市区房价为什么贵，北京的房价为什么这么贵

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1，北京的房价为什么这么贵
2，为什么小城市的房价那么贵
3，为什么六安房价这么贵
4，有必要在市里买房子吗一年回不了几次家市区房价贵我还有必
5，为什么房子这么贵

1，北京的房价为什么这么贵

因为北京是首都现在市中心的地越来越少，房价就会高郊区的地后来由于市区没地而成为主要房子供应地，也会带动当地房价高。还有越来越多的外地人进京，房子不够住。

因为奥运会啊

北京的房价为什么这么贵

2，为什么小城市的房价那么贵

城市~因为发展、规划原因，一般性地价都比郊区贵很多，这是不容置疑的

关键看城市的经济发展，发展速度快的老板多，当然房价就上去了

小城市的房价跟大城市相比来说，已经便宜很多了。但是很多的小城市在开发过程中，房价和地价会高速上涨，所以会出现局部比较贵的现象。

一般的商品可以有统一的价格，但建筑有不可移动性，独一无二性，所以它不同于其它的商品。他的价格因地方的不同而不同。一个地方的房价越贵说明那个地方的经济越发达。

为什么小城市的房价那么贵

3，为什么六安房价这么贵

如果大家都不急着买房看它还贵不都是大家自己把房子炒起了的我提议全体购房者停止购房让房价降到2500左右在购买

一是物价二是炒房六安自己特点县区多教育资源集中在市区而部分县很富比如霍山霍邱等他们都到市区买房子距离合肥近炒房多

得瑟贵的呗，不怎么需要的被钱烧的跟着起哄，你说他不贵够卖吗......害得那些刚需们只能望楼兴叹了

一般

各地房价都贵。。。

因为人民币在贬值

为什么六安房价这么贵

4，有必要在市里买房子吗一年回不了几次家市区房价贵我还有必

买吧。中国的楼市正处于生产过剩，说白了就是你们干建筑的盖楼盖的太多了。所以很多房子都没人住，尤其是周边镇上和县里的房子太便宜。真的没必要买，租房子就可以了。国家正在控制土地供应，减少新增建筑数量，以保证市场的稳定。所以，未来你会下岗失业，或者换个别的工作。未来城市里的工作机会多，环境好，交通便利，生活方便，你在周边的镇上，县里是打不到城市里的生活水准的。不过买房是个技术活，售楼处都很会忽悠，千万要选一处工作机会多，环境好，交通便利，生活方便的市中心。哪怕房子小点呢，也要买在市中心。只有这样的房子，未来才可能增值，整个城市会随着人口增长而扩大，但是你作为老百姓，无法预知城市会往哪扩大，从安全的角度考虑，市中心最安全，无论城市怎么发展，总不会丢了市中心的。那你要投资郊区，郊区可能会涨，也可能会跌哦。毕竟别人专门炒房的，天天研究这个，都有时候投资失败，你只是干建筑的，可没那么多精力研究这个吧。

孩子上学需要房子吧

你好！不买它让你手上的钱贬值，买了又是一种沉重的负担如有疑问，请追问。

5，为什么房子这么贵

面对高低不等的房价，不少购房者产生疑问：商品房价格究竟如何构成？怎样的房价才算合理？笔者以3 0 0 0 元／平方米的商品房价格作为分析对象，试析其价格构成。第一为土地价格。由国家收取，其价格不具有回旋余地，这部分约占房价总额的3 0 ％。第二为房屋建造成本价，按一般统计，多层建筑成本大约为7 5 0 —8 5 0 元／平方米，高层建筑大约1 1 0 0 —1 3 0 0 元／平方米，在总房价构成中占3 0 ％—3 5 ％左右，此部分构成属必要投入，随着建筑材料价格的上涨，它还有继续上升的趋势。第三为带征地费，即为实现居住条件所必须投入的辅助设施、环境优化所需的费用，包括绿地、景点、水泵房、配电房、煤气调压站等，此部分成本为1 0 0 元／平方米左右，在房价构成中约占4 ％，此部分投入在市场要求提高的前提下比重也将随之变化。第四为配套费用，即上缴当地政府的市政配套费和各管线部门所收的五种线路（水、电、煤、通讯、市政管网）管理费、各区县所收的地区改建配套费等，此项的收费最为繁杂，其名目繁多，多头收费现象较为普遍，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第五为期间费用，由管理费用、财务费用、销售费用（含广告费用）构成，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第六为销售环节发生的营业税金，在房价构成中所占比例6 ％左右。第七为开发商预期毛利。由此可见，商品房的价格组成是极其复杂的，其包括各种各样的其它投入，尤其是小区的开发、周围的配套设施都是计入开发成本的。购房者需多方考虑作出仔细计算，在作出“物有所值”的判断后再正式付款认购。

第一为土地价格。由国家收取，其价格不具有回旋余地，这部分约占房价总额的3 0 ％。第二为房屋建造成本价，按一般统计，多层建筑成本大约为7 5 0 —8 5 0 元／平方米，高层建筑大约1 1 0 0 —1 3 0 0 元／平方米，在总房价构成中占3 0 ％—3 5 ％左右，此部分构成属必要投入，随着建筑材料价格的上涨，它还有继续上升的趋势。第三为带征地费，即为实现居住条件所必须投入的辅助设施、环境优化所需的费用，包括绿地、景点、水泵房、配电房、煤气调压站等，此部分成本为1 0 0 元／平方米左右，在房价构成中约占4 ％，此部分投入在市场要求提高的前提下比重也将随之变化。第四为配套费用，即上缴当地政府的市政配套费和各管线部门所收的五种线路（水、电、煤、通讯、市政管网）管理费、各区县所收的地区改建配套费等，此项的收费最为繁杂，其名目繁多，多头收费现象较为普遍，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第五为期间费用，由管理费用、财务费用、销售费用（含广告费用）构成，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第六为销售环节发生的营业税金，在房价构成中所占比例6 ％左右。第七为开发商预期毛利。