复式房子为什么房价低，复式楼和商品房有什关系

本文目录一览

1，复式楼和商品房有什关系
2，昆山复式住宅房价怎么样
3，复式楼和普通居民楼那个造价低每平方相差多少不算装修
4，复式小楼中楼会比普通住宅贵吗
5，复式房是什么样的房子详解
6，复式楼房是什么意思
7，楼房要购买平层的好还是复式的好为什么
8，复式别墅是什么样的一个概念

1，复式楼和商品房有什关系

复式楼是商品房的一种，如顶楼复式即11复12 ，6复7，或是花园洋房1复2这种。面积会较大

什么地方的房子那么便宜可以考虑考虑的哦

复式楼和商品房有什关系

2，昆山复式住宅房价怎么样

复式住宅现在其实是有很多的哦，但是基本上都是受到跃层式思想的影响才会有这个效果的吧，就是在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。复式住宅的经济性体现在：　　1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。　　2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。　　3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

昆山复式住宅房价怎么样

3，复式楼和普通居民楼那个造价低每平方相差多少不算装修

如果说复式楼本身共享空间不是很大的话，2个的造价基本相同。装修的话，复式楼的装修要高于普通楼。装一个2层复式的话要比装一个2层平层高将近25%。

没区别……造价？？你是要盖楼吗？

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复式楼和普通居民楼那个造价低每平方相差多少不算装修

4，复式小楼中楼会比普通住宅贵吗

与普通住宅相比：1、楼中楼通常面积比较大，所以总价较高。2、楼中楼通常面积比较大，总价较高，鉴于现实的供求关系，通常单价会比较低。A普通住宅 B楼中楼还有C别墅三个的价格比是几比几呢？以单价而论：A>B、C；以总价而论：A<B<C.要结合楼盘的具体情况。没有单一固定的价格格局。

5，复式房是什么样的房子详解

综合“香茄子”和“杨qinfei ”的说法，说详细一点，相当于一套两层的房子，一般看起来就像电视里那样的房子里面有楼梯，分楼下楼上两个空间层。通常复式房是一幢楼的顶层，比如一个楼看起来是七层，但如果有复式房的话，相当于只有六层，六七两层是复式房，但通常复式房的上层房高比较矮，一般房高可能在2.8-3.0米，复式房的下层就跟一般房高是一样的，但上层通常较低，可能在2.5米的样子甚至更低。有的复式房上层可以相当于另一套单独的房子，但有的甚至仅能当作一个堆放杂物的小阁楼却根本不能住人，这要视开发商的开发房型开看。现在开发商卖复式房通常以买一层送一层来做宣传，即买下层免费送上层。

就是房子比较高，一般的房子的高度是3米的样子吧。复式的大概5米的样子。复式的一般是分成了两层的。

是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋,是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房。别名叫楼中楼

6，复式楼房是什么意思

复式住宅复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。优点是：（1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；（2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；（3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。不足在于：（1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；（2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；（3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

说的法师打发士大夫

复式楼其实是一种楼中楼一般面积较大

7，楼房要购买平层的好还是复式的好为什么

在购买房子的时候，平层和复式各有各的优点，平层的房子显然更容易装修，然后缺点就是可利用的空间面积没有那么大，装修的风格比较少，复式的房子与之相反，两者在价格上也存在一定的差异，要根据自己实际的情况来选择合适的房子类型。复式的房子是一种综合西方的建筑模式而出现的一种房型，它的空间可利用面积比较大，可能是存在一定2楼的空间的，所以房子的起高都会比较高，我们正常的平常的房子可能是2米8的，但是复式的房子基本会到三米吧，甚至是4米，它的单楼层高度比较高了，当然在价格上也会有一定的上升，因为复式相当于给人一个两层的空间，虽然这个两层的空间不是完整的。平层的房子当然也有它本身的优点，比如说价格上更合适，装修上更方便，因为平层房子的装修甚至不需要请专业的装修人员自己就可以做，自己觉得哪个风格更合适哪一个地板哪个墙纸，哪个灯具更符合自己的审美观点，可以进行简单的装修，只要不追求太过于完美的效果，可以容忍一些误差，那就没问题，但是复式的房子装修就需要求专业的人员，而且装修的费用也会很高，上下层的楼梯以及二层空间的归置问题都需要专业人员的帮助。平层的房子和复式的房子在价格上也存在一定的差异，根据自己的经济能力以及实际需求来选择合适的房子，如果个人对西式的建筑制式比较喜欢，在经济能力允许的情况下也可以选择复式的房子，因为复式的房子在装修欧检的风格的时候会有更好的效果，平衡的受到空间的限制，还是有一定局限性的。

购买平层好还是复式好

这样要看自己的实际情况了，如果没有老人可以选择复式的，如果有老人就不适合选复式的。因为复式的价格便宜，实用面积要小一些。

如果条件允许的话我自己觉得购买大型复式楼房比较好，那样可以将休闲区域和活动区域分开，而且厨房餐厅也能很好的与卧室分开，这样便于打扫卫生，同时也更加隐私。

二、三层最好，一楼又不安全，又怕漏水……，其它层走上就特累，所以有二、三层最好。

8，复式别墅是什么样的一个概念

1．复式住宅（和跃层住宅的优点相比，复式住宅称为别墅稍显勉强）　　复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。　　优点是：　　（1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；　　（2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；　　（3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。　　不足在于：　　（1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；　　（2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；　　（3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。　　2．跃层式住宅　　跃层式住宅是指住宅占有上下两个楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助空间用户可以分层布置，上下层之间不通过公共楼梯而采用户都内独用小楼梯连接。　　优点是：（1）每户都有较大的采光面，通风较好；（2）户内居住面积和辅助面积较大；（3）布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

复式别墅是真正的别墅吗？ -------------------------------------------------------------------------------- 四川新闻网-乐山晚报报讯最近，有一些读者致电记者，询问乐山楼市近来出现的别墅形态诸如复式别墅、空中别墅等与市场上的多层住宅和高层住宅的建筑形态相似，像这样的住宅形态，能否称为真正的别墅？对此，记者采访了乐山市首家城市山水别墅———山水世家的营销经理于先生。于先生对记者说，严格地讲，复式别墅与传统意义的别墅有差异。根据大众的习惯，别墅一般有独幢别墅、联体别墅和联排别墅三种类型，没有复式别墅的说法。但不能说复式别墅、空中别墅就不能称之为别墅，并且我们山水世家在开发过程中也开发了部分多层花园洋房———复式别墅，主要基于以下几个原因：首先，别墅是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。这一概念强调了别墅有两个基本特性，一是位于郊区或风景区，二是园林住宅，而并没有对它的楼层进行限制，认为多层住宅、高层住宅就不能称为别墅。山水世家的复式别墅与其他别墅一样，同处乐山城市“绿心”边缘，同位于一个小区，可以享受同样的自然景观和小区人文景观，享受相同的物业管理，获得相同的社会认知价值……一句话，它具有其他别墅的诸多优越品质。其次，规划开发这些面积153平方米、207平方米和284平方米左右的复式多层别墅，是结合乐山市场需求的实际情况，在不影响项目品质的前提下，让更多的人可以享受乐山城市“绿心”这一稀缺资源。由于“复式”原因，所以，它存在一定的干扰，私密性也相对降低，但其价格也仅有1800元／平方米左右，与联排别墅2500元／平方米和独幢别墅3600元／平方米的价格相差甚大，显得非常实惠。同时，开发复式别墅也是为了平抑房价，以山水世家别墅的地理位置和项目品质，完全可以和郊区别墅拉开价格差距。但山水世家没有这样做，很多人认为它的价格是比较合理的，所以踊跃购买，致使山水世家别墅在较短的时间内销售率就突破了70％，市场非常认同。最后，于先生总结认为，能达到别墅生活品质的建筑，都可称为别墅。（晚报记者）