为什么中国房价还不降，三四线城市房价多少钱算是正常我们这里现在一般都45000 好点的突

来源：整理时间：2022-09-15 10:59:23 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，三四线城市房价多少钱算是正常我们这里现在一般都45000 好点的突
2，为什么中国房价死守不降
3，中国房价在未来十年内会跌吗
4，为什么年年都说房价要降却年年都在涨
5，中国银行房屋贷款为什么不降息
6，住房空置率奇高说明了什么问题
7，中国为什么不打击房地产空置率什么限购都是假的

1，三四线城市房价多少钱算是正常我们这里现在一般都45000 好点的突

四线城市。如果你两口子都是4000的话。在四线城市应该过的很舒服的哦。

我们这里县城的房价也都差不多3000左右了，去年好房子才两千三四，今年普通的2300左右，好的已经3000了，当地的基本工资也就1500-2000左右。

降价这几年是基本不可能了只能是不涨的那么厉害而已钱越来越不值钱了同步的

三四线城市房价多少钱算是正常我们这里现在一般都45000 好点的突

2，为什么中国房价死守不降

房价不会下跌的，原因如下：1、中国经济增长是必然的，经济增长了，房价能下跌吗？2、房地产情况是这样的。中国城市化进程（世界的也一样），就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。3、一个大学毕业生，一般都是留在大学所在地工作，很少有回家乡种土豆的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而三线、四线很少，这就导致人口不断向大城市流动，北上广这些拥有大批高校的特大城市，自然房价也就更高了。4、人口净流出的则是三线四线的小县城。甚至是乡村。所以北上广建筑用地总是有限的。这就是为什么一线城市涨价的原因。

为什么中国房价死守不降

3，中国房价在未来十年内会跌吗

房价受市场影响和整策调控的影响比较大，从目前的国情国策来看，中国房价不会在三年内下跌。一、城市化进程拉动房价上扬中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距

由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有小幅度攀升的趋势。以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。

中国房价在未来十年内会跌吗

4，为什么年年都说房价要降却年年都在涨

一、限购政策和上调贷款税率与有效需求之间的矛盾显现出虚降实涨的现象。从目前社会结构来看，年轻人是主力军。这也就决定了很多年轻人为了结婚和生活必须要买房子，这也就促使了房子在社会成为了一种必需品。而国家对房价的调控导致了房地产行业开发比较缓慢，从而间接地促使房价在抬升。另外一方面年轻人买房似乎成为了一种刚需，并且目前国内消费环境比较宽松，因此在未来几年内人们对房子的需求还会增加，而这部分增加的需求有绝大部分是有效需求，而这些有效需求就会拖动房价上涨。并且目前国内已经开始上调购房贷款税率，这进一步刺激了房价的上升。二、所谓的看似降实际在涨的现象，都是幸存者偏差效应带来的影响。所谓幸存者偏差就是收割韭菜的一种方式。比如身边的人经常会说自己已经买了房子或者某些开发商经常宣扬自己的楼盘保值。从而煽动消费者购买房子，然后扩大需求炒高房价。这种幸存者偏差效应在人群当中显得尤为突出，也是很多人见到身边众多人买房而产生的一种跟风效应。就比如曾经火极一时的鄂尔多斯房价，到目前来看已经是一座空城。因此房价的抬升很大部分跟这些开发商的营销模式和生活氛围当中的消费心理有很大关系。三、楼盘的房价计算是一门玄学，计算方法麻痹了很多人。楼盘说房价要降，他们说的是房子的均价将要下降，并不是说全城的房价都在下降。就好比如这个地方将要开发两个楼盘市区卖两万一个平米，而郊区卖一万，这个时候房子的均价就是一点五万。而现在需要开发两个楼盘，一个卖一点五万，一个卖一万，房子的均价就是一万。这个过程看似房价在跌，其实根本没有跌反而涨。

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这个房价确实已经不是房子该有的价格了，但是只要大家有共识，认为房子是必须的，房价就不会跌

那是因为降房价是每个人的愿望，但是这种愿望很难变成现实，所以最后还是都在涨

5，中国银行房屋贷款为什么不降息

我也是在中行申请的住房贷款，你觉得没降息可能是因为你选择了利息一年调整一次，因此只有满一年的时候，你的利息才会随着当时的最新标准调整一次，你可以试试拨打中行的客服电话询问一下。

我们近期看到很多二三线城市的商业银行停止放贷了，这是我们必须关注的信号。在现实生活中，我们看到三个利率、1个价格： 1）贷款的利率，即你买房时从银行贷款时的利率。 2）银行融资的利率，即银行收揽存储以及同业拆借的利率，以及小小企业借贷的利率。 3）还贷的利率：即你30年或者20年还银行贷款的利率。 4）房产实际价格：就是实际时间上的房屋价格。大家可以看一下公式： 1）如果银行融资的利率〉或者等于贷款的利率，那么银行就不会贷款了。目前大家已经看到，虽然银行融资的利率还是小于贷款的利率，但是还是不放贷了，因为基本接近了。 2）如果还贷的利率*周期*贷款总数〉房产价格，那么大家就不再还贷，目前大家看到的温州就是这样。实际上，这说明的是银行、个人实际处理放贷过程的判断依据。 1）目前，银行不原意贷款，说明实际利率已经抬高，导致其融资成本增加，那么房贷利率不变，或者是没有优惠的情况下，其感觉没有利润了。这背后的实质是资金收缩、利率太高。 2）很多鬼城，包括以前，部分人员开始断供，因为其发现资产价格已经下降很多，按照之前的利率购买房屋已经是负资产，因此断供。 1）资金流动性非常紧张，实际利率抬高较多。 2）资产价格，已经开始下降，货币开始值钱。我们通过银行停止房屋贷款的现象得到如上2个结论，希望引起大家的重视。

利息一年调整一次吧，大概在3月份你会看到你的还款利率下调了，你可以去一下银行，叫服务人员拉一下今年的还款清单，我的也是在3月份才体现出来的（我是让服务人员帮我拉了一份还款清单）。

你是哪里的，如果北京的我可以给你办理同名转按揭让你享受7折利率。谢谢。

6，住房空置率奇高说明了什么问题

在判断房地产市场是否健康的指标中，房价收入比和房屋租售比通常是被引用较多的两个。其实，房屋空置率也是一个非常重要的指标。作为市场供需关系的风向标，空置率反映了市场有效供给与市场有效需求之间的缺口。空置率过高被认为是一种风险，因为这说明不合理或非理性住房投资比例过高，楼市泡沫隐现，而且扭曲了住房供求关系，加剧了房地产市场供求失衡矛盾，从而导致住房资源的浪费。根据国际通行的共识，商品房空置率在5%-10%之间为供求平衡合理区；空置率在10%-20%之间为空置危险区，提示要采取措施加大商品房销售的力度；空置率在20%以上为商品房严重积压区。对于房价长期高企不降的中国楼市而言，住宅空置率数据又具备另一层重要意义。商品房销售旺盛且价格飞涨，同时伴随住宅空置率过高现象，一般意味着楼市投资和投机气氛浓厚，需要通过开征物业保有税等措施遏制投机行为。同时，住宅空置率数据的透明，对于遏制房价过快上涨具有直接作用。供应信息的不透明，常常造成买方的恐慌，空置率数据是应对恐慌的良药。

就开发商的空置率来说，有统计数据表明：目前在北京、上海、深圳三地，很多楼盘空置率达50%以上。而按照国际通行惯例，商品房空置率在5%~10%之间为合理区，空置率在10%~20%之间为空置危险区;空置率在20%以上则意味着商品房严重积压。因为货币发行过大，这种积压不是销售不出去，而是囤积居奇的反市场现象，其危害比正常库存更为严重，对金融的系统性风险更大。因此，这种空置率是指房子囤积在开发商手上。就老百姓的空置率来说，是指房子囤积在炒家手上。到处都是刚建好的新房子，到处都是坐地起价的二手房，你想不炒房子都不行。老百姓的这种空置率尽管很难产生科学的数据，但是大抵是能够判断出来的。判断这种空置率的依据之一是新房换手率。在香港，新房换手率一年超过35%，就表示投机过度，香港政府就要采取措施。而在上海、北京、深圳、广州，甚至杭州、南京、武汉、成都等二线城市，甚至丽水、瑞安这样的三四线城市，新房换手率半年就超过了65%，你这个房子还是房子吗? 有数据显示，上海今年的住宅有90%是被外地人买走的。这些人买这些房子干啥呢?用来炒的。上海本地居民、尤其是年轻的白领们，早就被逼出这个市场之外，只得望房兴叹。这么多房子建好后没人居住，既不会去装修，也不会去购买家电和日常生活用品，甚至常年都没有水和电的消费，能带动内需吗?能拉动经济吗?长期发展下去，实体经济进入深度萧条，社会失业率大幅攀升。而一旦这种投机性购买被遏制，这样的房价还有谁买得起?高房价，危如累卵。

7，中国为什么不打击房地产空置率什么限购都是假的

打击空置率有诸多的漏洞。　　首先，有相当一部分的人，在购买房屋以后，是没有马上装修入住的能力的，本人住的小区，房屋已经全部售出，但是装修的人只有一半，入住的人更少，这就说明了问题。装修本身也是一个无底洞。我住的房子，买来的时候55万，花了本人基本上所有的钱，所以当时也没有马上装修，这也算是空置了，如果再加以打击，我真的很难想象我会有多惨。　　其次，就购买房屋的人来说，装修、入住与否也是一个人的基本权利，有些人本地买房，外地工作，也是很正常的，打个比方，我在金华买房，杭州工作，一方面，我在杭州工作，但是买不起杭州的房子，另一方面，我金华的房子就变成了空置房要被打击，你能想象这样有多惨吗？　　所以，尽管有许多的炒房和购房保值的人存在，但是也不能一刀切的把一些真正有苦衷的人牺牲掉。　　而且分析问题一定要全面，高房价的主要成因，不是因为炒房的人多，如果房价是炒起来的，那到现在为止，房价即远远超过老百姓的承受能力，再加上调控的加大，一般而言，房价一定会奔溃，但是事实上房价依旧坚挺。所以，炒房者并非高房价的主因。主要原因，是保障性住房的缺失，导致了商品房的形成了强有力的硬性需求。　　如果听起来难懂，我就给你打个比方，车　　一般人出行，通常是坐公交，租车，打的，或者电瓶车自行车等方式，只有有钱人才能自己买车，如果我是一个中产阶级，稍微有点宽裕，可能买辆差一点的车，几万块钱，加上每年养车1万5，大概5年的成本是三万多块钱，在一般的二三线城市，出行是比较方便的。如果我觉得买车不划算，每天打的的话，平均一次10元钱，一年可以打三千次的士。这样作为我本人来说，选择性比较强。　　但是如果有一天，的士公交都被取缔了呢？要坐车只能买车了，后果会怎么样？后果肯定是汽车的售价水涨船高，因为你的出行是离不开汽车的，除非你提早1个小时出发上班，否则你就只能买车，那汽车的售价可不是调控就可以调住的哦。　　我们的房地产市场就是如此，因为我们的保障性住房市场覆盖率非常的低，这就使得老百姓不得不去开发商购买商品房，这样一来，开发商就自然形成了实质性的垄断，因为此时的开发商之间，就不是相互竞争的关系了，而是相互之间协调涨价互利的关系了。高房价自然又和高地价形成了对敲的关系，房价自然就涨了。　　所以，要像治理房价，靠政策打压是肯定行不通的，而且政策的方法无非就是缩进信贷，和加税。前者是让本来买的起房子的人买不起，后者是让买得起房子的人增加购买成本，房屋价格取决于供求关系，就算把开发商都陷入资金链断裂的窘境，把房价逼下来后，一旦有人跟进购买房屋，房价又会继续涨回去，根本不能够达到治标治本的作用。　　而建造保障性住房就不同了，保障性住房是在根本上降低了供求关系，如果老百姓在选择居住条件的情况下，就会出现两个选择，廉价的保障性住房，和舒适、具有产权的商品房可以选择，那商品房就不可以随意涨价了，商品房就必须凸显自己的优势来吸引消费者，将商品房的居住环境、质量、服务做到最好，而价格也会依照品质来合理化定价，否则，消费者就会选择廉价的保障性住房。

你好！现在深圳是限购限贷的，东莞惠州也将要限购限贷了，房子的空置率也会不高，买不起房子的人也很多。希望对你有所帮助，望采纳。