为什么郴州的房价突发猛涨，房价大概是多少一平方湖南郴州

来源：整理时间：2022-09-16 05:59:24 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，房价大概是多少一平方湖南郴州
2，为什么好多城市的房价年后突然上涨
3，湖南郴州桂阳县现在有那些新楼盘在售
4，郴州市的房价是多少啊
5，郴州房价有降低些吗
6，现在在郴州买房的话选择那边最合适呀
7，湖南郴州2500的房价高吗在新火车站
8，郴州房价是多少

1，房价大概是多少一平方湖南郴州

2300

房价大概是多少一平方湖南郴州

2，为什么好多城市的房价年后突然上涨

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。

为什么好多城市的房价年后突然上涨

3，湖南郴州桂阳县现在有那些新楼盘在售

现在比较贵。可能到2000以上了。

湖南郴州桂阳县现在有那些新楼盘在售

4，郴州市的房价是多少啊

大概在2500~4000之间！这是一般的房价！

5，郴州房价有降低些吗

全国房价都在跌，郴州一样跌

暂时没有降。

恩

没有降，

嗯什么地方的房价都要下降的~~

6，现在在郴州买房的话选择那边最合适呀

城东那边好啊，现在那边发展迅速，而且交通便利，到市中心也快，不考虑多的我觉得金科城就很好。

你又不告诉别人是湖南郴州别人怎么可能知道呢..再说..有几个郴州人会上这里来呢....虽然我是郴州人..但是也有两年没回了..不知道现在那边怎么样了..不过嘛你不去买王仙岭之类的别墅.应该一般地方还是够了...我看我爸的那些朋友..除了装修要花十几万之外..买住的地方还是蛮便宜的..其实别墅区也不是要很多钱..感觉就是装修太花钱老了!..

城东吧，现在城东发展潜力大，而且那边湘南学院，沙滩公园，体育中心和会展中心，都在那一块

7，湖南郴州2500的房价高吗在新火车站

从区域上看价格属于正常，既不算低也不算高。郴州西站目前属于市郊，尚属开发阶段，3年之内价格不会有较高的升值空间，若从投资的角度考虑，建议三思，若为居家用，有车之士若不嫌无方便之处倒无谓，可考虑。

您好，现在郴州的房价一般是4000多电梯均价，楼梯3000多均价，所以说2500的房价已经不高了，楼梯偏一点都是2000左右，而且现在新火车站（就是高铁站）那边还没怎么开发，那边房子会有升值空间，但是这几年可能会住起来不方便，所以希望您更考虑多方面，祝您好运！~！希望对你有所帮助，望采纳。

很低的房价了，想想现在长沙的房价，你就知道几年后就会升值。

8，郴州房价是多少

2200到3000不等新楼盘也多! 首先来介绍下目前郴州的房地产业的情况吧. 目前，郴州的房屋价格在最近几个月中上升了将近30%(06年底价格均价在1600元左右,如今均价均在2000元左右)，新开楼盘的价格屡创新高，连原来属于偏远地段、公共及环保设施较差的地段的新开楼盘都远超过郴州2006年平均月收入的2倍以上。全市的房地产市场处在最后的疯狂当中。现象一：楼盘房价屡创新高，从事房地产行业人员流动性也屡创新高。如果说目前房地产待业介健康发展的话，那么从业人员应当有较为稳定的收入，则工作职业也会相对稳字。但目前房地产行业从业人员的招聘广告逐渐增多，房地产中介行业的面孔越换越新，反映出该行业人员收入的不稳定性增大，人员流出现象较为严重，从侧面反映出该行业正处于一个不正常的时期。现象二：国家宏观调控越来越有力，货币政策的威力逐步显现。在今年5月份前后，房地产开发商总说国家加息的话，就更要早买房产；国家越加息，房价的升幅越快。确实从目前的公积金利率来看，目前通过公积金按揭或贷款购置房产比较划算。但按目前国家不断提高公积金及商业银行住房贷款利率，预计住房商业贷款利率将突破7.74%以上。就算你以前按商贷的利率7.56%(通常投资者均通过住房商贷利用较少的资金撬动资产较高的房产,贷款周期均超5年以上.)以下享受1年的优惠利率，一年之后如此高的利率将让你不堪重负，你还得小心国家从今以后就不会不加息了。现象三：国内CPI屡创新高，8月份CPI公布数据达6.5%。过去总有房地产开发商说CPI高，促成房产价格也走高。但不知道大家注意没有，房产价格走势并没有计入CPI指数进行统计，否则CPI就更高了。我国社会人口众多，人均GDP却在全球来讲都是偏低的，我国目前更注重发展商品市场，满足国人日益提高的生活水平需要，而人民的生活水平正处在一个由解决温饱问题到建设小康社会的转变，这一时期国人对各类用品的排位是：食品、衣着、时尚用品、住房保障用品、奢侈品，国人对于解决生活问题、投资问题的排序是：先生存、再投资。因此国人在CPI屡创新高的情况下，将会在食品等生存必须品的花费上准备更多，从而影响到房地产市场的发展。现象四：做为房产投资的的租期收入竞然低于同期三年定期存款利息，房产租金提高幅度有限。比如按某楼盘开盘价在3200元/平米投资一套3居室房产，投资 120平米的购房投资38.4万元，其他杂费我们忽略不计，为便于出租，也要简装一下，算投入5.6万元好了，这样一算就差不多花了44万元。按现在出租价格计算租个1500就还可以了，普通租价均在1200左右。而按银行定三年存期利息(三年定期利率4.95%)超过1800元，而且简单省事。此外出租还要考虑空置期的损失。由于总体租金高，每月能花1200到1500元租房的人想必也不多，按郴州目前大多数人的工资水平来说月薪1500还是很不错的一个工作，人家也不可能不吃饭，不穿衣了吧。所以再怎么折腾租金，房产投资的收益也就封死了。如果考虑到投资住房交易时还要缴纳各种税金（未超过5年的住房转让征收20%的个税，5.56%的房产附加税）、各种开销（如维修基金、物业管理费用）,投资房产的收益更为有限。现象四：房地产从业人员时常挂在嘴边的一句话：你买不起，别人买得起。按去年郴州公布的城镇人员年平均收入每月平均计算，9700/12=808.3，月收平均900元不到。就算是全国有钱人都来郴州买房子，全国有钱人不可能都住郴州来，要真是这样，这则是我们郴州的福气了。既然不来郴州住，肯定是用来投资的，怎么投资？要么出租，要么低买高卖。根据目前郴州现在的平均收入水平，需要不吃不喝2.5个月才能买一个平米的住房，试想按目前的房价国家为确保国计民生稳定，肯定不会让这种现象持续太久，房价下降将成为必然。还有好多，不再细说，相信你会比我的更懂。