为什么在建小区房价非常低，楼房正在建筑时价格便宜还是建筑完后的现房便宜

来源：整理时间：2022-09-18 16:29:21 编辑：房价信息手机版

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1，楼房正在建筑时价格便宜还是建筑完后的现房便宜
2，为什么楼盘的一楼最便宜分析分析最近打算买房在一楼跟五楼之
3，房子现在建那么多以后的房价不会跌吗结合实际回答现在4000一
4，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘
5，为什么新楼盘尚未开盘许多好房子都没有了呢

1，楼房正在建筑时价格便宜还是建筑完后的现房便宜

这个很难说，在建的房子虽然比建好的便宜，但后续自己还得花钱，花多少钱，这都没准的。但凭估计，是在建的便宜，毕竟没建好，别人也不会说太高的价。

从砼配合比来看，砼标号达不到100号，标号底的混凝土配高碳钢，它们不会很好结合的，是很危险的。慢慢地混凝土会氧化脱落，建议拆除重新浇筑，浇筑时要请工程师到工地指挥才能保证质量。

楼房正在建筑时价格便宜还是建筑完后的现房便宜

2，为什么楼盘的一楼最便宜分析分析最近打算买房在一楼跟五楼之

一楼采光不好，潮湿度大，而且相对会吵杂一些，卫生什么的也不是很好。

你好！一楼容易被上面丢东西，很脏，我们小区有人把大便裹着报纸丢了下来，本人建议你买5楼仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

一楼要脏一些,老人不愿意上高楼可以考虑,年轻人作好考虑3-5楼,不太高,阳光还好!

因为如果下水道堵的话，一楼最惨，哈哈，不过这种事应该不多

为什么楼盘的一楼最便宜分析分析最近打算买房在一楼跟五楼之

3，房子现在建那么多以后的房价不会跌吗结合实际回答现在4000一

这个不能一概而论的。看你所处的地方究竟是属于几线的城市。如果是北京，上海等一线城市，房价是肯定会跌的，而且幅度会很大。但是二三线城市就不一定了。也许还会稳中上升。我不知道你所处的城市是哪里。但是四千的价格在我的城市，福建龙岩，现在是属于比较普遍的价格。随便就上四五千。四千还是城郊的价格。所以房价会不会跌，主要看一个城市的发展程度。

房价在3-5年必跌： 1、存量房的数量众多，关键是国家的廉租房和保障房投入市场。 2、信贷紧缩，即使买卖双方都有成交意愿，但是银行不能放贷，一切都成了泡影。 3、房产税一旦推出，手里拿着多套房的人就会被征收高额税负，到时大量存量房上市，房价必跌；房价撑不过明年必然会有10%以上的跌幅。

进城的人和新婚的人也很多

房子现在建那么多以后的房价不会跌吗结合实际回答现在4000一

4，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘

正常来说同档次的小区二手房应当高于同档次小区新楼盘的价格，形成二手房低于新植楼盘的原因有以下几点：1、信息虚假，网上发布的信息大多为房地产经纪机构从业人员发布，一些从业人员为吸引客户，恶意降低二手房挂牌价.2、房东急售，房东因个人原因或家庭变故，不得不急于将房产变现，通常此类房屋出售房价就会卖得比较低。3、其它原因，如小区周边规划变电站、加油站、垃圾转运站等影响居住的情况。

那可能是二手房的年限比较长，户型不太好。

一般不会，看看具体的房子，比如哦朝向楼层户型

见多就不怪了,你在网上看见的房子,你有没有给发房贴的人打电话核实下,看看他有没有这个房子,90%的都是假的.

网上的东西只是作为参考，那些不是很准确的！有些是为了吸引你而故意标低价格！你打电话问那套房子有吗？人家肯定说有，但是一旦你过去，人家就会说“不好意思，这套刚刚卖掉，有一套价格高一点的我带您看一下怎么样？” 还有就是网上的价格可能是房管局那边统计出来的数据，根据交易情况统计均价放到网上。但是这个价格是报税的价格，而不是真正的成交价格！比如说一套房子，一手买进时50万，现在卖100万，报税时随便报个55万、60万，甚至51万都可以的！！到时候按60万计算一下均价，才比开盘高一点嘛！！差30%都算低的了！！还有就是有些网站是自动刷新的，可能3个月之前放了一套房子上去，现在价格已经升了，而之前数据没有改动，系统自动刷新一下，就显示为刚刚发布的了！！

5，为什么新楼盘尚未开盘许多好房子都没有了呢

亲身经历的：我去阳光100 看小公寓极力推荐我北向的可以看火车站那边！后来我说我只想买南向的，他就说没有啦等有的时候再通知我！结果第三天就告诉我开了一个南向的让我去交钱！我那几天没事他就说过几天肯定就没有啦，让我快点！我过了一个星期左右才回烟台，他就又告诉我又开了一个南向的！他NND 他们手里有都是，就是先不卖！等着把不好卖的卖完啦再买这些好卖的！

这是开发商玩的套路。第一就是开发商散发假消息，造成一种房源紧张的样子，让大家都感到紧张而来抢购。第二就是好房子先捂盘不卖，看下市场动向。第三就是想先把稍微差一点的卖掉，然后再慢慢的把好房子放出来卖。第四就是先把中介拿走了。【关于新楼盘】在还没有开盘前，就可以卖房，叫做“预售”。房地产预售：是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或者房价款的行为。一般情况下，房地产预售对房地产开发商很有利。房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款，而且也不需承担房屋的存货成本。

捂着盖着等熟了能卖更好的价格了再放出来卖，回头告诉你：这是有的客户又不要了的房子。我家买房子就中了销售商的这个套！nnd，当时看好一梯两户，想买，结果才一个下午时间告诉我们卖掉了，老公怕买不上，只好赶紧订了两楼层错开的户型，后来进来住，发现我们看好的房子到现在还没卖掉，销售商天天领人去看……质问他们时候他们就装无辜的说：原来的客户退掉了。扯吧，其实就是炒做、销售的一种手段。[]

就是所谓的开盘前的预售，开放商的猫腻，还有就是，有些房源，位置好的，KFS会私留下来以后卖。反正老百姓是得不到真正的好处和实惠的，这一点想明白了，什么都好说

房子都抄了吧,现在抄房的太多了.一个搂盘还没盖完,就有人拿出来卖了.开发区那个华明2号搂刚盖起来,有人就往外卖,电话打过去,改合同要多给他2万.这些害人精, 现在二手房上市,房产证不过5年的要多缴税.国家赚了.抄房的全把税加在房价里,坑的还是老百姓.这是怎么了,国家越调控,房价越高.国家调控增加税收赚了,抄房的腰包鼓了.老百姓望房兴憾吧!!!