为什么东莞房价不涨，东莞樟木头房价为何掉得这么厉害啊

来源：整理时间：2022-09-23 19:15:30 编辑：房价信息手机版

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1，东莞樟木头房价为何掉得这么厉害啊
2，东莞房价一年涨幅不得超过32021年房价预测是涨还是跌
3，东莞常平镇的房价怎么那么低那里环境如何
4，东莞房价还有升值的空间吗
5，现在对东莞楼市是怎么看法
6，东莞房价一年涨幅不得超过3你觉得这样可以控制房价吗
7，东莞东城区发展如何房价如今是多少会不会涨
8，东莞房价一年涨幅不得超过3现在东莞的房价为多少呢
9，2019年东莞市的住宅房地产市场现状
10，为什么东莞房价那么低
11，今年广东东莞房价会跌吗
12，东莞购房限购

1，东莞樟木头房价为何掉得这么厉害啊

樟木头房价低是媒体吵出来的，媒体说的是假话，想拉动樟木头房价，“三居卖不到9万”是假话，19万元左右。

东莞樟木头房价为何掉得这么厉害啊

2，东莞房价一年涨幅不得超过32021年房价预测是涨还是跌

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东莞房价一年涨幅不得超过32021年房价预测是涨还是跌

3，东莞常平镇的房价怎么那么低那里环境如何

现在没有低于8000的洋房了，户型差不多的成交价已经是9000了，而且是毛坯。

因为常平有很多早期拿地的小开发商不懂开发，后期扫黄后很多就工地楼了，导致后期被其他开发商接手就出现贱卖，拉低了很多大开发商的均价，所以很多第一次看房的会觉得房价低

常平还不错

东莞常平镇的房价怎么那么低那里环境如何

4，东莞房价还有升值的空间吗

东莞房价涨幅全国第一想要购房者必看还有升值空间吗? 00:00 / 02:5970% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

5，现在对东莞楼市是怎么看法

根据国内和国际的形式看今年房价大幅上涨不会在出现，小幅上涨是存在的！现在国家对房贷提高门槛，银行又在回笼资金，国家对房地产的调控还在进行！如果国家加大房屋开发土地的出售力度，房地产价会有所平稳！但如果1--2年银行不减息，会对开发商有非常大的损害，房地产商会连续降价！还有奥运结束后，不动产的价格也会趋向平稳！--现在还不是买房时机！

6，东莞房价一年涨幅不得超过3你觉得这样可以控制房价吗

对于目前东莞周刊的相应政策，对房价进行涨幅限制，这是不能从根本上解决房价过高的，反而还会使得一些买卖房屋的商人通过各种各样的方式使得整体的房价下降，但是他的实际的房价是不会下降的。首先对于目前的房价来说，它是由于去年新冠疫情期间，国家整体的宽松的宏观货币和财政政策使得目前大量的资金涌向了房地产市场，使得全国的房价出现了新一轮的上涨，所以说对于大多数的地区都是出现了不同程度的上涨的，而想要强行使得这一上涨趋势得到抑制是很难进行的。更为关键的是，对于目前的房价还是整个国家经济发展的重要因素，如果房价出现了一定的跌幅的话，那么对于全国的经济发展是非常不利的，所以说对于目前国家也是在放假的涨跌幅旁边不断徘徊，所以说目前的国家就需要实现房价软着陆，也就是说通过提高我们的人均收入水平来使得房价对于整体的消费影响没有那么大，通过这样的方式使得房价相对的降下来。各位关键的是对于目前的全国的房价都出现了不同程度的上涨，如果这个时候都进行相应的限制的话，那么并不能够从根本上解决问题，而且对于一些房产的经营者来说，他们可以通过改变房子的价格来使得整体的房价看起来下降了，但是实际上对于一些想要购买房子的人，他们会设置各种各样的门槛和其他的方式来使得房价的实际价格还是会有所上涨，所以说对于这个地方来说，通过这样设置一个涨幅限制是很难控制房价的最终上涨的。根本上解决这个问题还是要开征房产税，让拥有房子的人持有房产的成本变得更高，所以说只有这样才能够从根本上抑制炒房。

7，东莞东城区发展如何房价如今是多少会不会涨

新房价基本上在8000左右，二手房在7000-8000之间在整个珠三角来说房价都很高.现在东莞的房价日趋上涨,主要是受深圳和广州房价的影响.因为这两个大城市的房价太贵.都选择了东莞.所以东莞近年来不管是房价还是消费都成上涨趋势.在未来的几年还会继续上涨.想买房就早买吧!.在珠三角来说房价只会上涨不会下降的.

8，东莞房价一年涨幅不得超过3现在东莞的房价为多少呢

东莞市平区房地产市场的价格已经达到了22,000块钱左右，这个价格和东莞市的平均工资是极不对等，东莞的平均工资只有8000块钱到9000块钱之间。作为广东省的一座城市，东莞市的经济增长和广东省的资金投入以及深圳市的扶持是离不开的。在东莞的经济刚开始起飞的时候，人口红利起到了非常大的作用，东莞的人口呈现了爆发式的增长，所以才会推动了房价的上涨。一、东莞地区的工资水平太低。工资水平必须要根据当地的物价水平来进行规定，东莞的物价水平其实是比较高的，但是工资水平并不高，只能够达到8000块钱到9000块钱之间的水平。对于一个东莞人来说，必须要三个月不吃不喝的存款，才能够在东莞购买起一平米房子。二、每年的房价上涨幅度不超过3%。价格只不过是房地产市场的一个指标而已，不能够通过价格的方式来进行管控。所存在最大的一个问题，其实就是房地产市场的结构与现实不相符，所以才会带来价格的疯狂上涨的，3%确实是一个比较温和的数字，通货膨胀也大概是维持在2%~3%左右的。三、工资的上涨幅度追不上房价的上涨幅度。在全国各地的城市来说，其实工资的上涨幅度远远追不上，房价的上涨幅度的，这是很多人都明白的一个道理。既然很多人都已经看不到希望了，那么很多人是不会选择在东莞继续努力奋斗的，所以高房价不一定会让年轻人变得更加的努力。东莞的普通老百姓的生活压力其实还是比较大的，虽然广东省的经济是非常发达的，但是广东省的很多城市之间的差距也是非常大的。高房价在短期之内能够让东莞的市政府获得很多的好处，但是从长期来看，东莞的房地产市场将会制约东莞市的未来发展。

9，2019年东莞市的住宅房地产市场现状

基本上市场供应大于刚需，空房率越来越高，房价还是居高不下。

2019年东莞市的住宅房地产市场现状是很危险的，主要是这些房地产的厂商比较黑。

八零九零的话东莞市住房现在还是比较紧张的市场也比较广

处于白热化的状态。

现在的房地产基本上饱和了。没有必要再买房赚钱

10，为什么东莞房价那么低

　　　　当然，这个地区的房价并非没有升，但是它涨价的幅度与它的经济增长相比，再与其他长三角城市，珠三角的其他城市相比，就显得非常低了。　　这个城市就是东莞！　　　　当然，东莞也有房价特变态的地方，但就总体而言东莞的房价是比较合理的，而且货源充足，极少见北京、上海，广州、深圳那种抢房的境况。　　　　我想没有人敢说东莞经济不行吧，东莞一个镇的经济实力，甚至比某些地方一个市还牛，但房价却显然没有这些市那么火爆。　　　　这不能不说是一个异类。　　　　难怪有在东莞操盘房地产的朋友抱怨，这地方不是搞房地产的地方。　　这里面的原因应该有挺多，我一老百姓说不出啥大道理，就简单分析我认为东莞房价始终维持在一个较合理水平的原因。　　　　1，东莞的经济布局属于分散型布局，分散合理，没有所谓的中心，使得人口分布分散。　　　　东莞从改革开放一开始，首先发展起来的就是下面的镇和村，这使得，东莞的经济和人口布局都是分散的。　　实际上，部分镇因为经济实力雄厚，其建设和市容市貌，甚至比东莞真正的市区还要漂亮。　　　　2，东莞本土大部分富裕居民，有较强固守本土的观念　　　　毫无疑问，东莞最庞大的富裕阶层，也是最庞大的买得起高价房的群体，都是当地以前的农民，现在的村民。　　但是，这些人在自己村里镇上已经有了不少的房产，也不热衷于要到市中心去，宁愿留在已经作为工业发展的本土，使得东莞市区房子市区了最庞大的一股购买力量。　　只有小部分的中间管理人员，有这个需求，但是与庞大的底层工人相比，这个中间阶层数量极小。　　实际上，拥有最大购房欲望的应该就是这批人了。　　　　4，东莞房源充沛，可选择多　　　　经过了30年的发展，东莞已经不算一个年轻的城市了，过去30年建了那么多房子，不少已经破旧，但是东莞的房子存量依然是庞大的，这就使得东莞的房市一直是货源充足的，购房者可选择多。　　市区太贵？到镇上买。镇上太贵？有农民房集资房。　　在东莞，房租之低绝对超出很多人的想象。而且二手房数量之多，或许足够大部分底层的工人离开宿舍出来居住。　　　　这从根本上杜绝了炒房的暴利。　　　　当然要说明的是，东莞的某些新房还是挺贵的，远高于东莞平均收入，但是东莞许多二手房的质量和性价比是挺高的。非常值得新工作者购买。我觉得目前不少年轻人有一个不好的观念，一定要买新房，那当然贵啦。

11，今年广东东莞房价会跌吗

会的，因为扫黄的事有很多人都去别的城市了所以会跌百分15

会，现在就有听说啦

不会，一定会升。理由： 1.东莞地理位置优越，在广东两个大城市广州和深圳之间，起到衔接和服务两大城市的作用；而且珠三角地区条件优越，濒临港澳和南海，对外开放程度高； 2.东莞是广深线的重要交通枢纽（铁路，公路），无论是广深城际还是即将开通的广深港高速铁路，东莞都是重要衔接点，服务大城市，接受大城市的辐射作用； 3.珠三角地区的一体化进程加快，对于东莞来说就是实现最大化的发展，更好地服务广深两市。

12，东莞购房限购

一、限购政策：“自2016年10月7日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。限购时间认定：新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。住房限购政策视具体情况适时进行调整。”——《东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》重点：1.关于购房家庭和住房套数及类型的认定(一)购房家庭成员范围为“购房人、配偶及未成年子女”。家庭成员中的成年子女具有独立购房资格。(二)家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有东莞市户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”。(三)拥有住房套数的地域范围仅指我市行政区域内拥有的住房。(四)拥有住房套数类型仅指商品住房(即不包含房改房、集资房、福利房、自建房等房屋登记用途为住宅和公寓的其他房屋)。(五)购房人名下有一套我市行政区域内的商品住房，不论是单独所有还是与他人共有，均按其拥有一套住房计算。(六)两人及以上购房人拟共同购买商品住房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人分别新购一套住房对待。(七)父母离婚的，登记在未成年人名下的住房套数应计入有抚养权的一方名下。

为什么东莞房价不涨，东莞樟木头房价为何掉得这么厉害啊

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1，东莞樟木头房价为何掉得这么厉害啊

2，东莞房价一年涨幅不得超过32021年房价预测是涨还是跌

3，东莞常平镇的房价怎么那么低那里环境如何

4，东莞房价还有升值的空间吗

5，现在对东莞楼市是怎么看法

6，东莞房价一年涨幅不得超过3你觉得这样可以控制房价吗

7，东莞东城区发展如何房价如今是多少会不会涨

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4，东莞房价还有升值的空间吗

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6，东莞房价一年涨幅不得超过3你觉得这样可以控制房价吗

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