为什么银行不希望房价下跌，如房款银行没有批下来房价下跌可以让他们降价吗

来源：整理时间：2022-09-16 00:02:31 编辑：房价信息手机版

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1，如房款银行没有批下来房价下跌可以让他们降价吗
2，为什么说房价泡沫多也不能跌不能破
3，降低存款准备金率对银行居民存款利率有关系吗
4，房价下跌银行有什么影响呢

1，如房款银行没有批下来房价下跌可以让他们降价吗

银行贷款没有批下来，房价下跌，可以让他们进行降价

银行停止房贷，是因为最后一个季度，银行存款少，房贷难，与房价升降无关

您好，一般合同中已经明确了金额与要求是无法更改的，主要看合同中的约定，一般是不可以的。

在正常情况下，朋友与楼房销售单位签订买房合同的时候，已经把房价约定好啦。只是因为房贷银行没有批下来，才没有办理相关的手续，现在房价下跌，是不可能给你降价了。

那需要看与开发商签订合同的情况和内容。如果房价降低可以与开发商协商解决。

如房款银行没有批下来房价下跌可以让他们降价吗

2，为什么说房价泡沫多也不能跌不能破

1、就算房价再高，也有人买的起。就算房价再低，也会有人买不起。因为贫富分化，当房价下跌的时候，买不起房的会更加买不起。所以房价跌还是涨，不是看买不起还是买得起。2、楼市对市场来说是很重要的一个组成部分。没有房地产的发展，就不会有现代化的城市，也不会有好的生活。跌了，破了，楼市还怎么发展，现代化还怎么发展。3、设想一下房价跌会怎样：当房价下跌的时候，所有有房子的人的资产都会跟着缩水，一旦房价下跌，最好的方式是卖掉房子，让固定资产变成流动资产。举个栗子：你房子100元买入，你知道房价跌到80了，而且还会继续跌，最好的操作方式是在80的时候就卖掉，这样你卖掉房子虽然亏了20，但是房价继续跌，你可以等到60的时候再买入，这样，又赚了20。但是如果不是这样呢，谁也不能说房价跌倒60，也可能你60买入，房价又又又跌到了40。也许你80卖出的时候房价又涨了。结果就是亏钱啊，谁也不想亏钱啊，怎么样能不亏，不涨不跌最好。4、楼市是具有消除经济泡沫的作用的。房子的价格本身不是钱，就是一个数字。房子放在那里，你既不能拿房子买吃的也不能买喝的，所以房子叫固定资产，你买个房子，是消费，你的这些钱就被固定下来了。经济中的泡沫来自市场具有预判性，经济发展的过程中，市场中需要的货币总是高于实际流通量，这叫通货膨胀。这些增发的货币如果不被消耗掉，就叫做泡沫。很明显，买房这么大的资金消耗，就是消除经济泡沫的最佳手段。5、房子是固定资产，以北京为例，很多家庭资产其实都配置给了房子，一套房子上千万，这是很大的一笔财富，但是不倒逼不得已，没有几个家庭会卖掉自己住的房子，但是如果真的遇到需要钱的时候卖掉房子就可以解决大问题。房子降价，对这些家庭意味着多年的积累的资产缩水了。6、对借钱买房的人来说，房价跌了，无疑是损失最大的。无论房价涨跌，借的钱都是要还的，还有利息的支付。无论是美国还是日本，在经历了楼市泡沫破裂之后，都产生了大量的因为买房导致个人破产的家庭。很多人10年20年过去了都没有翻身的机会。7、泡沫的多少不是只看价格的。一个东西价值200块，卖100元，就不是泡沫。一个东西值20块卖100元就是泡沫。我国大多数城市的楼市房子都盖多了，实际上购房者并没有那么多，很多人买房也不住，就放在那等升值，这就是泡沫。供需关系决定价格价值，你没有需求，一个劲的供给，这就是泡沫。8、很多人买不起房？买不起的是那些会涨价的房子。买不起的是那些价值200只卖100元没有泡沫的房子。大量的价值20的房子卖40都没有人买。9、要解决住房问题，不能靠房价跌或者涨来解决。增加人才公寓、经济适用房、共享产权房、廉租房、租房市场这些多渠道的住房供给，才是解决人们住的问题。房价再低，也不是那些低收入群体能买得起的。10、谁说泡沫不会破。美国和日本都破了，泡沫高到一定程度一定会破，所以不能把所有的钱都用来买房，加几倍的杠杆投资房产更不可取。这种行为太危险了，因为房产不能带来高额收益，30%的资产投资房产是合理的，另外还有30%的资产投入股市或者创业这样的高风险投资。比如你有300万，建议一定要，买个100万的房子，拿100万去创业或者买股票，别一股脑的把钱都用来创业了，就算你一无所有了，最起码你还有个房子住。房产作为最后的保障，股市和高风险投资才是获得高额回报的来源。别把鸡蛋放在一个篮子里。11、如果能买的起房，是一定要买房的。房子是最后的保障，买了就不要轻易卖掉。小年轻，想买但是买不起怎么办。买不起房就先不要买。一定要在自己的能力范围内买房。手里有闲钱，目前来看投资中国债是最好的渠道，最不济存在银行里，货币虽然在贬值，但不会一下子就贬没了，乱花钱才是导致致贫的主要原因，存活期都比你乱买要好，买错了房子或者投资失败，钱一下子就没了。其实大多数中国人还是比较保守的，不会没节制的买买买，除了个别小青年。12、房子买了就不要轻易卖了。人生的每一笔开销，都要给自己留退路。不要贪图享乐，人生的目的地绝不是房子和车子，钱多钱少不是问题，我们的目的地是要到达彼岸，无论你从事什么行业，什么岗位，做好他做精致追求极致，成为更好的自己。人生很短，到了时间都要走的，但是在离开这个世界之前，为了让世界更好的那一点点可能性，值得我们去拼搏奋斗。

为什么说房价泡沫多也不能跌不能破

3，降低存款准备金率对银行居民存款利率有关系吗

存款准备金率应该和存款利率没有直接关系把。银行存贷利率是根据央行的基准利率设定和调整的。正像央行刚刚调低基准利率0.27百分点，但变化的也只是贷款利率，存款利率并没有降。中国已经处于负利率状态，息差相当大。所以存款利率也最好以不变应万变了把。我的理解了，见笑了。

存款准备金率上调，存款利率跟着上涨。存款准备金率下降，相应的存款利率也下降了。希望采纳

准确地说，存款准备金和存贷款利率之间没有关系，但中国人民银行在出台货币政策时，通常会把二者配合使用。举个例子，如果为了抑制通货膨胀，先会提高存款准备金率，遏制金融机构放贷规模，如果还不行，就通过加息的办法，引导居民增加储蓄。反之，用相反的措施。希望采纳

降低存款准备金率对银行居民存款利率有关系吗

4，房价下跌银行有什么影响呢

房地产贷款占到商业银行总贷款的20%，地产价格重挫会让许多这些贷款面临违约。多数违约可能将集中在杠杆水平较高的开发商头上，而非事实上拥有多数房屋“股权”的住户。虽然这会对银行造成冲击，但是在较高的资本缓冲水平下这一风险仍属可控。　　然而，房价下跌造成的影响可能远非仅限于地产及相关行业，因为地产拥有消费和投资等其他属性。对投资的影响将通过房屋作为融资抵押品的方式显现。由于抵押贷款占到银行总贷款的40%，意味着抵押品价格将因地产价格的下滑急速缩水。　　按照中国银行债权5级分类，如果抵押品价格下滑，银行必须针对这一债权进行准备金计提，银行杠杆比率自然会下滑。另外一个问题就是多数企业借助不动产质押向银行融资，故抵押品价格下滑将令其遭遇融资困难。在这种情况下，企业就会降低投资，并影响到整个经济。

只要是贷款买房，是以你购买房屋抵押给银行才能贷到款。房价如果大幅下跌，则你购买的房屋价值下降，你的借款数额是不变的。此时，银行有权利要求你补充抵押品或提前还款。

房价暴跌的9大影响： 1、影响国民经济的稳定发展，因为房地产业是中国经济的支柱产业； 2、影响高价买房者的切身利益，造成违约购房和违约贷款者的增多； 3、影响商业银行的房贷政策和切身利益，会造成一部分的不良资产

由于很多房地产商以地皮或者房产项目做抵押，从银行借贷，放假下跌，必然影响抵押资产的贬值，从而是银行贷款出现坏账风险，因此，国家有调控政策前，银行都会提前催还款；再者，买房人的房贷也是银行借贷的一个主要资金借贷项，房价下跌，尤其当房价下跌剧烈时，借贷者必然会考虑放弃继续还款。而如果银行收回抵押物即房产，那么房产市价就会大大低于以前，而且由于房价前景不明朗，房产很难出售处理，所以同样会出现呆坏账。因此，房价下跌，对于一些以房地产商和买房者为主要贷款主体的银行来说，会造成严重后果，甚至可能会破产倒闭。

房价下跌，看下跌多少了，从风险角度讲，下跌超过30%，银行就会面临一定的抵押贷款无法收回的风险，我记得2年前各家银行曾经做过房价下跌的风险压力测试，没记错的话好像是5成，当然下跌也是机会，还有其他运作手段。

房价下跌房地产商和购房者就把房子让银行收了也比还钱划算呀