迁

3，该买房还是家里简单装修一下呢

你能问这个问题，那么建议你简单装修下！拆迁时装修的东西也是算钱的，拆迁了你也是回迁户啊！再说了买新房装修更花钱！

那就先攒着吧，房子拆了还能给钱呢，之后买房也行了

你好：根据自己现在的需求吧。如果需要住进新房里那么就装修一下。可以简单的装修这样会省钱。如果卟需要住进新房里那么买了就卟装修。然后租给别人。

该买房还是家里简单装修一下呢

4，指挥街拆迁补偿为啥只有一万两千多该区域房价都超过一万五啊

12000多的评估价，加上其他政策性补助均价在19000左右，远超该区域二手房均价，在目前经济形势下，这个价格还是体现了市场价值的。

您问的是连云港市高新区南盛镇和街式的拆迁，具体补偿价格是多少，这个问题在网上很难给你给到你具体的数字描述或者准确答案吧，因为大部分网友都不是你的地区的，大部分网友也不知道你们当地经济发展水平的市场房价。作为一个专业做征地拆迁业务的律师，而我们可以告诉你，如果遇到拆迁，最低的补偿标准就是你周围邻近的商品房市场价值，也就是新建的商品房市场价格应该是8000，那么远的拆迁每平米最低也是8000。认真回答，希望能够帮到你，望采纳，谢谢！

5，小产权房为什么价格会越来越高拆迁为啥有赔 10万元你只能买个

一般小产权房32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333431353363分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。小产权房与大产权房的区别一、小产权房①小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。②个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。③小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。④购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房①大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。②职工可以自由或转让大产权房，没有时间上的。③大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。④购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。买小产权房的风险1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受律的保护。2、拆迁难补偿只要依办理了审批手续，它就是合建筑。但也不排除那些在规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合的质押物抵押到银行，银行贷款就无批复，这意味着你需要一次性付款买房。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。

商品房是有资质的开发企业建设起来作为商品销售的房屋，单位职工住房是单位建设后作为福利实物分配销售给单位职工的，区别在于缴纳是税收和具体程序手续上有一些细微的差别。以后还是可以转卖的。风险在于购买的时候应当到房屋登记部门核实房屋情况，是否有冻结抵押、如果是房改的是否是完全产权。