为什么有人看涨房价，近期房产的趋势

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1，近期房产的趋势
2，现在的外部大环境下为啥还有人相信房价会涨
3，当所有的人都看涨房价时为什么我觉得有点
4，今年年底的房价是看涨还是看跌说明理由
5，房价越涨买的人越多房价越跌是否符合需求规律
6，为什么通货膨胀率提高对住房投资需求增加
7，为什么人民币升值对房地产板块有益
8，最近半年房价大涨是什么原因
9，房价未来趋势如何

1，近期房产的趋势

近期房价看涨，不过是虚假现象。

近期房地产的趋势趋稳。

国家要求降价，行性是渐长。因为住房时人们的必须品，有钱了都买房。房子是不会跌价的。需求在这里摆着呢。

近期房产的趋势

2，现在的外部大环境下为啥还有人相信房价会涨

房地产市场是目前非常热的一个话题，这其中房价更是受人瞩目，不过在看待房价的问题之上大家所持的态度都是不一样的。有人相信房价的天花板快要到了马上就要走下坡路，但是也有人相信房价还是会保持现有的趋势一直上涨。作为看跌的一方自己的观点十分明确那就是世界上没有只涨不跌的商品，所以房价一定会跌。但是这个看法本身就存在问题，太过于绝对了没有合适的分析其中的内在原因。可是现在呢？一线城市房价到了五万元左右一平米，二线城市二三万左右很正常，三线城市都能达到一万五以上，远远超出了人们的负担。但是实际上房价总体是不能降，对于我们有14亿人口的大国，绝对不会均衡发展的，人口输出型的城市肯定会大跌，比如三四线城市，人口流入型的城市房价将得到有效的支撑，比如一二城市。房价涨跌是一种自然规律，既然相信房价上涨，也应该相信房价下跌，世界上根本不存在单一行情的商品，所以有人相信房价会下跌，这一点都不奇怪，而有些地方的房价确实在下跌，至于能够跌到多少价位，预计下跌多长时间，这些都是要根据房地产的行情和趋势进行判断。房价会一直上涨这其实就是现在的规律，我们纵观国际房产市场有涨有跌，但是最终的归宿都是一个字涨。那么看看我们国内的房地产市场其实也不过发展了20年。房价真正出现大幅度的上涨就是从98年开始的。而在98年之前我们其实还曾经主动戳破过房产的泡沫，挤出过多余的水分。但是今时不同往日房地产行业在我国的地位已经不能和之前相提并论了所以，现在房地产当中的水分也就自然不会被挤出了。房价的上涨就目前来说还要取决于货币的超发，货币超发也是提升大家购买力从而使得房价上涨的原因所在。而房地产市场也是在98年开始受到大家重视的。从而水涨船高一步步走到今天的价位。现在来说大家的购买力还是很强的，即使房价涨的再高也可以买得起房子，这也和这些年工资的上涨是成正比的，只有大家口袋里有钱买才能保证房价的不断上涨。因此，房价一直会上涨还是很值得让人相信的，这里的原因就是在于我们的各项政策其实都是在从侧面扶持房地产行业的发展，并没有实际的打压存在。只是将大家现在不太容易接受的实施给压制住，等到时间冲淡大家感觉的时候再开闸放水这样大家一是觉得解渴，二也就更容易接受了。所以，不是为什么有人相信房价会一直上涨，而是房价为什么会一直上涨，只要弄明白房价和房地产现在的总体地位才会对房价的上涨看得更加透彻。

现在的外部大环境下为啥还有人相信房价会涨

3，当所有的人都看涨房价时为什么我觉得有点

房价跌，一般对股市造成不利的影响。 1、房价跌了，房地产股票的业绩就会受到影响，所以房地产股票的风险就大了，所以现在房地产股票跌的很厉害。 2、反之，房价涨，房地产盈利的预期好，那么他们的股价就爱涨。

当所有的人都看涨房价时为什么我觉得有点

4，今年年底的房价是看涨还是看跌说明理由

看平.现在是房地产市场最低迷的时期,政策调控,银根紧缩,销售低迷.以及地震的心理影响.重重压力让房地产市场缺乏活力.但是,人们对房产的需求是不会停止的,象现在这种降价促销的销售策略也不会长久的.只要等消费者信心有所恢复,房地产市场慢慢活跃,价格就会慢慢平稳下来.但稳中有升的阶段还不会那么快到来,信心的恢复也有一个过程.所以今年年底前我看平,以后应该会稳中有升.

先涨一段时间在跌吧

5，房价越涨买的人越多房价越跌是否符合需求规律

越涨价对于房价来讲是远期价格越看涨，也即现在价格便宜，所以现在多买，未来少买或不买，因此是符合越贵买的越少，越便宜买的越多的需求规律的。

新古典学派的微观经济学认为：当人们预期一种商品价格下跌时，人们就减少该商品的购买量；与之相反，当人们预期一种商品的价格将要上升时，会增加该商品的购买量。高鸿业版本的《西方经济学（微观部分）》（中国人民大学出版社出版）其中的一章有详细介绍，你可以到图书馆看看。买涨不买跌的最典型体现，其实就是股票市场。

6，为什么通货膨胀率提高对住房投资需求增加

通货膨胀提高，意味着物价持续上涨。因此，房产的价格，也是未来看涨，所以，人们出于货币的保值与增值，会参与到购房中来，投资需求增加。

亲，您看能不能这样理解，通货膨胀率增高，意味着流通中的货币太多了，而市场中原来的商品的量是一定的，并没有增加，这样一来会推高商品的价格，尤其是稀缺商品，譬如房子，人们如果不花钱赶快买房子之类的稀缺商品，自己手中的钱的购买力会大打折扣。

因为钱放在资本市场要比放在银行更有价值！资本市场是高风险行业请慎重！

7，为什么人民币升值对房地产板块有益

人民币升值会导致以人民币计价的资产的价值产生重估,而房地产正是这类资产中的典型.打个比方吧,05年的时候,买一套房子,价值40万,那时的人民币对美元的汇率为:8.25比1,换成美元就是4.85万,到了08年,同样的房子,假如房价不变的话,但人民币汇率是7比1,换成美元就要5.72万.房子的价值提升了,如果我手里有美元,又看好人民币会升值,我就会在05年的时候把它换成人民币用来买房子,到现在把房子卖了,再把人民币换成美元,我就赚了差不多18%.外国的热钱就是这样子想的,千方百计要进来,然后在大陆不是去做实业投资,而是直接在经济发达地区买房子,这样一来又会把当地的房价抬高,从而既赚了汇率上的差价,又赚了房价上的差价.当然了,就算人民币不升值或升值幅度不大,房价仍然会上涨,这是因为房子本身就具备了自住与投资功能的,因为建房子的土地是不可再生的资源,只会越来越少,不会越来越多,随着人民生活水平的提高,有能力买房子的人会越来越多,导致了供不应求,这也会让房价长期看涨.

8，最近半年房价大涨是什么原因

刚需城镇化，大量人口往城市涌入炒作，资金逐利的选择

2月深圳房价领跌70城市2018-03-20来源：北青财经作者：北京青年报北上广深四个一线城市中，2月房价环比全部下跌，深圳跌幅最大，达到0.6%；跌幅最小的是上海，为0.2%。北京、广州的跌幅分别为0.3%和0.4%.国家统计局发布了上个月国内70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据，数据显示国内房价继续延续总体稳定的局面，其中热点城市商品住宅销售价格继续稳中有降。热点城市仅天津房价环比上涨根据昨天发布的数据，国内70个大中城市中，上个月有15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。在15个城市中，9个城市新房价格较1月份下滑，其中深圳下降幅度最大，为0.6%。另外，郑州、成都房价较1月份持平；15个热点城市中，仅有天津房价环比上涨了0.1%，上涨城市个数较1月份明显下降。与一年前相比，这15个城市中仅有天津、济南、厦门、武汉、广州五个城市的房价同比上涨。这意味着大多数城市的房价已经跌过了一年前。其中，广州房价同比涨幅最高，达到3.1%，其次是厦门上涨2.2%。从同比房价涨幅来看，北京、上海、深圳涨幅分别下降0.3%、0.6%、2.5%。由此可见，深圳在一线城市中房价已经明显领跌。业内人士指出，这与此前深圳房价快速上涨幅度过大有关。国家统计局新闻发言人毛盛勇此前曾表示，经过一段时间的调控，目前我国房价走势整体比较平稳，一线城市房价继续大幅上涨难度比较大。二线城市房价涨幅缩小综合来看，国内一二三线城市房价涨幅依次加大，上个月，国内三线城市房价涨幅与前月持平。国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读2月份房价数据时分析，整体上看，上月70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大；二线城市价格涨幅回落；三线城市涨幅与上月相同。据测算，2月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降，降幅分别比前月扩大0.2和0.1个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比前月回落0.2个百分点，二手住宅销售价格涨幅比前月略微扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与前月相同。

9，房价未来趋势如何

现在我们国家处在发展起，经济不可能倒退的，房地产这个行业很微妙，现在已经成为了国家的支柱产业之一，尽管国家并不承认这么说。政府很为难，房价上涨，政府收益就会相当可观，如果房价下跌，政府会很痛苦的，因为房地产这个行业是一荣俱荣，一损百损的，也就是说房地产牵动很多其他的行业，比如钢材、五金、门窗、水泥、家装、家具等等，很多连带企业，连带企业下面还会有连带企业。。。去年年底的言论确实不好，加上市场淡季，宣传忽悠过了头，再加上股市火爆，大家认为08奥运会股市不会跌，有人把钱扔股市的，有人持币待购的，也有很观望的，才导致市场一直疲软，往年五一也算是个销售小旺季，但是今年消费者观望现象太严重，新入市的盘正是看到这一点，但是他开盘必须造成一个热销的场面（开盘没人买以后就更难卖），大多采取的方式是高调入市，起价低，深折扣，如果销售势头好就小步快跑涨上来，而已经开的盘，价格到了这个高度，以前也没有折扣，如果这个时候他降价或者打折，那已购房客户肯定不干，退房会比买房的还要多。好房子不光是要拿来住的，还有有升值的潜力，一个没有升值空间的房子那不叫好房子，也不会吸引太多的消费者。如果房子住降价你敢买吗？谁也判断不出以后还会不会继续跌了。买房和炒股一样，看涨不看跌，如果房价涨下降，我手上有100W，我宁可存银行，也不会去买房子，再贷点款，送银行几年利息，我的房子还每月都在小跌，那位肯定不干。。。我承认，开发商确实在托市，但是现在的状况看，很难抗得住，如果出现小跌，那是没有关系的，只是暂时的，因为城市化进程的加快注定了市区土地的稀缺，注定了每年涌入城市的人必须要有房子住，哪怕是租住。如果出现大跌，政府肯定不干，不仅仅是因为税收，因为这是经济的倒退！政府一定会调控的。从现在的形势看，说不好是涨还是跌，只能说无论怎么样，都是小的波动，从长远看，还是会小幅上涨的

我个人觉得，整个市场还应该持续走平，钢性需求量还是占一定比例，持币观望人群增加，去年涨浮度速度过快，导致今年房产市场暂时萎缩，随着时间的推移，市场将在稳中求胜中升温，这需要一个变化的过程，其2作为支柱产业,国家出台了一些硬件宏观调控主要是对市场起个净化作用，以免有些开发企业混水摸鱼，从而市场将逐步走向正规，成熟化. 房子本来就是个特殊的商品，希望你好好衡量在去抉择

现在房价正处于下降通道，还有一定的下调空间，现在国家的经济政策严重制约了房地产的发展（主要是融资方面），就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况决定房地产业的发展。

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