为什么杭州房价翻倍，我想问个关于买房的问题

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1，我想问个关于买房的问题
2，杭州房价狂涨郊区都上涨30为什么会这么抢手
3，杭州二手房定金给房东还是中介
4，我在杭州贷款20万买了一套45万的商铺还了两年贷款了现在房子
5，家庭年收入从20W到100W我怎么觉得更穷了呢
6，卖房要注意那些问题

1，我想问个关于买房的问题

下沙的话很不错啊，但是已经很贵的了，均价都在万元以上，毕竟属于杭州嘛，我五年前买的时候那才五千每平米，现在翻倍还不止了，嘿嘿。地铁一造就是好啊。而且周围都是大学，环境建设也越来越好了，居住相当不错，投资就多考虑吧，毕竟价格不低，风险也大。而且120平米需要不少啊，房贷很累的。

我想问个关于买房的问题

2，杭州房价狂涨郊区都上涨30为什么会这么抢手

杭州房价暴涨，甚至郊区的价格涨幅都很大，主要有几点原因：1.杭州人口流入很多，他们有很强的购房需求。2.杭州要开亚运会，因此不少人投资了杭州房产。3.杭州房价不断上涨，还是因为城市有发展。杭州这座城市，历史悠久环境优美，尤其是在很多互联网公司入驻之后，城市的发展很快，和一线城市相比也不逊色，并且杭州房价相对便宜，导致不少人到杭州就业生活，选择在杭州定居。因此杭州的房价上涨非常多，甚至郊区都有了巨大涨幅，杭州的房子变得非常抢手。一、杭州房子抢手，是因为有大量购房需求。杭州这座城市，交通地理环境非常优越，离上海很近，并且自己有支柱产业，很多互联网公司把公司总部设在了杭州，因此杭州有大量的外来人口，这些人在杭州工作生活，自然想要定居，因此杭州购房需求十分旺盛。很多楼盘在出来之后，人们需要摇号才能购买，甚至郊区的价格也是一路上涨，杭州的楼市反映了购房者对房产的需求。二、杭州要开亚运会，人们看好杭州发展。杭州环境优美，各方面都非常优秀，亚运会选择在杭州召开，作为亚洲最重要的运动会，一旦召开会提升整个城市的形象，对杭州的发展产生很大影响。因此不少人看好杭州的发展，投资了杭州的房产，希望能够凭借亚运会的召开，让自己的房产升值。三、杭州房价上涨，和城市活力有很大关系。杭州房价上涨，和杭州这座城市的吸引力有很大关系，杭州位置优越，有各种产业，交通也十分方便，人们在杭州生活舒适方便，还没有一线城市的压力，因此杭州被不少人看好，认为杭州未来有很大发展，选择在杭州买房定居，推高了房价。杭州房价上涨，主要是买房的人太多，大家对此有什么其他看法，欢迎留言讨论。

杭州房价狂涨郊区都上涨30为什么会这么抢手

3，杭州二手房定金给房东还是中介

我是杭州做中介的，在这一块来说一般是中介方不收定金的。就算收了也是意向金。从而达成你的要求。比如“价格不合适需要谈。”一但谈成是马上会转给房东转为定金。协议也是有效的。但是变数比较大。你定金下的太少吧。又怕市场涨价。到时候要碰见房东不厚道。可能就违约。大不了就赔偿你双倍。也没多少。卖出去可能还要赚钱呢。至于楼上所说中介拿钱跑路。呵呵。那能说明什么？。就只会去找那种小公司去做。杭州那么多大公司不去做。偏偏去个小公司买房子。认为小公司便宜？可以省钱？。。这是贪小便宜。没办法。人性所在。去大公司也可以打折。但不会很多。

杭州二手房定金给房东还是中介

4，我在杭州贷款20万买了一套45万的商铺还了两年贷款了现在房子

以前是可以的，现在好像没还清贷款不能抵押。建议你卖掉商铺，贷款可以转给别人。

可以贷款！如果买房无需用这套房屋抵押，是用你拟购买的房屋做抵押，不影响贷款打七折。你亲戚贷款如果有问题，你们要承担责任！！！建设银行银行客服95533

贷款是可以做的，如果你的商铺价值在九十万左右，可以贷四十五万。你还有十多万按揭，就减去你十多万按揭到手大概三十万左右吧。现在最长可以做十年期，就想按揭一样还，多套出点钱也好。

没还清的话，只能先找公司垫资还掉再做抵押，我公司可做，可以打我电话

杭州地区个人信用贷款免抵押免担保,车辆抵押贷款,房屋抵押贷款本公司贷款优点：放款前不收取任何费用。　　1、贷款利息低　　2、借款用途不限（可用做企业资金周转、购房、买车、装修、、教育等等）；　　3、贷款额度大，下款时间快，流程短；　　4、可提前还贷，　　5、贷款期限长，手续快速、简便；　　　6、如贷款不成功不收取客户任何费用；　　三、贷款流程：与银行正规贷款程序基本相符　　→验证验资→签订合同→放款——分期还贷

5，家庭年收入从20W到100W我怎么觉得更穷了呢

现在贷款110W，每月按揭8000多，20年，由于是去年5月买的，第一套又还清，首付又达到4成以上，享受了银行7折的利率（想想7折利息大概以后不太会有了，中途还出现中行要提高老客户利息的新闻，马上跑回家看合同，呵呵，还好，没写期限的，如果给我提高，我就抵押现在的房子也要提前还清）说到那首付4成，很多会投资的朋友估计又要笑了，连卖给我们房子的人都说，他买过10几套房子，首付能低就低，利息不算什么，投资其他回报更多，人家100多W首付在去年同时间可以买4套，有钱人的观念就是不一样.... 但是我们两实在保守，估计这辈子也是不会发大财但是也不会亏到哪里去的人，脚踏实地，稳当得很，甚至还想到就算家庭收入低了还不起房贷也可以卖了现在住的去抵，白手起家做实业的人估计都有点保守的心，害怕过苦日子了....

80后小时候2毛的棒冰，吃着好幸福啊，小时候幸福好象很近，随手可以抓一把，渐渐的幸福已经不知道不觉中走远了，人年纪大起来，生活更好了，为什么更难得到幸福感呢

5万低保，20万小康，50万中产，100万富裕，以前看的资料是这么说的，不过我觉得50万这就是小康撑死，我在江苏徐州，家庭年收入不到60米，父母挣得，我在上学，妹妹4岁，我现在觉得自己是个纯种的屌丝。看在什么地方了，我觉得家庭年收入100w在北京属于中等，但在我现住地算是高收入了；其次看人群了，对于普通家庭是富裕，对于商场江湖算是混的还可以；在官场上是穷光蛋、

09年2月，雨一直下，都没想出去，3月的一天去上河，说二期都开盘了，原来他们还暗地里开盘的，喜欢的户型说是定没了，我问那售楼的大概多少钱跃层的，他说200W左右，看来一年来那房子跌了30几W... 上河没戏了就开始看房，没想到那房价开始疯涨，西城美墅那地段以前都看不上的，现在却很多人抢... 广宇有朋友在，可惜联系的晚了，说只有一套180平的了，总价270W，想想实在太贵了，又放弃... 到了5月，实在呆不住了，新房都没什么可选了，就去买2手的次新房，跑到了滨江，滨江一直很喜欢，我是新杭州人，从不看不起滨江，我感觉那空气好，风景也不错... 于是在5月末下单，181平的跃层，216W，单价11000多，加上那税大概单价11580的样子，2线江景，好大的露台，买了.... 房价继续涨，刚开始还挺开心自己终于买下了，但是人的心啊，怎么这样不满足哦，竟然开始跟朋友比较谁家的房子涨得多，听了人家都翻倍的，会很失落....虽然一再告诉自己是自住的，涨多涨少也没关系，但是心情还是有点患得患失....

每次画图到半夜的时候，心里也很烦躁呢，好辛苦啊，也许以前租房子太苦了，所以一直拼命地追求着知足长乐和人一定要有上进心，某种意义上有点矛盾... 也许因为工作赚点钱实在太累了，所以想通过理财来增加个人资产不过理财这东西真的要心态好，不像实际赚的来地稳当，还好自己还年轻，可以学习理财，学习好的心态

6，卖房要注意那些问题

您好！很高兴为您服务。杭州市房管局要求通过房地产经纪机构居间和代理的杭州市存量房买卖，房款必须进四方（银行、居间方、买方、卖方）监管账户。四方监管账户是指房地产经纪机构在银行开立的专用账户，该账户是经杭州市房管部门备案的用于房款进出的账户。银行本身也需要经杭州市房管部门备案后方能操作存量房交易。以上资金的存、取前提均需符合《杭州市房屋转让合同》中的约定。希望我的回答能够帮助到您，祝您生活愉快！

房屋买卖都是一件不是容易的事情，有些业主因为资金短缺，不得已将自己的房屋的挂牌出售，但是卖方也是具有一定风险的，我们在买房时也需小心谨慎，那么卖房要注意哪些事项呢，下面本文就来给大家介绍下吧。卖房要注意哪些事项1、挂牌房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时我们在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限，有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价，会下支付给房主一些定金，因此我们在卖方过程中千万别收取中介的定金。2、委托不等于全部放权房主在卖房时最好不要全权委托，否则有些中介公司会不经卖方同意，完全按照自己意愿买卖该房屋，同时也会常常违背卖方的一些口头意见，因此我们最好在卖房时不要完全放权。3、谨慎交钥匙，最好与中介约定好看房的注意事项在卖房过程中，最麻烦的就是带人来看房子了，如果不留钥匙给房屋中介公司，那么中介每次带人来看房都需要花费较多时间和精力，但是如果直接把钥匙留给中介，又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险，因此交钥匙的时候需要谨慎，最好与中介事先约定好看房的注意事项。4、合同上不要留太多的空白无论是卖家还是买家在签房屋买卖房合同的时候，都要注意，不要留合同上留下大量空白的地方，这样很容易被人在细节上钻空子。5、报价要合理许多房屋中介为了赚取高额的费用，会对卖方的房屋多方挑剔，从而压低房价，因此业主的要对小区房屋行情进行了解，从楼层、朝向、面积等因素上给出合理的报价。

卖房子可不是一件小事呢，随便哪栋房子拿出来都是几十万，甚至几百万的数额，所以，不能儿戏！若果你从事的是房地产行业，作为其中的销售人员，那么，房地产公司内部会有一系列的销售规则和经验，值得借鉴一下。如果，你只是私人卖房子的话，那么，你要考虑的因素就非常多了。要注意的细节非常多，只有每一步都做到位，你才能把房子以合理的价格顺顺利利地卖出去，买卖双方欢心、放心，才是皆大欢喜嘛！首先，你要和家人商量一个合理的价格，给房子定价。定价的时候，你要考虑到很多因素，根据你所居住城市房子的平均价位，再结合房子所在小区的地理位置，房子的年龄，房屋结构，楼层位置，交通状况，学校的位置，小区的环境，物业管理等，这些综合因素来考虑，并且要定出两个价位。你的报价，以及你最低能接受的价位。这是为了给买家就下砍价的余地。当然，两个价位都要合理些。满天要高价，你的房子会无人问津，价格太低，自己又会吃亏，不划算。其次，就是买卖双方的签约，要小心谨慎。合同内容要清晰合理，不能出现模棱两可的条件。要将房屋的真实情况标注清楚。最重要的，必须提供“三项证明”，房屋的出售的证明、房屋抵押权的证明和优先购买权的书面证明。只有各种证件都齐全，对你才是一种保障，能够保证你签约后及时的收到房款。这是重中之重！再次，卖房子的时候，买方看后，定下来买的时候，要交购房定金。若是买方后悔，那么，你作为卖家，是有权不予退回定金的。但是，既然收取了定金，若是卖家又不想卖了，那么，是要支付给买家双倍的定金钱的。最后呢，卖房还有一种途径，就是通过一些中介机构，中介机构收取一定的佣金，但是这样呢，省时省力，方便又快捷。就不用自己到处发布广告信息之类的了。总之，卖房子是个挺复杂的交易过程。稍有疏忽，就会造成人才两空的。不要最后，房子是卖了，可钱没到手！那就得不偿失了。这样的例子确实也比比皆是。毕竟，现在的骗术层出不穷，越来越高超了。以上这些，都是个人的一些经验，希望对你能有些帮助。

卖房的六个秘密

第一，要找大中介，别找私人的小中介。但我第一次找的大中介还是把我坑苦了，使我损失了2千元。这里就不点名了。我后来找的德嘉房产徐东店还不错，帮我顺利的卖了房子。而且在买卖双房因价格有一点小的差距而难以成交时，店长很灵活，让了1千元的中介费。这样虽然他少赚了1千元，但毕竟还是进帐3千多，总比一个子儿都不赚要好。最后买卖双方也都满意。第二，一定要在签合同时看清楚了再签。坚持产权必须立即过户。谁要是以任何借口要求暂不过户而只办理一个委托卖房的公证，譬如说，买房人在外地，他是代买房人办理此事，先与你办一个委托卖房的公证，即你委托他这个你完全不知底细的人替你卖房，等买房人从外地回来后再帮你办理过户手续；或者说买房款虽已凑够，却还差几千元的过户费，先办公证，暂不过户就可省下几千元的费用，等几个月以后筹到几千元过户费后再去办理过户手续。你不要以为钱都给你了，你就真的什么都不用管了，也没什么风险了。按房地局工作人员的话说，风险都在你这一边。因为没过户，房子的产权还是你的。若遇到骗子将你的房子同时卖给几个人，或者还同时租给几个人，最后骗子跑了，而由此产生的一切法律纠纷，公安，法院，银行等只会去找房主你呀。就算不是遇到骗子这种极端情况，一般情况是：若房价涨了，他转手卖掉赚个差价，还省了6、7个点的税费，这对你还算好的；若房价跌了，他就不代你卖房了，要你退钱，因未过户，产权还是你的，你当然应该退钱，结果是白耽误功夫，可能还错过了卖个好价钱的机会。第三，房款一定要由银行监管，若经过中介怕房款被挪用，直接与买方交接又不安全。好在现在二手房买卖好像都必须由银行做资金监管。