为什么广州房价稳定，求高人指点2011年乌鲁木齐房价走势

来源：整理时间：2022-09-28 00:51:10 编辑：房价信息手机版

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1，求高人指点2011年乌鲁木齐房价走势
2，有点意思官方说广州房价连续4月都在涨为何很多人都没感觉
3，资金趋势里面绿柱长价反升是怎么回事
4，是不是广州房价只涨不跌
5，广州的房价到底了吗
6，广州社会的稳定从哪些方面体现在线等
7，为什么都建议买广州东部的房子
8，为什么新楼盘尚未开盘许多好房子都没有了
9，想问大家一个问题我该怎么办

1，求高人指点2011年乌鲁木齐房价走势

乌鲁木齐房价才多少啊?乌鲁木齐现在基本收入年收入都在三万了吧.或者还有更高的,但是房价也就六七千差不多吧. 上海人均年收入多少?也就才五万,最多六万.但是房价多少了?房价近两万均价.基本都在两万二左右了.你说乌鲁木齐房价会跌么? 说上海北京广州跌都不太可能,乌鲁木齐那就更不可能了,只能这样说,稳中有升.因为乌鲁木齐房价本身就不高.

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2，有点意思官方说广州房价连续4月都在涨为何很多人都没感觉

广州官方称房价已经连续一段时间都在上涨了，为什么很多人都没有感觉房价上涨呢？其实广州的新房和二手房已经出现了上涨的趋势，而且还迎来了双涨的情况，其实这种情况是为数不多的连续上涨城市，其实广州整体楼市的分化还是比较严重的，卖的好的项目基本上都是那些地铁旁边以及商场旁边的房子，因为那些房子适合居住，而且生活起来也比较方便，最重要的就是要旁边有学校，因为适合孩子读书，其实对于很多城市的来说，这样的房子都是比较受欢迎。那么为什么很多人根本就没有感觉到房子上涨的，可能是因为疫情原因，大家根本就没有去注意到房价，本来广州的房价就很贵，所以上涨一点点大家也没有察觉出来，疫情的这段时间房价一直都不太稳定，所以大家已经习惯了，这种情况也有可能，是因为很多人不太关注房子的价格吧，只有那些想要买房子的人才会时时刻刻去关注房子价格的浮动，其实广州的房子上涨最严重的就属于二手房了，可能是因为这些二手房不需要装修，特别适合那些急需住房的人吧，他们买那种毛坯房还需要装修，装修房子需要一大笔费用，所以他们宁愿去考虑二手房，还有一个最重要的原因就是二手房很有可能甲醛超标没有这么严重，可以直接拎包入住。不管怎么说广州的房价还是很贵的，所以大家在入手之前一定要去关注它的房价浮动，如果浮动比较严重的话可以选择观察一段时间再考虑去入手，因为买房子毕竟是人生中的大事，需要方方面面都考虑到，而且还要考虑自己的资金问题，当然如果对于那些资金没有问题的人就没有顾虑了。

有点意思官方说广州房价连续4月都在涨为何很多人都没感觉

3，资金趋势里面绿柱长价反升是怎么回事

其实房价大跌主要是那些前些年涨幅太快的大城市，如北京，深圳，广州等地，象一些小县城，由于前期房价涨幅较小，没有过多的炒作，有些炒房团由于大城市房屋的跌价，反倒转战到二三线城市来炒作。这些城市的房屋涨价，也漫延到周边的小县城。小县城涨价涨得慢，是因为信息的不对称，所以要跌价的话，也相对较慢，或者，由于前期没有多大涨幅可能房价相对平稳，购房的人多的话，可能还稳中有升，感受不到大城市跌价的气氛也是很正常的。

我会继续学习，争取下次回答你

资金趋势里面绿柱长价反升是怎么回事

4，是不是广州房价只涨不跌

..楼价降了但你看上的没降.不管你信不信，天河二手楼价的确降了。..据老大哥的数据，天河二手均价从5月份的54,559元/㎡降到7月份的54,226元/㎡。.下降333元/㎡，相当于100㎡的房子降价了3.33万元。.但问题是数据降了不代表你能买到便宜房子。.例如数据降可能因为东圃黄村卖多了，珠城天河北卖少了；把价格拉低了。.又或者的确是普遍降价，但你看上的小区比较好，业主们不管市场怎么样就要卖这个价，刚好又有其他买家愿意买。.可能性有很多，除非楼价下降的时间比较长；长到把愿意高价买的买家都消化干净，新挂牌的房子没了高价买家的支持就会降价卖给你。.但问题是你看上的天河，不是说不可能，但肯定是增城南沙降完、番禺黄埔也降了，天河越秀才会跟着降。..一二手关系没你想的简单.有一个误区是很多小伙伴觉得一二手是捆绑关系，一个降会带动另一个降，一个升也会带动另一个升。.其实有这么一点关系，但不是完全捆绑，甚至可能逆向而行。.例如广州南边某些区域就经常出现一手涨价二手降价的现象。..而新房与二手房，远郊房与城区房之间的业主与买家是互相转换的。.例如你自己，即是业主也是买家。.如果当期楼市好，你买了天河的房子广州东的房子就要放卖。.你的邻居们也这么做广州东的的挂牌量就会增加，当供求比越大楼价下降压力就会越大。..而现在还有一个问题就是因为新房烂尾的多了，转向二手房的买家就多了，而很多原来是远郊房的买家，转化为城区二手房买家后只能买老破小，老破小的成交比例增加也能拉低区域二手均价。..改善可以不着急.按道理来说改善型购房没有上车购房那么急迫，现在的大小房企还有很多还没熬过去的。..只不过下一步是继续放烟花还是政府救市现在猜不透而已；所以只要不是持币观望就好。.但老雷还是建议每周安排时间看房。.虽然普降可能需要很长时间，但不排除会有零星的笋盘出现，特别是哪些急用钱的业主。

5，广州的房价到底了吗

应该还有下降的空间吧

全国现在的楼市普遍都有所下降，但是广州之前经历了两次楼市大动荡，所以目前来说广州相对来说是比较稳定的

个人觉得还没有看到白骨精。呵呵

还没有，房价应该能降到10%-20%左右，时间将会是明年的6、7、8月左右。时间长了，还是会涨的，因为供小于求啊！

没有,目前的成交量非常低,观望吧.

相对全国来讲广州还是比较平稳的没有出现大跌的现像不过，就目前情况来说广州楼价还是有很大空间下落毕竟目前原材料的不断降价相信不会多久，还会有惊喜

还要降的。

6，广州社会的稳定从哪些方面体现在线等

最现实的是就业问题,和房价问题.稳定就业是衣食住行的基础.市民有稳定就业才能在确保有饱饭食有好觉训的基础上满足日常生活需求,维持对生活,对社会的满意度,在这个问题上广州还是大体令人满意的,最大的问题就是房价...虽然政府有制定措施,略有成效,但还不够...不知到星斗市民对房价的不满情绪还要持续到什么时候,就像一个气球,当里面的戾气膨胀,气球终会爆破成为破坏社会和谐安定的导火线...治安问题也同样是反映社会状况的一面镜,这些年保安部门加大力气整治,治安问题有所好转,但是还要从根本问题入手去根治,如制定更加严谨的限入制度,加强对流动人员的管理.还有环境问题...谁都知道现在市区的空气污染已经超过国际安全标准10倍,这个直接危险市民身体健康的问题必须尽早得到正视和解决.同时加强对自来水水质的安全质检.然后是核心方面的问题,就是令本地人的传统文化和生活方式,思想价值得到应有的尊重.当孕育出自己的祖家受到保护,自然会接纳尊重自己的那些人.通过不正当手段打压别人的语言文化,生活文化只会激发矛盾,扭曲人性,与和谐社会的初衷背道而驰.晚辈就广州社会稳定的体现想到以上几点.仅是本人一家之言.

你好！主要是治安和金融方面。不知道怎麽说。不过照这两方面来就是了。希望对你有所帮助，望采纳。

7，为什么都建议买广州东部的房子

你的想法是对的，买房首先考虑区域，然后是：板块、项目、户型、环境、配套、交通等等。　　如果是珠江花城你可以接受，建议你去看看东圃的兰亭盛荟。区域在天河、黄埔科学城选可以了。白云区次选。可以的话将长岭居房子卖掉，集中“火力”买套好点的，包括奥体板块的“新二手房”。目前楼价保持稳定，不要担心急涨。仅供参考，谢谢!　　补充：　　“为什么都建议买东部?”广佛同城的大背景带不动荔湾吗?并不是的，荔湾有自己的优势也有自己的瓶颈。　　从近年来开通的地铁来看，可以窥见为什么说广州一路向东。自2016年到现在，广州先后开通的线路有9条，其中，经过广州东部(增城黄埔天河东)的线路就占了六条。而地铁对房价以及置业的改变是最为直接且明显的。　　至于西部荔湾，作为老城区，不是没有地铁规划，而是目前还不属于这一轮开通的地铁线路，而是在未来五年内开通新线，届时老城区或许会重新焕发活力。　　当然，人口东移还有其他原因，2016年东部仍是洼地，且供应量巨大，伴随着轨道利好兑现及产业进驻，西部不是不好，一开始是西部太贵了，不是刚需买家和投资客首选，更多是改善以及老广的选择，新广州人奔向东部和南部，出现了过去几年广州东部南部置业热潮。　　而今东部的洼地在被填平，广州东部与西部的房价差距在被填平，随着第二CBD、琶洲总部集聚区、广深科创走廊及粤港澳大湾区规划，都或多或少显现广州中心在往南和往东迁移，这也许会改变广州目前的房价格局。　　为什么都建议买东部，知了哥想说，其实主要因为当时买不起西部!

8，为什么新楼盘尚未开盘许多好房子都没有了

这是开发商玩的套路。第一就是开发商散发假消息，造成一种房源紧张的样子，让大家都感到紧张而来抢购。第二就是好房子先捂盘不卖，看下市场动向。第三就是想先把稍微差一点的卖掉，然后再慢慢的把好房子放出来卖。第四就是先把中介拿走了。【关于新楼盘】在还没有开盘前，就可以卖房，叫做“预售”。房地产预售：是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或者房价款的行为。一般情况下，房地产预售对房地产开发商很有利。房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款，而且也不需承担房屋的存货成本。

的确有这种可能。通常没开盘就买房子的，极有可能有熟人可托，熟人找上了开发商，人家碍于面子，不给便宜吧，不好意思，给便宜吧，太多这样的人情房，也伤脑筋，于是干脆告诉你你相中的楼层已全部卖了。楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或篮筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。楼盘行情：以广州为例，“国五条”细则出台，广州的调控落地政策也将在近期出台。相对二手楼市场的恐慌情绪，广州一手楼市场依然火热。2013年4月清明节前后，传统上不适合买楼，因此开发商都赶在清明节前大力推货，买家也抢着入市。而从近期热销楼盘来看，不少市中心楼盘较年前有了不小的涨幅。

9，想问大家一个问题我该怎么办

房东不肯让价只有考虑自己经济条件能不能承受得起了这价格，承受得起就买下来，承受不起只有放弃。

我今年26岁，工作六年，存款30万。现年收入15万。因前三年工作不稳定，最近三年才开始稳定下来，并渐渐确定了职业方向。我女朋友刚毕业两年，现年新8万。我女朋友今年月25岁，是刚毕业出来就认识我到现在的。我是一个稳步增长的打工者，这几年的工作没有存太多钱，虽然现在工作稳定，但未来五年我觉得我的收入应该在8万到15的空间增长，基本没有大起大落。我女朋友是属于那种家里普通穷，在我的事业及财务上没帮上我忙的一个人，但我女朋友就比较听我话，本时周未去她家租房地方他都有帮我洗衣服煮饭都是他做，长得还算可以，带出去见朋友面子还可以。但我女朋友是一个懂得回报的人，他帮我洗衣服做饭做家务，就要求我必须出钱，出到外面吃饭消费什么的，他基本叫我给钱，除了他买衣服跟化妆品他自己给，其他的开支都是我出，她还说以后结完婚几年后最好让他转做家庭主妇，不想做事。然后要求明年结婚一定要交首付在广州买房，二只金手环，她老家拜一次酒跟我家也拜一次酒，广州也摆，总共三次。未来他弟弟来广州读书，可能要偶尔金钱上协助他一下。这是我女朋友的情况。但我家里的情况是，买房家里可以给我50万，剩下的十几万自己搞定，摆酒什么的双方各出。我现在想想自己的三万，及未两年内，我可能都没办法存到15万。心理面的那种恐慌，相信很多到了我这个年纪的人也有这种恐慌，家里跟朋友都在催我结婚，如果是你们，你们会怎么处理这件事。第二个事情，今年初由于跟女朋友吵一次架，一气之下经朋友介绍认识了一个广州本地妹，家里是独女，在朱江新城有两套房（估计价值600万），家里也比较急她的事。广州本地妹见了几次面对我印象还不错，不介意我是外地的。她也会做家务，也会主动关心人。但她的态度也是忽冷忽热，不好把控，我觉得是因为两人感情没到深处吧，因刚接触了两个月。但是我认识新女朋友的事被旧女友发现了，死活让我离开城市，要跟我去农村发展，要我去学挖掘机，所以我想问下学挖掘机哪家？？？

最重要的一点是自己资金是否充裕，毕竟为了买房子，生活质量下去了，也不太好，所以综合几点考虑，自己不差钱，自己又真的喜欢，就可以考虑入手了。房东实在不肯让价也没办法，可能你看的小区价格就这些。空间不大，不过可以在跟房东磨一磨。最重要的一点是自己资金是否充裕，毕竟为了买房子，生活质量下去了，也不太好，所以综合几点考虑，自己不差钱，自己又真的喜欢，就可以考虑入手了。房东实在不肯让价也没办法，可能你看的小区价格就这些。空间不大，不过可以在跟房东磨一磨。最重要的一点是自己资金是否充裕，毕竟为了买房子，生活质量下去了，也不太好，所以综合几点考虑，自己不差钱，自己又真的喜欢，就可以考虑入手了。房东实在不肯让价也没办法，可能你看的小区价格就这些。空间不大，不过可以在跟房东磨一磨。最重要的一点是自己资金是否充裕，毕竟为了买房子，生活质量下去了，也不太好，所以综合几点考虑，自己不差钱，自己又真的喜欢，就可以考虑入手了。房东实在不肯让价也没办法，可能你看的小区价格就这些。空间不大，不过可以在跟房东磨一磨。最重要的一点是自己资金是否充裕，毕竟为了买房子，生活质量下去了，也不太好，所以综合几点考虑，自己不差钱，自己又真的喜欢，就可以考虑入手了。房东实在不肯让价也没办法，可能你看的小区价格就这些。空间不大，不过可以在跟房东磨一磨。最重要的一点是自己资金是否充裕，毕竟为了买房子，生活质量下去了，也不太好，所以综合几点考虑，自己不差钱，自己又真的喜欢，就可以考虑入手了。房东实在不肯让价也没办法，可能你看的小区价格就这些。空间不大，不过可以在跟房东磨一磨。最重要的一点是自己资金是否充裕，毕竟为了买房子，生活质量下去了，也不太好，所以综合几点考虑，自己不差钱，自己又真的喜欢，就可以考虑入手了。房东实在不肯让价也没办法，可能你看的小区价格就这些。空间不大，不过可以在跟房东磨一磨。最重要的一点是自己资金是否充裕，毕竟为了买房子，生活质量下去了，也不太好，所以综合几点考虑，自己不差钱，自己又真的喜欢，就可以考虑入手了。房东实在不肯让价也没办法，可能你看的小区价格就这些。空间不大，不过可以在跟房东磨一磨。最重要的一点是自己资金是否充裕，毕竟为了买房子，生活质量下去了，也不太好，所以综合几点考虑，自己不差钱，自己又真的喜欢，就可以考虑入手了。房东实在不肯让价也没办法，可能你看的小区价格就这些。

呵呵~你比我还厉害哪？应该知道为什么的挖~^_^ 妈妈担心你会太迷恋，怕你会上瘾，因为你年级越来越高，妈妈的心理负担就会越重，这样好了挖，你和她定个君子协定，用你优异的成绩换她对你的信任。。。。相信你即便玩了问问也能把书读好了~~定个标准。。。（我小家伙电脑比我还厉害哦，刻意的压抑只会造成一种叛逆心理，反而适得其反。。。）好好沟通，希望你能成功。。。^_^

首先是看自己资金是否充裕，毕竟为了买房子，生活质量下去了，也不太好，再看房子地段朝向是否合适，还要看装修风格是否喜欢，所以综合几点考虑，自己不差钱，自己又真的喜欢，就可以考虑入手了。

看着还是蛮新的，应该是刚装修好，没有住多久的房子，其实买房子考虑的是自己喜欢还有就是房子的价格，一般市场价格，同小区的都不会差太多，做个参考。最重要的一点是自己资金是否充裕，毕竟为了买房子，生活质量下去了，也不太好，所以综合几点考虑，自己不差钱，自己又真的喜欢，就可以考虑入手了。房东实在不肯让价也没办法，可能你看的小区价格就这些。空间不大，不过可以在跟房东磨一磨。