为什么安阳房价高，中小型房企降价都没人买安阳有这类状况吗

来源：整理时间：2022-09-23 18:18:45 编辑：房价信息手机版

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1，中小型房企降价都没人买安阳有这类状况吗
2，安阳现在的房价都是多少
3，安阳房价还会上涨吗
4，濮阳一个小城市房价虚高为什么安阳商丘不比濮阳差房价都比濮阳低啊
5，安阳好不好
6，为什么县城的房价那么贵
7，安阳房价格创新高安阳房价走势2013 年会下降吗
8，谈谈安阳市的房价
9，我是林州人想在安阳卖房但现在房价又这么高不知哪位是否可以
10，你认为安阳云轨对于房地产有多大影响
11，小弟想买安阳的房子大小三室一厅90到110平均价2500到3000
12，购买经济适用房需要注意哪些

1，中小型房企降价都没人买安阳有这类状况吗

看了几个楼盘还是那样

安阳房价高吗？

进入拉锯状态

没降价，有一定优惠，感觉力度不大。不过感觉没有政府支持，也难支撑住。

水木清华不是送契税么？难道是坑爹呢？

中小型房企降价都没人买安阳有这类状况吗

2，安阳现在的房价都是多少

目前均价3800元左右，东区均价4800元，西区均价接近3000元，越靠近市中心价格越高。受国家调控政策影响，国内大城市房价开始回落，安阳房价在2012年会略有下降，但幅度不大。如果不急着买，可以观望一段时间，谢谢！

安阳现在的房价都是多少

3，安阳房价还会上涨吗

安阳房价上涨是肯定的，但是具体涨多少还是要看当地的发展空间

你好！就万达周边。一公里范围圈，均价一万五后，可能会减速增长。现在碧桂园的房子还没建呢，开盘就八千往上了，建好了以后可想而知。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

涨是肯定的

三四线城市涨价有天花板吗

安阳房价预计1万左右

安阳能算三四线？五线开外了

安阳房价还会上涨吗

4，濮阳一个小城市房价虚高为什么安阳商丘不比濮阳差房价都比濮阳低啊

因为房子是不动产，于1990年中国开始通货膨胀的，再加上中国大量购买美国国债，白宫迫使人民币迅速升值（升值仅限于美元，对其他货币其实是贬值的，可侧面减少美国对中国的国债），加速了中国的通货膨胀，物价上涨，真实收入降低，许多市民就会选择买房，不论人民币是否币贬值或升值，房子都不会贬值，濮阳的开发商也是和大多城市的开发商一样，提高房价，来赢取暴利。在现在通货膨胀时期这是无可避免的。

5，安阳好不好

从哪方面说呢？以什么做参照呢？

我们安阳市我认为还不错

不知道你相知道哪方面的啊! 打算居住,在中国就是中下等城市! 打算工作,就要看你准备到哪个企业啦?安阳有好几个大企业.安钢,安彩等,都是蛮不错的,可以说是安阳的重点企业! 打算旅游,也还是可以的,安阳是古都.世界文化遗产:殷商文化.那里你可以看到甲骨文! 不妨到那里看看,你就知道了!就是旅游的费用高,人家也是古都文化啊.可以理解!

开发区发展的不错，但是整体来说物价高，房价高，工资低！

6，为什么县城的房价那么贵

许多县城的房价居高不下，与很多因素有关：一、回家置业的人多。现在很多年轻人基本都在大城市打工，受大城市买房的限制或者房价过高等因素影响，相对老家县城的房子便宜很多，还可以买个相对大点面积。所以一部分人会选择离家不选的县城买房，房价低，且以后老了方便经常回老家走走。这是县城房子好卖的一个原因。二、县城人口比较密集。乡村家庭大部分都让孩子去县城读书。于是县城的学区房就炙手可热了，尤其是好学校旁边的房，就更受欢迎了。其次，乡镇人事单位员工、结婚的刚需房等都基本会选择在就近县城买房。因为各方的需求多，房价自然上涨。三、为了卖掉库存，房地产们就将房价抬了起来。同时，政府引导市场发展，最后成功的让房价涨起来。大城市的房子涨了，小县城紧跟其后也在涨。人人都想买房，刺激了房地产，自然购买力就上来了。小县城虽然人口流动大，但是购买力还是在不断上升。这也是小县城房价高的一个重要原因。四、现在一些县城的房价虽高，但难掩县城经济一般人口流失的事实，而这些因素恰恰又是长期支撑房价上涨的重要因素，表面上这些县城房价高，但楼市成交量却非常的一般，更多的还是有价无市，炒房者在其中短期支撑着房价横盘，对于很多在县城工作生活的人来说，以他们的收入水平，想要消费的起县城房价，就如同去消费一线城市的房价一般，有心无力。县城房价越来越高，有多种原因，有的有经济支撑，有的有政策扶持，有的是炒房的虚高。纵观各种因素，在购房时要擦亮眼睛，买一套物有所值的住宅。

7，安阳房价格创新高安阳房价走势2013年会下降吗

今年以来，河南安阳新房均价新一轮的投资热潮似乎给房价的扬升又上足了发条。京林·中央公园和香格里拉项目抢滩安东新区，在房价操作上已经冠上了“大盘级”色彩。西区板块贞元集团的“三案并举”搅得市场风生水起，枫林水郡项目和都市领地项目都有“惹火”表现。加之先期入市的安阳建业·桂花居项目的领跑价位，从多层住宅到小高层楼房，从小型楼盘到大型社区，不管是地产行业的元老还是业界新锐，高端楼盘在安阳新房均价第一方阵中的不俗表现，似乎都在给上扬的房价“添砖加瓦”。市建委开发办统计数据显示，2000年安阳市商品住房加权平均价仅为930元，2001年为978元，2002年为1102元，2003年为1092元，2004年为1395元。到2005年，这一价格已经升至1673元。2006年1月至6月，安阳市商品住房均价数字已经被刷新为1739元。

8，谈谈安阳市的房价

　　中国房价本来应该在北京奥运会之后出现调整的！2008年房价已经是2004年的2倍，一些大城市是三倍，小城市1倍左右！　　但是正是中国房地产出现调整的这一年，全世界发生金融危机。人口失业率集聚攀升，但是中国政府为了保证其大国形象，为了保证09年保8，采取了大量措施，包括降低贷款利率，但是效果不怎么明显。　　09年中国政府估计制造3万亿人民币，在实体经济不景气的情况下全部流入楼市，直接导致物价上涨，货币贬值，房价上涨。　　中国房价已经持续十年的持续上涨，我根本就不相信中国真的这么多有钱人！06年的房子大家都说贵，08年房价起码是06年一倍。最近一段时间，大部分炒楼的已经甩掉手上的所有楼盘移居国外！按照他们的话说，中国经济太不稳定。　　08年出台的经济适用房，只是为了缓解舆论压力，政府出台的措施而已，不可当真！　　很多人说中国的这个情况与日本的很相式，日本就是因为爆涨之后暴跌，而且一跌就趴了十多年，现在都还没有缓过来！国内很多学者认为中国的情况不会与日本相似，因为中国人口多，需求高！但是如果真的考虑过现实情况就可以发现，当时的日本的科技在全世界属于第二位，仅次与美国，他们的经济实力在全世界也属于第二位！他们的实体经济是相当强的！反观现在的中国，不管是哪方面都属于第三世界国家，科技技术跟别人比通常用几十年的差距，我们现在的生活情况就是美国80年代左右的水平！一个第三世界国家，房价收入比却比世界平均水平高出许多倍！在全世界经济下滑的情况下，中国09年估计要破10了！只要懂一点经济常识的人，看到这个结果背后都要冒冷汗！　　中国的情况之所以会如此特殊，其原因是相当复杂的。归结起来就是政府权利太大，政府主宰市场！中国人本身改不掉的奴隶性格，天生被压迫的命！　　还有一点不得不提出的就是在中国买房，只有70年产权！70年后就又是政府的了！不像其他国家房子土地都属于私人，后代可以永远继承！　　这些全是我一个字一个字打出来的，麻烦给点分，谢谢！

9，我是林州人想在安阳卖房但现在房价又这么高不知哪位是否可以

谁有指标会给你啊，又不是美女

24 ，不好办啊！经济适用房的门槛在28岁，而且还有其他近似于苛刻的要求。

我朋友前短时间买了套在曙光新区是人家刚买的新房因故急转，32万建议首付分期吧~现在钱越来越不值钱了~ 通胀比你的那点利息要高得多~ 还会在乎那点利息么？在不宽裕的情况下让资金流动起来，对于家庭财政非常有必要

24 ，不好办啊！经济适用房的门槛在28岁，而且还有其他近似于苛刻的要求。结婚是两个人的事，应该两个人一起努力！现在房价高，我想在未来几年年之内会回归理性如若急着结婚等不及，可以考虑买安阳的小产权房！我是做设计的，我多少懂些门道。小产权房子没有房产证是暂时的，政府会慢慢补发，只要缴纳少量的差价，大约每平米几百块。全国这么多小产权房只拆了一些妨碍城市规划建设的极少部分。绝大部分安好无恙！！希望能帮到你。若是想买商品房的话，可以托托关系在楼盘开盘前几天去买，会比开盘后便宜上千块！！希望能够帮到你，好运！

这个不好搞吧，可以去咨询本地购适用房的，很多买的不住，再赚手卖

10，你认为安阳云轨对于房地产有多大影响

安阳市旅游示范线汤阴段工程范围为梦幻谷站至羑里城站，线路总长4.059km，共设站4座，分别为梦幻谷站、中华苑站、政泰苑站、羑里城站。安阳市规划了两条云轨线路。其中，1号线西起龙安区盖村铺，向东沿文峰大道-铁西路-文明大道，至文峰区晁家村，全长16公里，设15座车站；2号线北起北关区柏庄镇，向南沿平原路-邺城大道-永明路-金沙大道-中华路，至文峰区宝莲寺镇，全长22.2公里，设17座车站。我感觉对于沿线房价又一定影响，小幅升高，但不会太大。没有对云轨了解，就设有发言权。云轨最垃圾了占用面积不说！而且不美观没有一点超前意识，占用绿化带对沿途居民造成噪音，别给我说噪音小，垃圾规划要不不建，要不就是地铁弄了个这个自己给地铁申报只要麻烦，不知道咋想的，如果只用来运输向方特的游客当我没说，运送量那么小，也就送送游客了，要不外地谁会来安阳方特，郑州人家是交通枢纽客流量大你总不能学郑州吧，况且规模也不大。引进方特还不如好好引进点企业，就引进了个byd人家才投资10亿。都换来市里面那么大支持。作为河南边缘城市发展只能靠自食其力，自己要有点前瞻性感觉没多大意义，安阳本身是个本地人生活的地方，安阳农村的人除了被全国大城市吸收之后郑州吸收的更多，很多年轻人之所以回安阳置业大部分因为父母，如我现在状况回安阳一个月一两次，那里都一样。安阳还是要加大自身的吸引人口的优势。因为本人做销售经常在全国走动，感觉到不要说外省，就本省安阳所处的发展已经是全省倒数了，其实从河南宣传的媒体还是经济还是各方面曝光率，安阳已经被省内其他城市抛的很远，相反安阳除了去年房价变态疯涨之后，生活物价还是比较合理，本来去年打算买个房子，也算是投资呗，一直嫌弃郑州的放假贵，通过了解对比之后坚决放弃安阳房子。房价太贵了。对比分析过发现安阳房价是贵的离谱，来安阳买房的人除了安阳人还有那些外地来，和前几年的融资事件没区别。云轨这个问题不好说，我家就挨着云轨一个站，目前还没有修好，到时候肯定有噪音，不过倒是能成为一个城市的名片，汤阴云轨还没有运行，沿途房地产都宣传紧挨云轨，方便出行，其实方便不方便再说，房价倒是涨了。现在对云轨不好评论，通车了就知道了。从众多安阳人的回答可以看出来，这个七朝古都日渐没落背后的人文因素。排斥新鲜事物，排斥外来物，没有一个可以接纳的胸怀！云轨作为一个新鲜事物，只要是有利于普通大众的出行和方便城市人群往来的交通工具，何乐而不为呢？为什么要反对云轨呢？比亚迪又不是只在安阳市运行了云轨！云轨在实验阶段，只是小规模的开始建设。如果运行正常。把汤阴和安阳会紧紧连接起来。作用明显而见。后期要是再把林县也连成区域云轨网会更上一层楼。这不只是提升某个小区的价值。更会把安阳整体做一个提升。如果线路按照旅游区安排会更好。这样会更好的安阳整体的旅游品牌有提升。使安阳能够再旅游业上更上一层楼。我们安阳人都拭目以待领导的布局。让安阳更美丽，更漂亮。@安阳规划局 @安阳新闻 @安阳市政府 @比亚迪很高兴回答这个问题：交通通达率是影响房价的因素之一，所以带动线路周边房价有所提升应该是必然的，但是正如上文所说“因素之一”，配套设施跟不上，那一条云轨也起不到多大作用，而且安阳作为一个楼市以刚需为主的城市，一旦当前不太正常的热潮过去，市民购房恢复理智，那么很可能以后的房价就是随着居民收入的提高，成本的上升而线性的增长我认为安阳修云轨是件好事情，相比较地铁更加经济，相比较公交更加环保，然后又是新生事物，对与提升城市整体形象和社会影响力帮助巨大，尤其是比亚迪的入驻对安阳的经济发展会有积极影响力。唯一希望的就是建设速度加快一点，尽快形成网络.只有形成规模.，形成完整的网络系统，才更便利百姓的交通出行。云轨目前对项目影响不明显。一是线路偏远，主要是旅游景点；二是云轨在安阳还是实验阶段，里程很短。三是规划的周期长，规划的两条虽穿过城区，但建好已是五六年后的事了，只是地产商的噱头。

11，小弟想买安阳的房子大小三室一厅90到110平均价2500到3000

开发区现在正在销售的楼盘有:文竹园，翰林苑，书香雅居，清华园，和园，蓝湾假日二期等。其中有些已经是现房，房价自然比较高。建议您买期房，比较划算。几处房子各有优点吧，个人比较看中清华园，户型好，价格低，利用率高。各方面都符合您的要求。建议楼主还是实地考查后再决定，毕竟买房子不是小事情，呵呵。

开发区推荐文竹园，我买的就是那里的一期工程，现在二期主体已经完工了。价格在2600到2900元，有小高层也有6层的，物业不错，在建的工地可以看，我感觉质量还可以。一期貌似有部分还没卖出去的现房，二期据说在今年12月就完工了。位置在安钢颐景园的东边，稍偏一点，不过距中华路很近，回头打通平原路，有车的话比较方便。

不是一个贷款概念向银行申请一定年限一定金额货币并按国家规定利率支付利息。按揭贷款: 贷款人支付首付款，以房产作为抵押，向银行贷款，按约定还本付息。基本分为个人住房商业抵押贷款、个人住房公积金贷款（一种适合国情的优惠贷款形式）。公贷与商贷的区别从现今房贷市场来看，公积金贷款与商业贷款利率大约相差0.9个百分点。现阶段市场情况来看，二手房申请公积金贷款效率较慢，需1-2个月时间；商业贷款速度较快，所需材料齐全，各方相互积极配合情况下，从评估起7个工作日完成批贷手续。

12，购买经济适用房需要注意哪些

一、未满5年的经济适用房对购买人的收入和资格都有明确的限制，因此如果业主不了解客户是否具有购买资格而到了购买后期才暴露资格问题，会直接导致此桩交易的中途夭折。二、《经济适用住房管理办法》规定，各地的集资、合作建房标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等必须按照经济适用住房的相关规定，严格执行。集资、合作建房必须纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。今后，凡已经享受房改政策购房、购买了经济适用住房或参加了集资、合作建房的人员，将不得再次参加集资、合作建房。并严禁任何单位借集资、合作建房的名义，变相搞实物分配或商品房开发。三、人民网http://www.xjbz.gov.cn/wmfw/zcxx/2004/05/2495211[1].htm

购买经济适用房注意事项由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题， ▲ 一、位置虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。 ▲二、户型购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。 ▲三、合同及补充合同按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。 ▲ 四、交房房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法》还规定，此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行。

你如果一定要买的话那只能是等到满5年后才行,5年之内的话没审批表是没办法购买的.

三种：住满5年的二手经济适用房，未住满5年的二手经济适用房，一手经济适用房已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。例如：购买一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米，现市场售价为3600元/平方米的已购经济适用房，其总购房款为3600×95=342000元，除购房款外，购房人还需缴纳342000×1.5%=5130元的契税，以及342000×0.0005=171元的印花税。尚未住满5年的经济适用房购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。如何选购经济适用房首先，结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。第三，根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。第四，对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。

要注意经济适用房销售的条件和购买条件、已购经济适用住房的转售问题以及经济适用房销售的价格。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以上是经济适用房的出卖政策。

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