为什么东莞的房价那么低，现在在东莞买房合适吗这两年东莞房价会下降吗

来源：整理时间：2022-09-20 11:41:02 编辑：房价信息手机版

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1，现在在东莞买房合适吗这两年东莞房价会下降吗
2，为什么东莞房价那么低
3，为什么很多人都说东莞很低调什么意思啊什么原因啊
4，世界工厂之称的东莞城中村当年打工妹密集为什么现在房价300租不
5，为什么房屋中介的房子那么好价格又那么低呢是不是骗人的呀
6，为什么大朗海扬城的房价这么低

1，现在在东莞买房合适吗这两年东莞房价会下降吗

现在的房价，短时间内不会下降的，只会持平或者小幅上涨。只要中国的经济相对稳定，你就别指望房价会大幅下降。

现在在东莞买房合适吗这两年东莞房价会下降吗

2，为什么东莞房价那么低

　　　　当然，这个地区的房价并非没有升，但是它涨价的幅度与它的经济增长相比，再与其他长三角城市，珠三角的其他城市相比，就显得非常低了。　　这个城市就是东莞！　　　　当然，东莞也有房价特变态的地方，但就总体而言东莞的房价是比较合理的，而且货源充足，极少见北京、上海，广州、深圳那种抢房的境况。　　　　我想没有人敢说东莞经济不行吧，东莞一个镇的经济实力，甚至比某些地方一个市还牛，但房价却显然没有这些市那么火爆。　　　　这不能不说是一个异类。　　　　难怪有在东莞操盘房地产的朋友抱怨，这地方不是搞房地产的地方。　　这里面的原因应该有挺多，我一老百姓说不出啥大道理，就简单分析我认为东莞房价始终维持在一个较合理水平的原因。　　　　1，东莞的经济布局属于分散型布局，分散合理，没有所谓的中心，使得人口分布分散。　　　　东莞从改革开放一开始，首先发展起来的就是下面的镇和村，这使得，东莞的经济和人口布局都是分散的。　　实际上，部分镇因为经济实力雄厚，其建设和市容市貌，甚至比东莞真正的市区还要漂亮。　　　　2，东莞本土大部分富裕居民，有较强固守本土的观念　　　　毫无疑问，东莞最庞大的富裕阶层，也是最庞大的买得起高价房的群体，都是当地以前的农民，现在的村民。　　但是，这些人在自己村里镇上已经有了不少的房产，也不热衷于要到市中心去，宁愿留在已经作为工业发展的本土，使得东莞市区房子市区了最庞大的一股购买力量。　　只有小部分的中间管理人员，有这个需求，但是与庞大的底层工人相比，这个中间阶层数量极小。　　实际上，拥有最大购房欲望的应该就是这批人了。　　　　4，东莞房源充沛，可选择多　　　　经过了30年的发展，东莞已经不算一个年轻的城市了，过去30年建了那么多房子，不少已经破旧，但是东莞的房子存量依然是庞大的，这就使得东莞的房市一直是货源充足的，购房者可选择多。　　市区太贵？到镇上买。镇上太贵？有农民房集资房。　　在东莞，房租之低绝对超出很多人的想象。而且二手房数量之多，或许足够大部分底层的工人离开宿舍出来居住。　　　　这从根本上杜绝了炒房的暴利。　　　　当然要说明的是，东莞的某些新房还是挺贵的，远高于东莞平均收入，但是东莞许多二手房的质量和性价比是挺高的。非常值得新工作者购买。我觉得目前不少年轻人有一个不好的观念，一定要买新房，那当然贵啦。

为什么东莞房价那么低

3，为什么很多人都说东莞很低调什么意思啊什么原因啊

东莞是广东最有钱的地方，绝对超过深圳，也是富人最多的地方，而且都是可以上XX富豪榜的级别，千万级的只是小老板而已。但是东莞人不露富，可能在街边吃牛杂的就是亿万富翁，所以大家都说东莞低调。主要原因应该和广东人的性格有关，广东人自古就踏实，只做不说，也不争名夺权，你炫耀你的，我自个偷着乐就行了。

为什么很多人都说东莞很低调什么意思啊什么原因啊

4，世界工厂之称的东莞城中村当年打工妹密集为什么现在房价300租不

很多人都知道，东莞是国内乃至世界上有名的工厂城，大大小小的工厂在这座城市中云集，从十万到上亿的企业工厂都有，所以很多人来到东莞的工厂，渴望能在这里找到自己的一份出路。可能不少网友小时候肯定也听家里的某个长辈说，不好好学习，以后只能去东莞给人家在工厂里打工，但是这句话是带有歧视色彩的，无论一个人学历如何，工作如何，都是别人的生活方式，都要尊重别人的职业和生活。但是不得不承认的是，许多小城镇的年轻人，为了家里的生活，不得不辍学来到东莞，开始了自己的工厂打工之路，对大部分家庭生活环境拮据的年轻人来说，没有一个合适的工作机遇，来东莞的工厂打工，是他们最好的选择了，因为这里可以选择的工厂很多，只要能吃苦，一定可以找到合适自己的工作。但是以前东莞的治安可以说是比较乱，近些年来经过扫黄打非，这边的治安才逐渐变得安定，东莞人和很多的外来打工者才过上了安宁的生活，但是经过多年的整顿，曾经热闹的东莞大街小巷，如今也缺了一丝人间烟火气儿。以前的东莞，接纳了来自四面八方的打工者，东莞城市中也有很多城中村，来到东莞的打工者大部分都在城中村租住房子，很多工厂都选择开设在城中村旁边，所以每间出租房都有人租住，基本上年年都是间间住满的情况。所以当时大街小巷都可以见到来自五湖四海的年轻人，穿着工厂的工作服，一张张年轻的面孔，在上下班的路上聊天，有说有笑，就好像这些地方是工厂的宿舍一样。但是这些年城中村出租屋这样的盛况已经看不到了，当年爆满的出租屋现在只有寥寥几间住了人，很多城中村的房东已经很久没有招到租客，不仅房租也没涨，还把房租降到了一个月300元，但是仍然招不到租客。其实东莞的城中村相比起其他大城市的城中村，环境算是比较好的了，采光的条件不错，周边环境开阔通风也很好，房间也比较宽敞，但是即便是这样，房租再低也没有租客要来。况且经过这几年的街道整顿，城中村中原本热闹的夜生活，小吃摊宵夜摊也已经消失，很多人都觉得现在的城中村生活没有以前的味道了。现在的东莞，已经和十年前的大不一样，没有了很多打工者的涌入，城中村的各种小商家生意也越来越萧条，是因为现在东莞的工厂很多都搬离了原来的地方，要么就去到了更偏僻的地方，要么就去了另一个城市的工业开发区，再加上很多工厂现在也用机器代替了人力，机械化的今天也不再和以前一样需要这么多的工人劳动力了，所以现在城中村的房东商家生意萧条，就连客运站和火车站的摩的和招工、招租的中介也越来越少了。但是东莞毕竟这么多年来都是工业摇篮，很多企业的工厂都在这里，还有这么多可提供给打工者居住的物美价廉的出租屋，这些都是这么多年能够吸引这么多人来到东莞的原因。现在的东莞已经做好了振兴工业经济的准备，先天的环境条件也吸引了很多企业选择把工厂建在这里，所以我们相信过不了多久，东莞热闹的样子就会重新出现在大家面前。不仅仅是振兴经济，东莞还在国家新一线城市的规划名单中，希望东莞的未来越来越繁荣！

5，为什么房屋中介的房子那么好价格又那么低呢是不是骗人的呀

不能全信中介公司的，只有自己实地看了才行，有时中介公司想要拉住客户故意拿好房子写低价吸引人，等你去了，他会说很可惜啊那房子刚卖掉了，给你推荐一套别的吧也挺不错的，这就套牢你这位顾客了，剩下的他该开始忽悠了……呵呵也不能说是他们中介骗人，这只是他们的一种策略和手段！好房子还得靠自己多跑多问才行！

6，为什么大朗海扬城的房价这么低

房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

只是入门级的房子，定位低所以便宜