晋江的房价为什么那么低，福州市装横材料比晋江贵多少木工哦

来源：整理时间：2022-09-22 00:05:37 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，福州市装横材料比晋江贵多少木工哦
2，福建晋江二手房哪里的便宜点
3，华侨大学和南京邮电哪个好
4，呆福州还是泉州
5，12我男朋友是安徽的我是福建的我们在厦门认识在一起一年了
6，上海二手房贷款好不好办
7，泉州二手房交易要交哪些税费

1，福州市装横材料比晋江贵多少木工哦

福州物价消费其实比晋江低，但因为它房价比较高店租自然也贵，所以装潢材料这块是要比晋江高的，大概在10%~20%左右

福州市装横材料比晋江贵多少木工哦

2，福建晋江二手房哪里的便宜点

1楼所说的那些比较便宜的都是比较早的楼盘的，差不多有10年了吧。现在市场价都要这么高了，世纪花园、新世纪豪园、华泰都涨了好多了，你要买只能找那些早期的楼盘，就泉安路国贸大厦旁那些，或者湖光西路安置房（大润发）的楼盘，可能会便宜些。

我建议你可以到晋江市的罗山街道辖区内找那些以前的镇政府套房就比较便宜，而且那边的地点就在sm广场的后面，罗山街道办事处的旁边。只要你不嫌房子太旧的话，那我相信你肯定可以在那边找到你想要的房子。

福建晋江二手房哪里的便宜点

3，华侨大学和南京邮电哪个好

南京邮电比较好，上了之后考个北京邮电的研究生，那是相当有钱途

南京邮电，主要是就业前景好，学生生源充足，您在哪里上岗，不光了待遇问题，就是想搞研究也是比较轻松的事！

华侨大学垃圾学校一个，师资力量太差，这里的老师基本上都是混饭吃的，你来了肯定后悔。建议选南邮

华侨大学不如南京邮电好。但是华大好像福利还算蛮好的，而且泉州的房价很低。要看你要去华侨大学的话是校本部还是厦门校区。不过，南京好歹算省会，应该会更好吧

建议南邮，因为南京高校还比较多呢老婆就业也有更大的空间选择。不过有句话：南邮是一流的学生，二流的学校，三流的老师。如果是通信学科还稍微好一些。其他的，真的很差。学校内部的管理和风气也不是很好。学生也是很努力的，很多都是清华北大的落榜生

华侨大学和南京邮电哪个好

4，呆福州还是泉州

泉州吧。

福州。。泉州不大好，跟县城一样。。福州房价是高，但是福州的周边环境可比泉州好很多，从长远利益来看还是福州好，省会城市，都是走在尖端。。。福州待遇好。。以后越来越发达。。泉州经济是不错，但是城市不行啊，经济大半还是县给的。。泉州城市豆大，交通也不便。。

我也是连江人~按我说，年轻就要多闯闯~现在我们福州发展得很快你也看到了~地铁什么的也在建了。发展机会不是泉州可以比的~房子的问题，我想你可以再缓缓，我觉得房价可能会降一点点，你要是想投资，在泉州先买一套好了，泉州的肯定升值空间大。还是回来吧~~哪都比不上家乡和父母~

呵呵作为泉州师院的同鞋泉州还好吧

按发展看还真的应该选择福州，起码年轻就要拼一下，福州和厦门的软件都比泉州发达，真的发展不了再来泉州也是可以的

还用说，来大泉州发展！

5，12我男朋友是安徽的我是福建的我们在厦门认识在一起一年了

这个问题要我说，答案还是要你自己给，我只能给你两个的比较结果，看你能接受哪个。当然还要看你们的感情深不深，并不是在一起开心就ok的，这其中还有许多现实问题。1.继续在一起，这就有问题了。1）工作或生活地点。他去你那或你去他的工作地点，异地恋不是不可以但是代价太高，估计工资还不够路费什么的，不过厦门和泉州很近。另外继续发展之后可能出现的结婚问题，你们要考虑回哪，估计你男朋友的家是不可能了。本身我的女友就是泉州，现在厦门工作。我觉得让你们离开福建可能性不大。那么你们就有两个选择了，是厦门还是泉州。厦门房价太高，你们应该也比较了解，生活成本也高。你们要做好心里准备，另外就是去你老家。泉州生活成本也不低，一般男的也不会去。因为我们觉得那样的话就有点像当上门女婿了，心里会相当不舒服。所以你们在厦门的可能性较大，当然这只是地点的可能性。2）压力问题。除了安徽，两个地方的生活成本都不低，特别是厦门，像我和女友年薪都超过十万，但是还是感觉压力挺大。另外还有家庭的压力，安徽我不知道，我感觉应该和我家江苏差不多。家里感觉女方要跟定男方的。而你们福建女特别厦门泉州一般不会让你们出省的。这就给你们各自带来压力。不知到你们能不能接受。2分手。说句实话你们时间也不算长，不知道感情深度怎么样。分手就是现在痛苦，未来幸福几率较大的选择。作为年轻人，我个人是不赞同这个选择的，但是说实话，这个可能却是比较好的选择。综合的说上面只是一些情况说明，至于具体的选择还要看你们各自能力和决心。如果你男友能力比较好，未来有潜力，有上进心我觉得你还是要抓住。我个人感觉北方男和福建女恋爱，有点辛苦。

是余干大溪人?

你什么想法啊

6，上海二手房贷款好不好办

如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要“七步走”：第一步：先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰（已办理《房屋所有权证》），并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构（如泉州房产交易管理所房地产中介事务所），并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。第三步：申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料： 1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明； 2）经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越； 3）买卖双方签订的购房协议书； 4）同意以所购房屋作抵押的证明； 5）有不低于购房价款30％的自有资金； 6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。而售房人须提供如下资料： 1）售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明； 2）房屋共有权人同意出售的书面文件；3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件； 4）如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件； 5）保证所售房屋符合上市出售条件的证明。第四步：银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。第五步：买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到泉州房地产交易管理所办理房屋交易手续。第六步：房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。第七步：借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。了解更多相关内容请登入 http://tysurl.com/SsZvpB

7，泉州二手房交易要交哪些税费

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。扩展资料：还款方式：选一个适合自己的还款方式是帮助减轻二手房买卖负担的重要前提。例如：中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式；浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式；招商银行更是打出提供至少7种房贷还款方式的大旗。一、等额本息这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。二、等额本金所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。参考资料来源：百度百科-二手房

自2015年3月31日起，福建泉州市二手房过户税费，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，具体过户税费标准如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；3、以下情况按照3％缴一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5．5％缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

一、营业税（税率5.55% 卖方缴纳）转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税二、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税1、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还2、地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%三、契税（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%，若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%四、测绘费面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元五、二手房交易手续费总额住宅6元/平米×实际测绘面积，非住宅10元/平米六、登记费工本费80元，共有权证20元扩展资料：二手房交易流程1、签订二手房买卖合同在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同2、双方共同到贷款银行办理贷款手续如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款4、双方共同到产权交易中心办理过户手续签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易5、交纳相关税费二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样6、双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证7、付清余款完成交易买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用（包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等）后交易完成参考资料来源：百度百科—二手房税参考资料来源：百度百科—二手房