为什么南宁有的房价很便宜，上海奉贤区海湾旅游区的房子为什么这么便宜

来源：整理时间：2022-09-23 09:30:41 编辑：房价信息手机版

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1，上海奉贤区海湾旅游区的房子为什么这么便宜
2，南宁万科公望为什么便宜
3，民生尚都房价为什么这么便宜
4，南宁世贸西城为什么这么便宜
5，南宁荣和大地的房子怎么样
6，柳州和南宁哪个城市好为什么
7，为什么网上中介的房子那么便宜是骗人的吗
8，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘
9，商铺为什么比住宅便宜

1，上海奉贤区海湾旅游区的房子为什么这么便宜

太偏了，在上海的最南边了，到市区不方便啊，要不是因为是旅游区，这个价都没有呢。

要看是公办的还是私办的。公办的需要家长来沪先办理居住证，然后来沪人才情况登记。然后在上海需要缴纳城保起码5年吧。

上海奉贤区海湾旅游区的房子为什么这么便宜

2，南宁万科公望为什么便宜

疫情原因。在万科公望官网发布的公告中可以得知，南宁万科公望小区作为南宁著名的沿江小区，凭借其优越的地理位置获得了一种好评，但由于疫情因素的影响，导致房屋价格下降，所以导致其价格非常便宜。

南宁万科公望为什么便宜

3，民生尚都房价为什么这么便宜

民生尚都最差了！我在这住了两个月停了两次水这次停了4天还不给水什么原因物业就说不知道什么时候来水也说不知道去年一共停了15次住这边的人素质低下千万别买

有几个原因：一、是经济适用房二、水电什么的供应的不是太及时，不长时间可能就会出点问题。三、房屋质量不算太好。

民生尚都房价为什么这么便宜

4，南宁世贸西城为什么这么便宜

不便宜。1、周围设施上：南宁世贸西城位于南宁市西乡塘区明秀东路新世界购物中心内部，处于商业中心，周围设施齐全，地价成本高导致价格不便宜。2、交通上：南宁世贸西城附近有火炬路和大学东路两条主干道交通便利，导致价格不便宜，房价在1万每平米在南宁属于较高房价。

5，南宁荣和大地的房子怎么样

荣和大地的业主购房时签订的《前期物业管理合同》约定：小型汽车临时停放3元/辆·次，过夜6元/辆·次，月票80元/月（小区业主的车辆应优先考虑月票停车）。然而，南宁市荣和物业管理有限责任公司却在2011年4月1日起地下车位停车收费标准：1小时内免费，3小时内/8元/辆·次，超过3小时按每小时2元/辆·次递增，封顶46元/日，无月票出售，停车费高达16790元/年。

很高兴回答你的问题，我在房地产经纪公司做过，对那里还是挺了解的。抛开高房价不说，荣和建造的房子品质确实不错，荣和大地周边环境也是挺不错的，即将开建的儿童公园与之一路之隔，新规划并建好的云景路、月湾路、凤凰岭路、银杉路围绕小区，交通挺方便的，从山水美地出来就是民族大道，山水美地斜对面将建华润万象城（有超级购物中心）、民族影城（广西最大影城）等。至于小区的环境配套还是齐全的，小学幼儿园都有，环境也优美，不足之处就是楼间距比较小。你可以上“南宁城市猎人”三维网一览南宁全貌！谢谢采纳

6，柳州和南宁哪个城市好为什么

当然是柳州啊，你以为南宁为什么这些年这么好，钱从哪来？还不是柳州掏出来的。柳州美女多，你见南宁有吗？水又不好，太阳又大，打的又贵，东西又不好吃。有什么好？但是，无可否认的是，人家南宁的确比柳州大！

论城建肯定是南宁，南宁是省会，城市化面基一定更大，南宁准备有第五条地铁，柳州还没建好第一条，南宁人多车多，地产多。论景色，自然是柳州了，柳州的山水和桂林差不多，只不过没有桂林那么多，而南宁是丘陵地带，没有奇特的高山。柳州城建中规中矩，人流车流适中，就是交通不大方便，你去一个远一点的地方需要转公交车。我是南宁的，到柳州读书过一段时间，南宁就是交通，城市化方面更领先，而柳州是自然风景更好，田间路边会有凸起的大山，南宁除非你去到郊区看自然景区，不然在城里只有去青秀山等等公园了。交通/城建:南宁＞柳州＞桂林自然风景:桂林＞柳州＞南宁

柳州不行，南宁广西首府，柳铁柳钢都过南宁了，如果要发展就南宁，纯生活就柳州

南宁。

7，为什么网上中介的房子那么便宜是骗人的吗

不能说是完全骗人的把。我第一次找房就是，他先给你看一个样本房，挺好，我看起来不错，就租了，之后就带我去了另外一个房子，就不是原来我看的那样了，特别差。但是已经交钱了，就只能认栽了。所以找中介还是小心点把。最好找熟一点的。

看位置。你又不说便宜到什么程度，你住在哪，住的是自用房还是小区。

不能全信中介公司的，只有自己实地看了才行，有时中介公司想要拉住客户故意拿好房子写低价吸引人，等你去了，他会说很可惜啊那房子刚卖掉了，给你推荐一套别的吧也挺不错的，这就套牢你这位顾客了，剩下的他该开始忽悠了……呵呵也不能说是他们中介骗人，这只是他们的一种策略和手段！好房子还得靠自己多跑多问才行！

有的是过期的信息，也有的是低层的房子价格便宜来吸引客户，反正好的房子是不会便宜的。

你可以看嘛~基本上都是顶楼，坡屋顶，半地下，挡光，反正大家都不愿意要的房子房主就会便宜，也不一定都是假。但是一分钱一分货，特别是房子，直接给你便宜20万，哪来的好事？

房子不便宜有人打电话么?

8，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘

正常来说同档次的小区二手房应当高于同档次小区新楼盘的价格，形成二手房低于新植楼盘的原因有以下几点：1、信息虚假，网上发布的信息大多为房地产经纪机构从业人员发布，一些从业人员为吸引客户，恶意降低二手房挂牌价.2、房东急售，房东因个人原因或家庭变故，不得不急于将房产变现，通常此类房屋出售房价就会卖得比较低。3、其它原因，如小区周边规划变电站、加油站、垃圾转运站等影响居住的情况。

那可能是二手房的年限比较长，户型不太好。

一般不会，看看具体的房子，比如哦朝向楼层户型

见多就不怪了,你在网上看见的房子,你有没有给发房贴的人打电话核实下,看看他有没有这个房子,90%的都是假的.

网上的东西只是作为参考，那些不是很准确的！有些是为了吸引你而故意标低价格！你打电话问那套房子有吗？人家肯定说有，但是一旦你过去，人家就会说“不好意思，这套刚刚卖掉，有一套价格高一点的我带您看一下怎么样？” 还有就是网上的价格可能是房管局那边统计出来的数据，根据交易情况统计均价放到网上。但是这个价格是报税的价格，而不是真正的成交价格！比如说一套房子，一手买进时50万，现在卖100万，报税时随便报个55万、60万，甚至51万都可以的！！到时候按60万计算一下均价，才比开盘高一点嘛！！差30%都算低的了！！还有就是有些网站是自动刷新的，可能3个月之前放了一套房子上去，现在价格已经升了，而之前数据没有改动，系统自动刷新一下，就显示为刚刚发布的了！！

9，商铺为什么比住宅便宜

从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。很少会把资金用在房产上，基本都是一家人有个一套住房，很少有人会考虑购买第二套。要不就是以旧换新。也就是说就算要再购买一套房子，都会把老房子卖了再买。最流行的一句话就是“家有良田万亩，不如有一个铺”。但是随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务所取代。实体经济越来越萎靡。造成了实景经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家人在07年的时候在老家的县城花90万买了一个商铺。但现在为止商铺的价格基本没有什么上涨。年租金也不过3万。而当初同一时间30万买的一套住房，到去年为止价格已经上涨至80万。而且我说的仅仅是一个小县城，对于很多一二线城市，对比会更加明显。比如我所在的城市成都。如果有成都的朋友应该知道，春熙路的正科甲巷里有一个叫第一城商业楼。当初我在做实体生意的时候，在第一城租过一个店面，位置一楼。11年的时候，租金3万一个月。不要认为高，在春熙路的位置，当时还算人气好。所以3万正常。而且我租的这铺子，是当初房东差不多花了400万左右买来的。应该是零几年的时候吧。所以就算月租3万，它也要大概10年才收的回本金，如果是贷款购买的话。10年还收不回来。但是到了12年底，整个第一城就做不下去了。房东直接把房租降低至4000每个月我都不想租，最后让我不给钱，只要把物业水电费交了就行。但最后我还是离场了。因为周围商家都走了。到现在为止铺子也没租出去。所以这个房东也赔惨了。想想如果当初用这笔钱去购买住宅，按照成都现在都房价至少翻个三倍没有任何问题的。所以现在商铺真的越来越不值钱了。所以很多商铺的价格比住宅的价格低也是非常正常的。这个也可以简单的理解为供需关系。供大于求，价格肯定降低，当然我个人在这里并不是要表达说投资商铺没有价值。就比如现在流行的小区底商就比较火。而且价格也还是很高。投资价值也还是有的。

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