为什么中国房价不降价，中国的房价要跌么未来5年10年20年会是怎么样

来源：整理时间：2022-09-19 09:20:34 编辑：房价信息手机版

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1，中国的房价要跌么未来5年10年20 年会是怎么样
2，为什么我国房价不能暴跌专家对此作何解析
3，为啥中国房价死守不降价
4，为什么房价那么贵还是有这么多人在买房子啊
5，中国银行房屋贷款为什么不降息
6，安居客网上说的房子是真的吗

1，中国的房价要跌么未来5年10年20年会是怎么样

深圳中天置业已经倒下了~现在已经卖不出去了房子，成交量日益萎缩，有价无市。结果会怎么样呢？除了降价，他们别无他法，不然资金链一断，周转出现问题，就要被银行追债。还不了银行就把他们的房产抵押拍卖，这是后话了。

中国的房价要跌么未来5年10年20年会是怎么样

2，为什么我国房价不能暴跌专家对此作何解析

如今的房地产其实也是一种泡沫化，而且金融时候也得到了一定的扭转，所以房地产的需求结构如果发生了变化，对于金融行业其实是一件好事，但是如果房价大跌，也会对我们国家的经济造成很大的影响，所以为了平稳的地转化，我国的房价就不能暴跌。因为当我国的楼市调控之后，如果调控的太过严格，那么房价就会大跌，这样就会导致房地产行业硬着陆从而对经济造成严重的影响，甚至会影响我国经济的发展。很多专家都说我们国家的房价不能暴跌，但是我们作为普通人总是觉得房价暴跌会对我们产生很大的福利，但是房地产行业想要平稳健康的发展，其实也非常重要，因为房价过高的问题也一直都存在，但是如果高房价做出了缓慢的调控，房价就不能够暴跌，这对房地产行业来说非常的至关重要。当我国房价暴跌会影响我国经济。房地产行业的发展一直是拉动我国的经济增长的一个主要的行业，所以当房价暴跌之后会影响房地产行业的发展，那么也会使我国的经济增长缓慢甚至下滑。我国房价暴跌之后投资者会吃亏，因为房地产的投资在我国的固定资产投资中占比约1/4，所以如果房价大跌，投资者获益不了，甚至还要亏本，他们肯定不干。甚至有些房地产资产在居民的手中，而且很多中产阶级都会具有一些房地产资产，而且我国把房地产资产看得太过重要，如果房价大跌那么一些，持有房地产的人们就会非常气愤，因为房价暴跌会导致这些持有房地产资本的人的资产大缩水，他们肯定不乐意。我国居民在买房时一般都会贷款，所以房企也是开发贷款商，而且银行在发行贷款时，很多居民都会以房产来抵押作为担保，所以如果房价大跌，那么银行作为房地产的最大房东，会严重影响银行的发展，同时也会影响到金融市场的秩序。

为什么我国房价不能暴跌专家对此作何解析

3，为啥中国房价死守不降价

高房价原因是这样的：1、中国没有房产税、地产税。在日本，土地税的税率是房产税的6倍，如果房产税税率是1%，土地税的税率就是6%。而中国没有房地产税，就导致炒房人很多。2、由于人口流向大城市，这些城市的房子供应相对短缺。况且中国没有房产税、遗产税，为了抵抗通货膨胀，房地产成为人们首选配置。老百姓80%的财产是房产。3、在国外，房子才是真正用来住的，不是用来炒的。房地产占家庭财产的比重一般是25%—35%（大陆是80%）。在香港，房产税加上房屋维护费、物业费等年年都要交，这些费用一般为房价的1%，一套400万的房子，每年要交4万元。所以炒房的就少。4、中国买房的原因很多，有上给孩子学的、买第二套房养老的，给孩子结婚的，想换个大平方的房子的；想投资的等等不一而足。中国炒房的或许是少数人，但是主力军绝对是大多数的居民。5、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化至少还要十年左右。房价少看也得涨10年。10年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。当然，如果出台地产税、房产税，房价自然会降的。

为啥中国房价死守不降价

4，为什么房价那么贵还是有这么多人在买房子啊

所以中国人的心里根深蒂固的认为先买房,要有了房子。自己才可以安心的工作,生活。第二就是现在租房子的租金也不便宜,一个月的租金差不多就是一个月的月供,所以宁愿买房把租金变成月供。至少房子的本身是自己的私有财产。第三现在人民币贬值特别厉害。我们中国的投资渠道也很少,所以不动产是老百姓心目中肯定可以保值的。房地产也是属于不用动产的一类。所以房价那么贵还是有那么多人在买房子。

5，中国银行房屋贷款为什么不降息

我也是在中行申请的住房贷款，你觉得没降息可能是因为你选择了利息一年调整一次，因此只有满一年的时候，你的利息才会随着当时的最新标准调整一次，你可以试试拨打中行的客服电话询问一下。

我们近期看到很多二三线城市的商业银行停止放贷了，这是我们必须关注的信号。在现实生活中，我们看到三个利率、1个价格： 1）贷款的利率，即你买房时从银行贷款时的利率。 2）银行融资的利率，即银行收揽存储以及同业拆借的利率，以及小小企业借贷的利率。 3）还贷的利率：即你30年或者20年还银行贷款的利率。 4）房产实际价格：就是实际时间上的房屋价格。大家可以看一下公式： 1）如果银行融资的利率〉或者等于贷款的利率，那么银行就不会贷款了。目前大家已经看到，虽然银行融资的利率还是小于贷款的利率，但是还是不放贷了，因为基本接近了。 2）如果还贷的利率*周期*贷款总数〉房产价格，那么大家就不再还贷，目前大家看到的温州就是这样。实际上，这说明的是银行、个人实际处理放贷过程的判断依据。 1）目前，银行不原意贷款，说明实际利率已经抬高，导致其融资成本增加，那么房贷利率不变，或者是没有优惠的情况下，其感觉没有利润了。这背后的实质是资金收缩、利率太高。 2）很多鬼城，包括以前，部分人员开始断供，因为其发现资产价格已经下降很多，按照之前的利率购买房屋已经是负资产，因此断供。 1）资金流动性非常紧张，实际利率抬高较多。 2）资产价格，已经开始下降，货币开始值钱。我们通过银行停止房屋贷款的现象得到如上2个结论，希望引起大家的重视。

利息一年调整一次吧，大概在3月份你会看到你的还款利率下调了，你可以去一下银行，叫服务人员拉一下今年的还款清单，我的也是在3月份才体现出来的（我是让服务人员帮我拉了一份还款清单）。

你是哪里的，如果北京的我可以给你办理同名转按揭让你享受7折利率。谢谢。

6，安居客网上说的房子是真的吗

安居客找房可信度还是非常高的。安居客app是一款手机找房工具，完全免费，依托权威的安居客网站，为您提供最佳的找房体验。“安居客”是国内第一房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客以“帮助人们实现家的梦想”为企业愿景，全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。安居客发力移动互联市场，旗下“安居客新房”、“安居客二手房”、“安居客租房”，安居客通过对用户需求的精准把握、覆盖深广的二手房源、多维度的搜索功能、强大的产品研发能力，为用户提供最佳找房体验。它覆盖深广作为“第一房地产租售服务平台”，安居客的房源遍及全国各地，在线房源总数超过300万套，尤其是二手房源，覆盖了安居客所在城市中95%以上的在售房源。无论从深度还是广度而言，堪称拥有业内最全房源的专业房地产租售服务平台。安居客为用户开发出业内最先进且人性化的多维搜索功能，帮助用户快速、精准地在大量房中找到所需房源。除了菜单选项式的搜索，用户还可以通过安居客网站首创的“地图找房”功能来搜索房源。同时，安居客网站的“微评价”则方便用户通过评价口碑筛选更专业的经纪人，助其更迅速、更有效地寻找到优秀房源。此外，安居客站内“问答频道”更是邀请到权威业内人士为用户答疑解问。可谓实现以搜房源、搜经纪、搜帮助全方位提升用户体验。

我就是干中介的，二手房大多都是真的，也就是真房源，真价格，但是新楼盘一般都是真实房源，虚假价格。就这么简单

我之前做过房产，安居客上的房子大致是有的，但是价格是虚假的，目的就是为了吸引客户的，等你电话咨询后，之后会给你推荐别的房子的！

假的，骗子中介先交服务费100到500交完让你自己去找房东，房东让你等30分钟，说房子不能住人，换别的房子都是900的，要是这我他妈的找中介干嘛！没谈成退了一半服务费150 坑爹啊！大家一定不要在这上面找房子，别看在QQ空间做过活动，都是骗人的听我一句话，自己联系房子吧！不要贪便宜！

我查到的北京房源在安居客上都是假房源信息，而且价格和实际在小区里查到的高的离谱，从来都是涨价不降价，和链家那些中介一个样子。58同城和安居客个人无法发布二手房售房信息，说国家不允许个人发布。我北京的这套二手房卖几个月没卖出去，想降价出售，没想到居然不让个人发布信息。为什么呢？我想可能是二手房近期销售不景气，怕个人降价销售，引起楼市加速下跌而崩盘；通过中介销售，这样可以护盘，给大家一种房源紧缺，房价平稳的假象。如果真像58同城上提示的，国家不允许个人发布二手房出售信息，那真的有点太那个了。